미분양아파트 할인분양 "줍줍"동호회 운영-[갭투자,할인분양,마피,경매투자..]

[부테크1번지송이]

미분양아파트 할인분양 "줍줍"동호회 운영

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전국적으로 미분양 아파트 늘고 있다

국토부 발표와 미분양 통계 사이에는 차이가 꽤 컸습니다.

분석 결과, 현재 소유주가 개인이 아닌 시행사나 분양 대행사인

미분양 추정 물량은 전국에 2만 9,632채였습니다.

반면 국토부 집계는 1만 1,363채로 약 2.6배 많은 걸로 추정됩니다.

준공 후 미분양이 가장 많은 경기는 정부 통계보다 5개 가까이 됐습니다.

대구의 한 아파트는 대구시청 홈페이지에 '건설사 요청으로 비공개한다'고

되어있어 이 역시 통계에서 다 빠져 있습니다

국토부 발표 미분양 아파트 6만 4천여 가구...

실제 10만 채 웃돌것으로 예상한다고 합니다

특히 주거용 오피스텔등은 아예 미분양 통계에 잡히지도 않았습니다

미분양아파트 관련 기사는 하단에 실었습니다

참고해 주세요~!!

미분양 아파트 할인분양 "줍줍 동호회"모집

♠ 아파트 미분양. 미계약 지역 특징과 청약 전략

미분양 아파트,미계약 아파트 지역 특징

* 지역에 상관없이 소규모 단지에 고 분양가 원인이 가장 크다.

* 주변 시세 대비 고분양가

* 주거 입지 조건이 탑지역에 미치지 못하다.

미분양. 미계약 아파트 지역 미래가치.전망 분석

* 앞으로 더 늘어날 것으로 예상

* 청약도 전략이라는 말이 다시 살아 날것.

* 과거에도 있었던 일

* 지금은 다수가 믿을려고 하진 않는다.

분양지역. 청약 선택 100% 분석

* 이런지역은 패스!!이런 지역은 선택!!

* 지금부터는 따져보고 해야

5년. 10년 후엔 후회 하지 않습니다

2024년 이후 부동산투자 주목 팩트.

* 아파트 실거주 의무 3년 유예.

* 세계경제 신기술 전쟁 속 정부 정책 추진 내용.

* 서울시 도시정비 및 용적률 증가. 역세권 용도변경.

* 수도권 광역 교통망 연장. 신설.

* 그린벨트 일부 해제. 군사보호구역 일부 해제. 농지규제 완화.

▶ 부동산시장 전망.

- 갭 투자,할인 분양,미분양아파트,미계약아파트,마피 투자

- 내집마련, 건물. 다가구.

- 재건축. 재개발,

- 호텔. 팬션. 캠핑. 가든. 카페. 창고. 토지.

- 기타

▶ 부동산투자 전략.

- 아파트 : 목적 구분 중요 = 내집마련vs 자산증식

- 상가. 등 : 자금력에 따라 지역성 고려 필요.

- 임대형 : 안정적 임대 유지 필요 조건.

- 경매부동산 : 사용목적. 투자목적. 확실한 구분.

- 자산증식 형 : 저평가 지역 중 미래경제 신성장 정책 조건.

- 단기투자 형 : 시기적으로 풍부한 자금력 필요.

- 증여절세 형 : 투자 목적시 미래 신성장지역 조건 분석.

- 사용목적 형 : 사용목적에 따른 지역 특징 분석 조건.

- 소액자금 : 미래 신성장지역 정보 분석 조건. 투자기간 고려.

▶ 2024년 투자를 고려 한다면.

* 풍부한 자금력 : 단기. 중기. 모두 가능

* 소액 자금 : 지역 선택. 매물 선택 매우 중요.

※ 지역별 분석에 따라 지역별 투자 상품 선택이 매우 중요 하다.

부동산재테크1번지 미분양아파트 할인분양

"줍줍 동호회" 문의 = 02-567-7400

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1007648837&plink=ORI&cooper=NAVER

[취재파일] "여기 유령 도시인가요?" 현실 반영 못 하는 국토부 미분양 통계

미분양아파트 할인분양 "줍줍"동호회 운영

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