제가 사는 지역을 추천합니다. 경기도 광주시 곤지암읍 장심리

[장심리]

추천지역...경기도 광주시 곤지암읍 장심리

               개인적으로 호불호가 다르고, 내가 모르는 지역도 있고, 각 토지의 위치마다 또 차이가 있겠지만    

                전원생활 때문에 약 20년간 다녀 본 곳 중에서 종합평가를 해 볼 때 제일 좋았습니다

추천사유

1.가족이 물놀이 하기에 적당한 작은 장심리계곡이 있다

2.계곡 내에 공장이나 오염원이 없다

3.마을 전체가 둥지형태의 지형으로 북쪽으로 산이 둘러 싸고 남향으로 트여있어 누가 보아도 명당이라 할만하다,

주변 산세가 아름답고 부드러워 사람을 억누르지 않는다

4.어느정도 외지인이 들어와 있어 원주민의 텃세가 거의 없다

5.인근에 올 12월 제2영동고속도로 동광주 아이씨가 개통된다

6.인근 약 4키로미터에 2017년에는 성남 장호원 자동차전용도로개통된다(현재는 부분개통)

7.약 10키로 근방에 곤지암읍 전철 곧 개통(곤지암전철역 옆에 2019년 대규모 주거단지개발계획)

8.수도권 제 2외곽도로 예정(다른 곳은 이미 개통된 곳도 많아서 되기는 하지만 언제 공사 할지는 미정)

9.곤지암읍에서 동광주아이씨 곧 장심리 입구까지 4차선으로 도로 확장예정,(부분토지보상), 장심리 내의 좁은 마을길도  광주시에서 2017년에 부분적으로 나마 확장하려고 예산 확정되었음

10.이미 들어 오신 분들의 만족도가 아주 높다 곤지암읍 인근의 리지역도 비슷할 것 같지만 살아보면 비교할수없을 정도로 장심리는 다릅니다, 살아보면 알지요

기타 

1.단순 비교하면 토지가격이 싸지 않고 장심리 내에서도 좋은 위치의 토지는 많지 않다(어느 지역이나 땅은 많아도 그 지역에서 정말 좋은 토지는 몇 개 안됩니다, 토지를 잘 아시는 분은 이해하시겠죠,  서울의 아파트가 평당 얼마냐식의 질문보다 시골 땅의 평당 얼마냐는 질문이 더 어렵죠, 아파트보다 토지는 개별성이 더 커서 그렇습니다 즉 토지는  개성이 강한 것이죠)

여하튼  개인적으론 앞으로 강남과 분당에서의 잡근성 등 타지역과 장단점을 비교하면 장심리는 명당지역으로, 좋은 계곡이 있음에도 그동안 도로 사정 때문에 아직은 제대로 평가 받지 못하여 많이 싸다고 생각합니다 투자의 측면에서도 최상의 지역이라고 생각합니다

수도권을 원하시는 분에게 진심으로 추천합니다 

주변 부동산업소들을 찾아 보면 원하는 토지를 찾을수 있을 것입니다

[장심리]

제가 추천 할 만한 것으로 그 정도 평수는 알고 있는 것이 없습니다

[장심리]

대지전답 등 지목에 따라 다르지만 작년말부터 고속도로 톨게이트 공사가 도로변에서도 보여서인지 토지 가격이 좀 올라서 아마 쓸만한 토지는 최소 120, 비싸면 대지는 200까지 줘야할듯 최근 원주민 마을 내의 대지가 120만원에 나온 것을 알고 있는데 그곳은 위치, 형상 등으로 봤을 때 전혀 추천할만 토지가 아니였어요 길도 좁고, 주변도 그렇고 그냥 농가 주택자리

[호등산]

네 감사합니다 참고 학겠습니다

[장심리]

010-6337-2336

[호등산]

네 감사합니다 언제 한번 시간 내서 연락 드리 겠습니다

[핑크야]

수양관에 가다보니 장심리 정말 좋아보엿어여~

[노랑꽃]

가보고 알아봐야 겠습니다 감사합니다

[장심리]

반갑네요 수양관 오신분도 계시네요, 그리고 비싼 대지는 200까지 줘야 할꺼란 것은 일반적 장심리의 흔한 위치의 대지가 아니라 장심리에서 계획관리지역의 대지로 좋은 향과 위치, 적절한 높이와 계곡과의 접근성 등 종합적으로 최고의 토지 가격을 말씀 드린 것이니 오해하지 마세요

[삼리]

조목조목 하셔서 믿음이 갑니다

[monet]

서울 근교로 아주좋네요
저도 서울 근교로 찾고 있는데 아직은 어떤 결정도 못하겠어요
그저 마음만 앞서네요

[은혜자]

좋은 정보 감사합니다. 꼭 가보고 싶네요

[카이로]

어렵네요