2020.10.09 투기꾼들이 만든 지옥이 온다. 역자산 효과의 세상..그 참혹한 지옥에 대하여 강의

[kidrock]

www.hankyung.com/opinion/article/2020080987271

[한상춘의 국제경제읽기] 건물·주택이 비어간다…확산되는 '시카고 공포'

https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=mikinvest&logNo=220855501540&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F 

[경제용어] 자산효과, 피구효과 그리고 역자산효과

http://www.mdon.co.kr/news/article.html?no=27665 

'2020 자살예방백서' 발간[파일 별첨]

http://www.daejonilbo.com/news/newsitem.asp?pk_no=1425177 

대전·세종 자살율 증가 전국에서 가장 높아 :: 대전일보

namu.wiki/w/%ED%98%81%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C

혁신도시 - 나무위키

[발간번호_11-1352000-001635-10]_2020_자살예방백서.pdf

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현장에가있으면 사람사는게 일맥상통하게된다. 

비유를 할때 적절하게 되는거 같다. 

사당 안양유원지도 20분 밖에 , 서울안에 우이동 공원용지 풀리고 있는데 많은수가 캠핑장이 될거라고 본다. 

현장다니고 보면 축복받는거다. 

라인타서 선배대접받는게 아니고 짧아서 돌아다니기에 좋다. 

돌아다니다 보니까 흐름을 알게된다. 

현실적으로 역자산효과가 어떠냐면 , 역자산효과이후에 급매매물 속출하고 왜 언론하고 

다른지 6개월~1년에후에 이렇게된다고 예측하는건 현장에가서 그렇다.

송추도 좋고 , 정말 좋다. 

전국에 있는 현장을 가보고 관찰하게 축적하게된게 20년가까이 되니까.

내후년이면 20년된다. 

유원지나 다른시각으로 봐야 한다. 장흥역 6호선들오온다. 

서해안으로 가고 3년후에 완공된다. 대곡역 계통이다 서해안으로 간다.

역자산효과 제목 단건 서울에 명동 종로 강남 주요상권 주말에 보여줄텐데 제일성수기에 어떠가고 있냐 

보여줄텐데... 비유를 하면 간단하게 얘기할수있다. 혁신도시 꼬라지 되어가고 있다. 혁신도시 봤죠..

경기북부에 지하철이 싹 깔린다. 장흥옆에 광적, 광적옆에 옥정신도시이다. 

마장호수 기장저수지 이런데 장흥보다 사람이 많다. 캠핑이 많은곳이 마장호수 기장저수지이다. 

숲세권이런건 아닌데 남들이좋다고 인수했다가 는 큰코 다칠수있다. 

요양원같은곳은 사업확장하는데 이만한곳이 없다. 

심보 심성곱게 써야할게 , 요양원사업 캠핑사업은 고객 입장에서 생각하는사람이 엄청난기회가 오고있다. 

다깔렸는데 무슨소리냐

경기북부 외곽선 다깔렸다. 제2외곽도로 경기북부노선 내후년에 개통이다. 

대곡선 내후년계통이다 .아무리 늦어도 5년후에 완전개통이다. 2024~2025년도에는 말이다. 

인천가는데 20분걸린다. 다깔렸다.인프라 다완성되었다. 대곡역 뚫린다.

겨울부터 닥치는현상은 혁신도시 사태이다. 서울이나 주요상권이 전부다 백수호황이 

아마 저번달로 끝나고 서울주요상권은 무슨현상이 일어나난 혁신도시 사태가 난다. 이번달부터 들어간다. 

벌써 10일되었다. 혁신도시처럼 완전상권지옥에 들어간다. 

냉정하게 봐야할께 혁신도시 사태일어난다. 주요상권이 말이다. 왜그렇게되었냐. 

투기꾼들이 투기조장하면서 빚까지 땡겨서 이자갚고 원금갚는데 돈이 없다. 

언제부터 들어가냐 이번달부터이다. 

그래서 혜화동이니 서울 50개주요상권 대부분이 혁신도시 사태가 난다. 혁신도시가 역자산효과이다. 

혁신도시가보면 처음분양할때 아파트고 뭐고간에 얼마나 풀피 라고 하죠 1억2억매매차이 

언제부터 혁신도시 사태일어나냐 ? 이번달부터 이다. 서울하고 경기도이다. 

혁신도시 사태이다. 무슨일이 벌어지냐 겨울부터 아예소비는 없고 , 혁시도시고 풀피고 상가고 아파트이고 

피가 2~5억씩 붙었으니까 이게 역자산효과이다. 도시에 사람사는데가비슷비슷하다. 

서울 주요 혜화동 돈암동 수유리 노원 신촌 잠실 강남 역삼 사당 방배 용산 주요대학상권

 고려대 안암동 전부다 혁신도시 사태 일어난다. 그게 역자산효과이다. 

출퇴근비나 대출받아서 집사고돈이없다. 공무원이나 공기업이나 돈이없다. 다들그런얘기한다. 

공무원 공기업 직원내려오면 대단할거라고 돈이없어 분양받고 돈이없어 세종시나

 세종시 가보면 초토화다 상가가 5/1값이다. 주요상가가 20억에 분양받았으면 낙찰가가 2억이다. 

왜그렇지 분양받고 돈이없어 , 분양 받았을때 2~3억 분양받고 아파트값이 10억이다. 

대출은 공무원이 뭐가있어 돈이 돈도 안쓰지만 대출받아서 대출금 받느라고 돈이없어. 

공무원 7급이 세금다띄고 300만원이다. 공기업 들어오고 대단할거라고 

거기 공무원들이 다분양받았다. 물어봤다. 너는부장인데 밥값을 안내냐? 왜그러냐 ? 

다대출받아서 분양받았다. 공무원 어디갔는데 다분양받았어 , 퇴직 가까운사람은

 상가분양받고 한10년 되었나. 돈이없어 

연구직이고 공무원직이고 다분양받았다. 제일착한사람 밥값내는사람이다. 

청탁 뇌물이 통하지않는데 공무원이 뭐가 의미가있냐. 공무원이 뭐가 좋냐 평가 다니는게 좋다. 

완장질하는게 짜증이 난다.

공무원 계통이 사기꾼이 없다. 그게 좋다. 그사람들이 그게 얼마나좋은지 모른다. 

서울에 집하나있고 , 추가 분양받았다. 나름대로 노후준비가 된거다 하나 더분양받아서 말이다. 이해가 가세요?

보통 아파트 오피스텔 그거 분양받으라고 말이다. 혁신도시 세종시에 말이다. 돈이 많냐 ? 

돈이 없어요 다대출이야 , 분양받은거 다대출이다. 공무원 4~5급 정도 되면 대출이 90%이다.

집값의 초미의 관심사 공무원 공기업 연구원 다 관심이 없을수없다. 신용불량자되도 아웃 , 술먹어도 아웃 ,

 여러분하고 공무원하고 싸우면 여러분이 이긴다. 폭행기소 당하면 아웃 

다 분양 받았다. 

가보면 없어 다 거지다. 얼마 벌었데 얼마벌었데, 거지다 . 알고보면 80~90%가 거지다. 

관사 식당에서 밥먹고 담배도 안피니까 거지다 거지 술도 못먹어 거지야 거지.... 

뭐만하냐 ? 서울출퇴근하면 밥먹고 바로 퇴근 서울로 출발이다. 딴짓을 못해서 소비가없어서 다망했다.

 역자산효과가 그렇다. 다분양받고 다대출받느라 눈떠서 밥만먹고 직장만 왔다갔다 해야한다. 

정신승리밖에 없다. 여기 분양받고 한채 더받아서 와이프까지죽는거다. 

대기업이고 다똑같다. 오른다고 하니까 밥사지 그런거 없다. 취미활동도 일체 없다. 

내려가서 아무것도 못해 이자갚아서 더 못한다. 거지야 사실은 거지다. 

돈을 많이 벌었다하더라도 안정된 직장 특권이긴 한데 역자산효과이다. 

지금그게 서울에 닥치는거다. 주식이든 부동산이든 거지다. 가보면 말이다. 

극도로 소비를 할수가없다. 대출을해줘도 대출이안된다. 

신용이 바뀌어서 안된다. 밥사준다 이러면 무조건 가서 먹는다. 

왜 못먹으니까. 단체 회식 이런거 되게 좋아한다. 

직급이 차장급 부장급 4급 5급 6급 , 와이프도 공무원인데 둘다 안정되게 대출이나와서 최대한 청약이 나와서 상가 , 아파트 더받아서 거지야 대부분이 거지이다. 한전직원 전부 다 받았다. 

중앙공무원 세종시 지방근처라 다받았다. 공무원이라는 공무원은 다받았다.

 생활물가 신선물가 가 오르고 있어서 집에 들어오면 숨만 쉬고 살아야 한다. 

얼마 벌었데 하면서 말이다. 혁신도시에 커피가게가 잘되었는데 커피 사먹을 돈도 없다. 

관사나 이런데 이용하고 못사먹는다. 3000원짜리 머핀하나하면 15000원인데 돈이없다. 

이자갚고 원금 갚느라 커피 한잔 머핀한잔 사먹을 돈이 없다. 

이제 그게 공무원 있는데서  . 일반인들에 있는 서울과 경기에 벌어지는 일들이다. 

극도로 주식이든 부동산이든 대출안받은사람이 없다. 

역자산효과 투기꾼 쓸고다니는 동네는 초토화이다. 판매는 안되고 계속떨어진다. 

이번달부터 역자산효과가 시작이다. 아무도 돈을 안쓴다. 재난지원금을 뿌릴때까지

 돈쓸수 있는사람이 없다. 

삼겹살에 소주 한잔이나 하자 오만원 들어간다. 내가 살께 아니면 못간다. 이런꼬라지니까. 

없어요 숨만쉬고 밥만먹고 출퇴근만해야한다. 거기에서 잘리면 한강다리에 간다.

 대기업들 추석끝나자 마자 계속 구조조정하고 있다 대기업 중소기업 일반인이고 주식으로 투기하느라

 돈이없다. 수도권은 고용대란 터졌다. 유튜브에 유행하는게 백수했던사람이 저백수예요 . 

유명대학교 나온 백수예요 경력도 스펙도 필요없다더라 그게 인기다 .

추천동영상 봐라 연대나온 에이플러스 백수예요 전부 백수이다. 

고용대란 시작되었다. 너두 갈데 없고 노래방 알바 편의점 알바 없다. 

미사도 상가 공실 5개월이다. 

공대나오는사람이 오래버틴다. 

혁신도시 사태일어난다. 

혁신도시 무슨사태냐 ,  itx ktx 들어온다 해서 분양권 1~2억씩 올랐는데 지금은 마이너스 5천에서 1억이다. 

세종시 제외하고 말이다 .

전부 유튜브에 5년째 백수예요 , 서울대에서 나온 백수예요 . 연대나온 백수예요

전부 혁신도시 사태 = 역자산효과이다. 빚갚고 나면 돈이없다. 

넥타이매고 나와서 커피도 1500원도 없는게 현실이다. 

10년서부터 보면서 거지란걸 느꼈다. 전부 다 분양받았다. 

백수가 유투브 도배이다. 

다 분양받아서 돈이없다. 시립대 근처에도 다망했다. 분양받았다. 

시립대 근처 다폭망이다. 다분양받았다 .

난 땀의가치를믿는사람이다. 

혁신도시에 무슨가게들이 많아? 장흥이나 이런곳은 다 요양원이 나온다. 

돈벌기 좋다. 혁신도시에 부동산 싸그리 망했다. 

혁신도시에 부동산사람들도 치를떤다. 

대구혁신도시 도시락가게요 , 싸고 맛있는 도시락 가게해야 한다. 

도시락가게 말고는살아남을게없다. 반찬가게 백반가게도 통한다.

망해서 통으로 인수한 빨래방

반찬가게 도시락가게 말이다. 

이번달부터 백수 호황 끝났다. 불경기 백수 호황 9~10개월 끝났다. 

조용한 지옥이 기다리고 있다. 커피고 나발이고 뭐하나 갖고와서 2~3끼 먹고 

조용한 지옥이 말이다. 

그래도 세종시는 고위직 공무원사모님이 와서 커피마시는데 , 혁신도시는 없다. 

혁신도시 잘되는건 고급 빵 커피 가게가 의외로 잘되었다. 외곽으로 나가서원주같은데

 고급 커피 빵가게 같은게 잘된거 같다.

고급빵가게가 다들어왔다. 차끌고 나와서 외곽에 말이다. 

고급빵가게 2만원으로 충분히 먹는다. 

외식도 되고 품위도 지키고 남으면 포장할수도 있고 말이다. 

고기집 다망하고 , 빵먹으면서 외식한다. 

인당 12000원정도된다.

부패집도 2번씩 못먹는다. 무한리필이 안된다. 

10년원금 갚을때 죽어나간다. 혁신도시는 5년후부터 잘풀릴거라고 본다. 

혁신도시는 5년후에나 장사한후에 5년후에 가라고 추천한다.

5년후에는 상당히 좋아질거라고 본다. 혁신도시도 그런 거지가 없다. 고위공무원이 자살하는경우가 많다.

 어제도 투신했대 왜 ? 알력이나 신경질이 장난이 아닌거 같다. 세종시가 자살률 1위이다. 

혁신도시는 5년후에나 장사할때 가라고 추천한다. 

수도권 대기업 위주 , 지방은 공무원 공기업 연구원 다 이건데 5년남았다. 상가고 뭐고 말이다. 

상권 다폭망이고 소비가 5/1 줄었다. 다거지다. 공무원이 말이다. 5년만 다버텨라. 

10억 15억 한거 1~2억에 줍는다. 그냥 여유있고 그러면 관리비 연체된거 알아보고 해라.

 지금은 더그렇다. 10년전서부터 그렇다. 

공무원은공무원끼리 결혼해서 풀로 3~5억으로 땡겨서 그렇다. 대출로 말이다. 

수도권 , 서울은 이번달부터 시작이다. 기대해도 좋다. 장사하는사람은 잘들으세요 잘버터야 합니다. 

설명해도 쳐먹지를못한다. 초등학생보다도 못한다. 나이가 40~50대이다. 정신차려라 .

순리대로 살아라...좀 배우러 다녀라 .

다거지다 분양받느라 빚갚고 , 그런 상거지가 없다. 퇴직후 오피스텔 분양받은사람은 거지되었다고 

보지도 않는다. 

중앙공무원이말이다.

[투명]

도봉샘 방송 늦게 듣고 잘못된거 올려요.다른덴 전혀 모르고요 부산문현혁신도시주거지구는 상권(대남로타리.경성대.남천시장) 앞동 광안리바다조망 .학군 .머하나빠지는데 없는 좋은지역입니다.지금 거긴 분양가800에 시작해 지금 8억하구요.그앞 광안리 해변라인은10억20억찍은게 현실입니다.부산은 위치가 좋아 다른곳이랑 달라요.

[그러고보니]

그러네요~ 부산은 혁신도시가 가장 핫한 지역에 위치해서 ㅋ

나주ㆍ진주ㆍ김천ㆍ원주 등등 다른 혁신도시와 다르죠

[경제지식노력파]

대구혁신도시ㅋㅋ 거긴 상가지옥임ㅋㅋ 공실도 엄청나게 많음ㅋㅋ

[대봉감]

오 정말 열심히 정리하시네요
한번씩 글봐도 도움이 됩니다 감사합니다.