전농9구역 현장 모습. 한국토지주택공사(LH)가 29일 공공재개발사업이 진행 중인 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다고 밝혔다.ⓒ한국토지주택공사 [데일리안 = 임정희 기자] 한국토지주택공사(LH)가 29일 공공재개발사업이 진행 중인 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다고 밝혔다.
전농9구역은 그동안 사업 추진에 난항을 겪었다. 지난 2004년 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했지만 2014년 행위제한이 해제되고 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행돼 일부 주민들이 현금청산을 우려하는 등 사업 추진이 어려웠다.
이후 2021년 3월 전농9구역이 공공재개발 후보지로 선정됐으나 신축빌라 소유주 등을 중심으로 비상대책위원회가 결성되는 등 일부 주민들의 반대에 부딪히기도 했다. 이에 LH는 신축빌라 소유주와 기존 주민 간의 상생협력 방안을 제시하고 합의점을 이끌어내 사업을 본격 추진하게 됐다정비구역으로 지정·고시된 전농9구역은 사업시행자 지정고시를 앞두고 있다. 전농9구역은 청량리역 동측 약 5만 ㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300% 이하, 35층 이하의 공동주택 총 1159가구 규모로 조성돼 분양주택 920가구, 공공주택 239가구가 공급될 예정이다.
지구내 기반시설로는 근린공원 및 공공청사가 계획돼 있다. 공공청사는 전농1동 주민센터, 청년창업지원·패션봉제지원센터 등 복합청사로 건설돼 저층부에는 북카페 등 상업·문화시설 등이 들어선다.
특히 수도권광역급행철도(GTX)-B, C가 예정된 청량리역과 인접하다는 점도 장점이다.
전농9구역은 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획 및 설계를 구체화 할 계획이며 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 사업을 추진한다.
오주헌 LH 서울지역본부장은 “전농9구역은 후보지 선정 후 약 2년 만에 정비구역으로 지정되는 곳으로 공공재개발사업의 신속성 및 공공이 참여해 다양한 이해관계자들 간의 갈등을 조정한 대표적 성공사례”라며 “도심 내 양질의 신규주택 공급을 통한 지역 주민들의 주거안정과 주거환경개선을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.
한편, 신설1, 거여새마을 구역도 정비구역 지정 이후 공공재개발사업 절차를 순차적으로 밟고 있다.
신설1구역은 다음 달 중 시공자를 선정할 계획이며 이후 LH는 사업시행인가 절차에 착수하는 등 연내 인허가 절차를 마무리할 예정이다. 거여새마을구역은 올해 중으로 시공자 선정을 완료할 계획이다. 임정희 기자 (1jh@dailian.co.kr) https://naver.me/xagi0P7j