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안녕하세요. 호재가 끊임없는 춘천의 6차선 대로변 토지 소개합니다.
부동산에 관심을 갖게되면 가장 먼저 책을 몇권 읽어보실텐데
책을 읽어보셨다면 아래 글귀를 종종 보셨을겁니다.
'길을 따라 돈을 묻어라.'
'땅은 3년 가지고 있으면 인상이요, 5년 이상 소유하면 산삼된다.'
'땅은 한번도 자기 주인을 배신한 적이 없다.'
'고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼, 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛 볼 수 있다.'
이처럼 부동산이고 땅이라는건 산삼과도 같고
충신과도 같이 표현되는데요.
투자를 결심하셨다면 중요한 5가지 요소가 있습니다.
바로 직장(산업), 교통, 환경, 학군, 공급이 있는데요
위에 글귀에도 나오듯이 이 중에 가장 중요한 건 산업과 교통입니다.
5가지중 하나라도 따라가신다면 평생 마음 따뜻한 충신을 얻으실 수 있으실텐데요.
제가 오늘 소개해드릴 물건지는 산업과 교통, 관광과 공급까지 모두 충족할
가히 완벽한 땅이라고 말씀드리고 싶습니다.^^
우선 물건지부터 살펴보겠습니다.
강원도청에서 5km 반경에 위치한 중앙 위쪽이 분양물건지입니다.
보시는 바와 같이 춘천의 구도심은 이미 평당 가격이 몇천만원에서 1억까지 호가하고 있어서,
춘천시에서는 구도심의 개발보다는 그 주변의 신도시 형성에 박차를 가하고 있습니다.
① K(케이)-클라우드
소양강 댐의 차가운 수열을 이용해 전세계 최초로 친환경 데이터 센터가 조성되는 곳입니다.
30만평의 부지에 67개의 대기업이 확정되었고, 대기업 한개의 업체에 평균 15개의 하청업체가 따라가는걸
감안한다면 최소 1,000개 이상의 기업체가 자리 잡을것으로 전망됩니다.
http://blog.naver.com/6487117/221126341391
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관련공지보기▶
② 네이버 IT센터
현 정부가 춘천을 IT산업도시로 만들겠다고 공약한바 네이버IT센터가 전망 좋은 자리에 일찌감치 자리매김하고
세계에서 가장 아름다운 데이터센터 ‘탑10’에 선정되는 명예를 안았습니다.
③ 우두택지지구
현재 28만명의 춘천 인구가 5년 내 32만명까지, 현재보다 4만여명 증가할 것으로 예측해
110%의 주택공급률을 유지하기 위하여 LH공사가 청약, 분양한 우두택지지구입니다.
청약경쟁률이 3392:1을 기록했다고 하네요.
춘천시는 관광인구와 산업단지 조성으로 인한 포화 인구를 수용하기 위해 다방면으로 노력중입니다.
해서 춘천시는 46번,5번 국도의 4차선 확장과, 외곽순환도로의 완공, 내부순환도로, 8개의 신설 다리 개통 등과
더불어 관광인구 수용도 놓치지 않기 위해 자전거 도로와 야간 경관 또한 섬세하게 챙기고 있습니다.
강원도의 수도를 춘천으로 만들겠다는 춘천시의 포부에 현 정부가 힘을 실어주고 있는데요.
문재인 정부의 5대 공약 잠깐 보고 가시겠습니다.
▶ 문재인대통령 강원도 5대 공약.
1. 소양강댐 수열에너지를 활용한 K-클라우드(IT대단지)조성 ->네이버IT센터가 이전했고 삼성SDS가 부지선정을 마치고 2019 이전 |
2. 강원도 접경지역 군사시설은 보구역대폭 완화 |
3. 제2경춘국도 ,동서고속철, 춘천~철원간 고속도로 예정(타당성조사) ->SOC 도로 사업 |
4. 동해선 고속도로 통행료 무료 |
5. 춘천 레고랜드 성공과 연계한 스마트토이 도시 조성 -> 레고랜드에 대하여 찬/반이 많지만 그동안 투자된 돈만 1000억이 넘고 또한 스마트토이 도시 조성은 4차산업과 맞물려서 현재 진행중입니다. |
그렇다면 문재인 정부는 왜 춘천에 힘을 실어주는가 궁금하실텐데요
아래 사진에서 보시는바와 같이 춘천이 도로와 철도의 교통인프라가 훌륭하기때문입니다.
사실 수도권에서 가깝고 좋은 입지에 산과 강으로 아름답기까지하니 춘천을 충분히 활용하기위해
교통인프라를 구축했다고하는게 더 맞을수도 있겠네요^^
부동산은 정권과 밀접한 관계가 있어 정권초기에 움직이는 돈을 따라가면
돈이 돈을 낳는다는건 다들 잘 아실겁니다.
또한 불경기에 거둬서 경기 좋을때 파셔야 된다는 것도 아실겁니다.
주식도 외국인이 매수하면 오르듯이
춘천도 현재 제주도에서 빠진 외국인들의 토지 매수 증가율이 꾸준히 오르고 있습니다.
| 2012년 | 2013년 | 2014년 | 2015년 |
외국인 매수 증가율 | 2.8% | 3.2% | 10.6% | 6.0% |
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[ 6차선 대로변 춘천 토지 매매 ]
소재지 : 강원도 춘천시 사농동 우두택지지구 인근
용도지역 : 제2종일반주거지역
면적 : 218㎡ (66평) / 109㎡ (33평)
매매금액 : 문의
등기종류 : 개인등기(공유,공동아닌 한명의 소유자가 권리행사하는 안전한 땅)
문의 : 010-4667-1757
[ 물건지특징 ]
1) 포화 인구 수용을 위한 4차선 확장 도로 2018년 착공 예정(현6차선 현행도로와 삼거리 형성)
2) 상권형성의 최적화된 입지(2종일반주거->준주거지역 또는 상업지역으로 종상향 가능성 )
3) 제2종일반주거지역의 최고 높이제한이 18층까지 완화됨(2011 국토교통부 발표
(1)교통
현재: 경춘국도, 춘천고속도로, 외곽순환도로, 내부순환도로, 지하철, ITX, 동서고속도로
미래: 제2경춘국도(2018년 착공예정), KTX(2024년 완공예정), 제2중앙고속도로, 수상택시
(2)관광
현재: 크루즈, 소양강스카이워크, 애니메이션박물관, 닭갈비촌, 13개 골프장
미래: 삼악산로프웨이(2019 완공), 의암호관광, AI관광산업, 레고랜드(2019 완공예정)
(3)산업
현재: 네이버IT센터, 최첨단산업단지조성(남춘천,동춘천산업단지)
미래: 삼성SDS(2019 이주 확정), 스마트토이 도시화(4차산업+IT), 융복합클러스터(30만평)
(4)기타 : 춘천 도시내 각 종 개발산업진행중 (한국의 실리콘밸리)
글의 시작을 부동산 글귀로 시작했는데
마무리도 부동산 글귀로 해보겠습니다.
'투자는 투자하는게 위험한게 아니라, 투자 안하는게 위험한거다.'
'덤비면 속고, 재면 놓친다.''투자는 불경기에 하라.'
문의를 안하실 이유가 있겠습니까
전화주세요^^
현장답사문의 : 010-4667-1757