땅부자의 땅투자 비법(비밀)

[김방기]

☎ 010-2246-9741

군중심리에 취약한 하수와 개미는 주변 눈치만 본다

친구 따라 강남 가는 이유다

묻지 마 식으로 투자하여

부화뇌동 한다

한심하다

#땅투자

고수는 주변가치에 집중한다

정치와 경제를 잘 알고 있기 때문

#화성시

주변가치의 기준 정하기

내 땅 주변의 지주들 이름을 알아낸다

현장답사 시 중개업소에 방문하여

땅값 알아내는 것보다

주변 지주들 정보를 밝혀내는 것이

훨씬 중요하다

정보에 민감한 정치인 경제인이 가지고 있는

부동산 정보는 정확하다

만약 전직 국회의원 땅이나

전직 대통령 땅이 내 땅 주변에

있다면

내 땅은 가치와 무관하게

가격을 인위적으로 끌어올릴 명분이 충분히 있는 것이다

이는 정치인들 땅이 지역 이정표, 상징(지역랜드마크)인 셈이다

#경기도

또 내 땅 인근에 대기업이 있거나(산업단지)

대기업 브랜드가 붙은 아파트단지가

대대적으로 분포되어 있다면(아파트단지)

내 땅의 가치와 무관하게

가격을 역시 인공적으로 올릴 수 있는

명분이 충분히 있다

핑곗거리외 대의명분이 든든하다

튼튼하다

#용인시

#맹지

이처럼 정치와 경제는

사람 통해 움직인다

맹지 투자자가

대기업가치와 정치인 가치를

무심코 지나칠 이유가 없는 것

#기획부동산

#자연녹지지역

내 땅 인근에 중개업소와 기획부동산이

투자(투기)판을 대대적으로 깔았다면

이 역시

인공적으로 내 땅 가격을 올릴 충분한

명분이 있다

좋은 핑곗거리, 이슈거리다

아파트 떴다방이 거품(프리미엄)을 조장하는 것처럼

중개업소와 기획부동산 역시

거품을 조장한다

주변가치의 기준은 다양할 수 있지만

단순화 시키는 게 유리하다

주변가치는 땅의 용적률을 대신하는 것

건폐율만 사용 중인 부동산이 땅 아닌가

하수들이 현장답사 시 오판하는 이유는 하나

내 땅의 용적률을 모색하려 애 쓰기 때문

내 땅의 용적률을 보지 말고

주변가치를 보라

예) 정치인 경제인의 활동반경과 영역

즉 내 땅의 용적률이 바로

정치와 경제적 가치인 셈

답사 시

건폐율을 기준으로 용적률을 보려 할 때

주변가치(정치와 경제적 가치)에 집중하라

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