청라시세,청라아파트시세,청라지구분양권시세동향 (2011.5.9)
보고서(2011.5.2~2011.5.8 )A6블럭~A22블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 5월들어서면서 많은사전점검 샘플하우스 입주행사가 열리고있습니다.
청라지구 지난한주간 시세를 요약정리한다면 바닥다지기등 더이상 떨어지지 않기 위해서
노력하는 흔적이 눈에 보여주고있습니다.
청라지구 지난한주간 시세를 더 들어가서 세밀히 검토요약한다면
지난2개월 매도시세는 동문/반도/동양/한양/롯데/엑슬/제일 이 주도해했다면
5월들어서면서 부터는 이들의 매도호가는 줄어드는 반면에
청라지구인기라인으로 불리는 한라/한화/sk 분양권의 시세가 크게 낮아지거나
매도호가 가격이 급히 떨어지는 추세이며
이런 매도급호가도 받아가는 수요나 세력이 없어 크게 우려되는 상황입니다.
sk/한라/한화 이들의 분양권 가격이 낮아지는것이 청라지구 분양권가격의
매도세력의 마지막인지 아니면 본격적으로 큰폭의 하락세를 더 시현할것인지
진검승부의 장이 펼쳐지고 잇씁니다.
청라지구 현장을 한바뀌둘러본다면
가정오거리 루원시티현장은 이미 철거가 시작되는 모습이며
경인고속도로 직선화연결이 확정된 뉴스도 생각나구요
아파트현장을 멀리서보면 ...송도지구와 큰차이가 없어지거나 비슷해지고있다는
생각이 듭니다...한가지 위안거리입니다.^^*^*^
다 잘되거나 차질없이 추진돼가고 있는 모습이나 외자유치안돼거나 기업유치 안돼는것이
눈에 너무 보입니다....나중에 잘돼겠죠
이번주 시세를 조정했습니다. sk/한라/한화 아파트분양권 하향조정했습니다.
청라지구 전세/월세 시세는 아주 좋아지거나 발전돼 나가는 형국입니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (1000만원~
4000만원 |
|
(0만원
~2000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (2000만원~
5000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-3000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-3000만원
1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
(0원~
-8000만원)
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
(2000만원~
4000만원) |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
(-3000만원~
0만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
(2000만원~
5000만원)
|
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
(500만원~
3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1190만원 |
= |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
소형(0원~
-5000만원)
대형(0만원
~ -9000만원 |
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
(-2000만원~
0만원) |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-2000만원
0만원) |
1267만원 |
= |
= |
2013.9월/
2010.12월 |