2020.10.11 계속되는 전셋값 오름세… 뿔난 임차인 "차라리 사자"?? 정신병자들 선동에 놀아나지 말라. 강의

[kidrock]

http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95083268 

국토교통부에서 알려드립니다

http://www.conslove.co.kr/news/articleView.html?idxno=21503 

경실련, 입찰 비리 수사확대 촉구 - 한국건설신문

http://www.korea.kr/news/pressReleaseView.do?newsId=155363712&pageIndex=4744&repCodeType=&repCode=&startDate=2008-02-29&2019-06-05&srchWord= 

뇌물 의혹이 있는 ‘파주 교하신도시 복합커뮤니티 건립공사’ 낙찰자 선정 재검토

house.sisain.co.kr/

소리없이 번지는 도시의 질병 ‹빈집›

www.hankyung.com/society/article/2020100913597

수시 사실상 미달 대학 106곳…"정시 선발 규모 확대 전망"

http://www.meconomynews.com/news/articleView.html?idxno=21030 

‘분양 할인’ 확대 기류... 수도권 거쳐 서울로 북상 중 - 시장경제신문

http://www.ilyoseoul.co.kr/news/articleView.html?idxno=328930 

수원 영통 전세보증금 500억 원 먹튀 사건…무슨 일 - 일요서울i

191216(13시이후)주택시장 안정화 방안(주택정책과).pdf

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직격탄이 시작되는게 내년 9월부터 인걸로 알고있다. 

그때쯤되서 난리 나는거 보면 지금정권은 손터는거다.

물건이 없다는거 보면 네이버 가보면 나오고 거짓말이고 , 공인중개사가 죽을맛이지 남들은 

의사교환 안하고 움직이지 않는다. 호들갑떠는사람대부분 수도권 외곽부터 떨어지는건 이사람들 

제일 무서워 하는건 다들알고 있을거다. 

이사람들 공인중개사예요 떡방업자이다. 이사람들 굶어죽기 일보직전이다. 이상한 질문 하지 마라. 꺼져

미분양터져서 난리도 아니다. 개소리 말고 안사 껴져...

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

집 세금덩어리인데 어떻게 사냐 살려고 해도 대출안나와 

DSR 강화 10월 들어갔다. 대규모 미분양 들어갔다고 난리다. 살려고 해도 대출이 안나와 ... 

대출금지다. 안사껴져..

15억에 살려고 해도 대출이 안나와 안사껴져.... 다토끼몰이에요 안사껴져... 황당해 한다. 

대출이 없어 안나와...

전세값 내릴때 되었고 난리도 아니다. 혼돈인데. 리밸런싱 RTI STI DSR 나오는데 두채이상 사지를 못해  ,

 투기지역은 거래가 90% 급감이 되었다. 김포가 금포라매...

경매 나왔어 다...

깡통전세 사건 있을거라고 했잖아.. 김포가 집값이 8억이라매.. 일산이 10억이랜다. 이동네가 말이다. 

시중에 돈이없다. 집값 하락 전조이다. 내년 3월되면 급매대란 터진다. 내가 볼때는 

저사람들 거래없어서 난리인데 ... 

부동산 기사가네이버에 200~300건 올라왔는데.. 경제순위에 불안심리기사가 안나왔다.

야 일산이 집값이 10억이냐 , 뒤에가 운정신도시고 앞에 3기신도시 고 옆에가 분양이고

 미분양인데 어떻게 일산이 10억이냐... 

동탄이 10억가고.... 내가얘기하잖아. 관심없다고 꺼지라고 내년3월에 급매대란 터질거다. 안사꺼져... 

10억짜리 거래하고 2000만원 수수료 낼사람이 어디있는가.. 수도권 LH 빈 공실 아파트가 16000세대이다. 

미분양폭증이다. 지방은 집값 안정화되고 1~2년있으면 규제 다풀릴거다. 

김포센트럴 자이 그래 많이 사. 전세값 폭등하니까...

매물 계속 나온다. 급매대란 될거다.

나진짜 착하지 . 잘알지. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

세금하고 대출안나오는데 대출이 10억이상이면 LTV 가 20% , 15억이상이면 전면금지인데 누가사냐...

미친거 아냐..

우회회피로 다막고있는데 , 내년부터 본격적으로 다주택자 세금대란이다. 물건이 쏟아져 나올수밖에 없다. 

상환액이 2주택자 300% 인데 , 공인중개사 교하에 투기대란이있었는데 교하에서공인중개사들이 

투기행위했다.  1억 4천에서 분양했던게 3억5천 ~5억까지 같고 타운하우스도 20억짜리 지었는데. 

교하에서 경매안좋은일이 있었다. 

교하에 그사람들이 집을 사고 판다고 공인중개사 수수료로 떼돈벌었는데 그돈갖고 투기를햇는데

 전세놓고 8채를더샀다. 대출받은상태로 말이다. LH 공사가 그러니까 팔아도 양도세가

 70% 니까 사갖고 판다해도 남는게 없다. 

특히 지금은절대 사면 안된다. 

고령자 아닌사람은 공인중개사들이 더 탐욕이 심하다. 교하에 타운하우스 유명했다. SBS 마을로 말이다. 

남는게 없고 세금만 폭증인데 종부세 30%가 세금을 못내고 있다. 못내면 다경매이다. 

공시지가 100% 환수되면 세금이 400% 오르는데 없어요 돈이없다.

너무세금이 많이 늘어나서 10년이상 안갖고 있으면 새액공제를못받는다. 다주택자 봐라 하나도 남는게 없다. 

그게아니고 니가좋으면 니가가서 수수료 천만원씩 내라 . 공인중개사가 오히려 제일 거래 많이 했던사람들이 늪에 빠진다. 공인중개사들이 말이다. 공인중개사가 전세믿고 마지막에 더산다. 교하그때 부동산들연대했던게 50% 가 그렇게 교하에서만 살뻔했다가 15년만에 팔았다. 지금 나이가 60살이다. 

여기는 안사 껴져...

엄청약오를거다. 사람평가 내리는데 사도 앞으로 떨어질 밖에없고  15억씩 사서 세금을 2500~3000만원내면서 누가사냐... 경매가격이 실거래 가격이 된다. 싸게사면 세금이 거의없다. 생각을해봐라 보유기간이 없으면 세금덩어리되고 4~5년못빠져나오면 지옥된다. 

내년 2021.01.01 적용 된다. 양도세 세금  돈다내야 한다.

초토세도 다내야 하는데 분양가상한제인데30~40%저렴한데  니껄 살이유가 없다. 그래서 경매가 없다. 

더이상 투기도 못해요 12~14%이다. 앞으로 3~4년후인데 , 1년후에 분상제 해도 10% 분양가가 떨어진다. 

세율을 봐라 죽음의 세율이다.

2년후부터 직격탄터진다. 9.13터지면 내년에 2년이된다. 

서울 , 인근은 절대로 사지마라 경매나오는데 살이유가 없다. 집사는데 낙찰이 왜 안되나

부모 한테 증여받아도 세금이고 , 자금 출처 전수 분석들어가서 탈루하면 끝이다. 

뭘살려고 해도 자금조달 계획서를 제출해야 한다. 

대출안나온다. 저축은행 대출나와요. 니자식한테 대출 받으라고 해라..

공급질서 교란해서 600명 잡혔다. 지내끼리 쇼이다. 600명기소당했다.

공인중개사 폐업할일밖에 없다. 거래 1건밖에 없다. 그러니까 거리에 나오고 있다. 

4년동안 안사꺼지라고 한다. 업자들은 말도 못한다고 한다. 경찰도 조사하고 있따. 

매물 내놓으면 뭐하나 살사람이 없다. 

생업에 집중하세요. 갭투자니 지랄이니 망하면 경매나온다. 대출규제 원금상환하면 끝난거다. 

내년부터 급매물만 쌓이고 분상제 제도 한다. 

지금은 못사는시기이다. 10억이상은 대출도 안나온다. 이불황에 

현금 10억이상 갖고 있는사람이 어디있는가?

서울 사상최대의 입주시기이다. 

내년 6월까지 아무도 안산다. 

법인 취득하면 취득세가 14%이다. 20억 짜리 하면 취득세가 1억2천이다. 

세금 6000만원씩 잘내고 살아라 .내년종부세가 3000,6000,8000만원나온다. 

내년에 50% 세금폭등이다. 

일산도 경매대란이다. 참고해라 .

사람을 도와 줄려면 남한테 기대지 않는사람을 도와 주어야 한다. 

웃기는얘기 하자 내후년 부터는 실질이자율이 오른다. 지금 지방이 대손충당금때문에

기본금리가6%때리사 다망하고있다.  대손충당금이자때문에 말이다.

광주은행이고 뭐고 다 경매대란이다. 

그런거 없다매...

다떨어지고 그런게 없지 지방시작하고 수도권경기 시작하고 서울시작하는데 한다고 그랬지... 

국민이 1800만가구고 지방이 600만가구 대도시가 1300만가구 인데 각각 적용이 다르다. 

이번에 낚인거다.

정책효과 직격탄 지옥이 시작된게 언제냐 ?  경매 정책 상관관계를 시작하면 18개월이후이다. 

2019년 9월에 발표했으니까.내년 7월~8월이면 안좋다. 거래대책을 요구하는일이 쏟아져나올거다.

저러다 망하는거다. 술이나 먹고 말이다. 

자동차 30%할인시대 , 그다음 아파트 할인분양이다.

바젤3는 시작되었다.

세금 원금상환 이자 , 경매 나오면 신용불량자 된다. 

강원도 별장이 3000만원경매로 나온다. 

코로나가 1년만에 끝날까. 경기좋아지면 이자상승이다. 지옥을 느낀다.

아파트는 반값 , 빌라는 3/1 이 대세 동탄이 말이다.

서울 강남 마포 서울은 40%~50% 할인분양이다.

주택보증공사에서 수원 전세금 사기친게 경매로 400채가 넘는다.

작가님당부 

잠지기전에 결심해라 한탕주의 사기쳐서 인생이 바뀔리 없다. 지옥으로 가는일 밖에 없다. 그게 순리다. 

사람은 부동산이 필수재지만 직업이 역량이 없고 수익창출역량이 없으면 부동산을 못키운다. 

아침부터 역량 키우는 방법을 알려주겠다. 제가했던마법을 따르길 바란다.

여러분도외워주길바란다. 이힘들고 삶을 찌든 세상에서 스스로를 도와야 한다. 나는 긍정적이다 적극적이다. 

나는 인격적이다. 생업이라는 투쟁에 나서야 한다. 

일이풀려야 자산도풀린다.

3번만 외쳐라.

[천사들]

매번 감사합니다 추천해요

[shinyonghun0123]

감사합니다

[서주짱]

정말 피가 되고 살이 되는 강의입니다.. 올리시느라 고생하셨습니다. 감사합니다. ^.^