100세시대
부동산 은퇴설계
전은성,양철승,황태연,이승훈저
한국인은 자신의 재산 100%중 80%을 부동산으로 갖고 있다 재산의 대부분이 부동산이니 만큼 부동산의 리모델링, 수익형 여부가 은퇴설계를 앞둔 사람들의 주 관심사가 된다.
첫째.
5층짜리 연금자산 집을 만들어야 한다.
현재 갖고 있는 부동산 자산을 정기적인 연금 형식으로 바꿔야 한다.
1층은 국민연금, 2층은 퇴직연금, 3층은 개인연금, 4층은 주택연금, 5층은 월지급식 연금이다.
둘째, 부동산의 리모델링이다.
유동성이 낮은 부동산 자산을 과감하게 수익형 부동산으로 바꾸고, 거주 역시 실용적인 관점에서 접근해야 한다.
이제 부동산은 소유의 개념이 아니라 사용의 개념이다. 또한 개발에서 관리로 부동산의 트렌드가 바뀌었다.
셋째. 행복자산이 중요하다.
노후에는 건강, 여가, 취미, 친구, 종교, 교육등 행복한 생활이 기반이 돼야 한다. 특히 노후에는 거주가 개인에게 매우 중요한 영역이다.
행복한 부동산 은퇴설계
1- 개인에게 맞는 맞춤형 포트 폴리오가 중요
2- 거주 주택의 다이어트와 리모델링 필요
3- 부동산의 변화하는 패러다임을 읽어라.
4- 부동산 대책으로 본 미래 부동산 전망
5- 외국의 부동산 은퇴설계에서 지혜를 얻자
6- 부동산 은퇴를 준비하기 위한 공부
수익형 부동산 은퇴설계
1- 수익형 부동산의 초보자에게 적합한 오피스텔 임대
2- 수익형 부동산의 꽃인 상가를 노려라
3- 소액으로 투자할 수 있는 소형 빌라
4- 환금성 좋고 임대관리하기 편한 소형 아파트
5- 은퇴 이후 평생직장이 될 수 있는 경매
6- 경매보다 수익성 높은 NPL로 은퇴설계
7- 상가 리모델링 통한 수익성 높이기
8- 생각을 바꾸면 나도 빌딩부자가 되는 부동산 리츠
9- 수익형 부동산의 틈새시장 지식정보 센터
거주형 부동산 은퇴설계
1- 똘똘한 집 한 채 열 딸 부럽지 않은 주택연금
2- 땅콩집을 지어서 알콩달콩 살아가기
3- 상가주택을 통한 거주와 수익을 동시에 추구
4- 경매로 다가구 구입해 거주하며 임대수익 올리기
5- 헌집 줄게 새집 다오! 재개발 지분 투자
6- 재건축 아파트에 거주하며 매매차익 챙기기
7- 내 집 마련과 재산증식을 동시에! 입주권 투자
8- 미리 경험한 농가주택이 시행착오 줄인다.
9- 사업적 마인드가 필요한 귀농·귀촌
10- 단독주택 리모델링으로 쾌적한 노후생활 보장
11- 상업지 상가매수에 유리한 택지개발 내 환지투자
12- 택지개발지구 내 단독주택이나 아파트 투자하기
13- 여유를 즐기는 사람이 성공하는 팬션 사업
14- 수익도 내고 문화적 안목으로 운영하는 게스트하우스
15- 유주택자도 1순위가 쉬워진 새로운 주택청약제도
16- 진화된 임대주책을 지향하는 장기전세주택
17- 시세차익과 절세효과가 장점인 분양전환 임대아파트
18- 쾌적한 주거 환경을 가져다 줄 LH 행복주택
이슈형 부동산 은퇴설계
1- 여름옷을 입으려면 규제를 풀어라! 최경환 노믹스
2- 서울시. 2030 계획안으로 ‘소통과 배려’의 도시 지향
3- 효과적인 대출과 부채탕감 전략이 중요
4- 중국인이 몰려온다! 제주도 투자
5- 신도시 특수와 녹지·생태의 자연을 가져다 주는 세종시
6- GTX, 일산에서 삼성동까지 20분이면 간다.
7- 농지연금으로 농촌에서 노후 준비하기
8- 지방의 전성시대, 혁신도시
9- 주택임대차시장 선진화 방안
10- 준공공 임대정책을 활용한 은퇴설계
11- 서울의 뜨거운 감자, 한남동 투자
12- 한강이 달라진다. 서비스산업 활성화 대책
다양한 방법의 부동산 활용방안을 알게 되는 내용입니다.
본인의 상황에 맞게 선택해서 더 알아보며 준비하다보면 지금보다는 좀 더 나은 은퇴생활이 될 것 같습니다.
첫댓글 잘 읽었습니다^^ 감사합니다
자세히 봐야 겠군요 감사해요
GTX와 세종시에 관심가져야한다는 말씀에 동의합니다. 다만 이 곳은 기다리는 여유가 필요한것 같습니다^^
잘 읽었습니다~
잘 읽었습니다~
유용한 책이군요
감사합니다.
저도 이책 읽어보고 싶네요~ 글 감사히 읽었습니다*^^*