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수원 영통구
화성 향남과 동탄일대
그리고
용인 처인구일대의 지역공통점 -
젊다
점점 젊어지고 있다(교통↗)
#수원시
#화성시
#용인시
세 지자체들의
교통 관계와 젊음 - 비례 관계
교통과 인구 - 비례 관계 유지
교통의 진화를 통해
젊은 인구가 증가하고 있다
#수도권
#경기도
영통구의 면적과 인구규모 -
27.7㎢
363,034명
인구밀도(13,079명/㎢)-과밀억제권역인
서울 및 부천의 인구밀도와
비슷한 지경
#영통구
영통구의 현재 및 미래가치
수인분당선 - 청명역 영통역 망포역 매탄권선역
신분당선 - 광교중앙역 광교역
2027년 개통할 동탄인덕원선 -
아주대입구역
원천역
영통역
향후
동탄인덕원선의 개통으로
아주대학교 정문앞 삼거리 원천동에
철도교통이 들어오고
수원시 광역센터 및 복합환승센터 정류장이
설치된다
영통역도 동탄인덕원선의 환승역이 될 예정이다
#동탄인덕원선
아주대입구역(영통구 원천동 아주대삼거리 인근) -
2029년 개통예정
영통구 원천동 아주대삼거리 부근 지하에
신설 예정인 역이다
일대가 동 경계와 가까워서 예정 주소는
팔달구 우만동 81-4
영통구 매탄동 1096
원천동 79-10번지로
세 곱이 겹친다
역사 승강장은 지하4층에 들어올 예정
국토부 제4차 대도시권 광역교통시행계획에 따라
수원시 광역교통환승센터 BTX(Bus Transit express)가
설치된다
#광교신도시
우만동 토지이용
지목 - 도로
면적 - 2,143제곱미터
준주거지역
매탄동 토지이용
면적 - 4,443제곱미터
자연녹지지역
제1종일반주거지역
준주거지역
시가지경관지구(일반)
원천동 토지이용
지목 - 잡종지
면적 - 1,952제곱미터
준주거지역
시가지경관지구(일반)
#동탄신도시
동탄의 진화 수단 -
동탄신도시
영통의 진화 수단 -
광교신도시 일대의 개발
동탄의 인구규모 - 400,313명(경기도 광주시 인구와 비슷한
수준)
동탄 면적 - 56㎢(영통의 2배 크기)
#신도시
#역세권
메타폴리스
동탄호수공원
동탄의 랜드마크
(1) 메타폴리스
(2) 동탄2시범단지 전경
(3) 동탄역 광역비즈니스 컴플렉스 조감도
(4) 동탄호수공원
#동탄호수공원
#판교신도시
동탄의 지리(입지)↗
동-용인 처인구 이동읍
서-병점동
오산 외삼미동
내삼미동
수청동
남- 오산 부산동
은계동
용인 처인구 남사읍
평택 진위면
북- 반월동
용인 기흥구 농서동
고매동
#용인특례시
#수원역
#충청도
동탄1신도시지역(서동탄)
푸른마을, 숲속마을, 능동마을, 다은마을
새강마을, 솔빛마을, 나루마을, 한빛마을
예당마을
한빛마을(경기도에서 가장 높은 건물인
메타폴리스가 위치하며,
원래 명칭은 장산마을이었으나
변경되었다)
동탄2신도시지역 = 커뮤니시티 시범단지일대+
동탄호수공원+북동탄(용인구 기흥구와
맞닿는 동탄2신도시의 북쪽 경계지역)+
신주거문화타운(산 너머 용인 처인구
남사, 이동읍일대에 입성하는 시스템반도체 산업단지라는
대형호재에 간접영향권에 포함된 지경)
인구변화
2014년(140,373명)
2016년(214,133명)
2018년 1월21일 동탄면 폐지 및
동탄5~6동으로 분동
2018년(293,773명)
2019년 7월1일 동탄6동에서
동탄7동 분동
10월21일 동탄8동도 분동
2020년(367,188명)
2023년 7월3일 동탄7동에서
동탄9동 분동
2023년 10월 - 398,635명
지역랜드마크(지역상징)
인구 50,390명의 동탄1동의 랜드마크 -
메타폴리스가 있는 동탄 상권의 중심
인구 53,444명의 동탄4동의 랜드마크 -
청계중앙공원이 위치해 있다
동탄6동의 랜드마크 -
방교동은 화성 동탄일반산업단지가 조성되어 있는
공단지역이며
동화성세무서, 트레이더스 홀세일클럽 동탄점
롯데백화점 동탄점이 있다
인구규모 56,789명의 동탄7동의 랜드마크 -
동탄호수공원
CGV동탄호수공원
#자연녹지지역
#그린벨트
처인구 면적 - 467㎢
인구 - 261,719명
대한민국 일반구 중 두 번째로 넓다
가장 넓은 일반구는 포항 북구로
무려 734㎢
인구가 266,784명으로
처인구 인구규모와 비슷하다
처인구의 인구변화
2005년 - 196,830명
2010년 - 207,935명
2015년 - 221,347명
2020년 - 257,498명
2023년 12월 - 261,488명
서울과 멀지 않다는 지리적 이점 때문에
에버랜드, 양지파인리조트 등을 비롯한
레저분야의 서비스업도 성업 중이다
수도권 전철 경강선 연장 및
수도권 내륙선 추진중
#경강선
처인구의 젊은 공간(대학교)
일반대학교(명지대 자연캠퍼스
용인대
한국외국어대학교 글로벌캠퍼스)
전문대학교(용인예술과학대학교)
신학대 -
온석대학원대학교(처인구 남사읍 아곡로
96번길7)
총신대학교 양지캠퍼스
처인구의 지역특성
중앙동 일대 -
명지대 소재지역
중앙공원 뒷쪽으로 민간임대주택 택지개발이
예정되어 있다
역북동 - 역북지구 개발로 인구가 크게 증가했다
삼가동 - 용인미르스타디움
용인경전철 차량기지가 있다
포곡읍 - 처인구의 읍면지역 중
가장 발전된 지역
유일하게 도시철도가 지나간다
영동고속도로 마성나들목
수도권제2순환고속도로 포곡나들목이 있다
이동읍일대 -
용인테크노밸리가 조성되어 있고
2023년 3월15일 이동읍
남사읍일대가 반도체클러스터 국가산업단지
후보지로 발표되면서 일약 스타덤에 올랐다
양지면 - 양지파인리조트가 있다
원삼면 - SK하이닉스 반도체클러스터가 조성될 예정
#구리시
#하남시
향남 - 제2의 동탄
(∵향남신도시 1,2지구+
향남역)
#향남역
#동탄역
3터가 마련된 공간이 바로 화성
터=기본과 기초
터=예정과 예측
범례)
삶터 - 주거인구의 원자재
일터 - 고용인구의 원자재
쉼터 - 유동 및 관광인구의 원자재
(바다와 접한 화성은
삼<三>터가 마련된 공간)
주거지역+공업지역+녹지지역이
두루 분포, 포진된 가운데(직주근접 공간)
상업지역(동탄일대) 공생중
#일반주거지역
#대지
#맹지
수원, 화성, 용인의 공통점 -
100만 도시
다른 점 -
화성은 용인 수원과 달리
바다는 있으나,
일반구가 설치되어 있지 않다
예정된 일반구, 4구)
병점구+동탄구+향남구+봉담구
이로써 '작은 수원' 화성의 일반구의 수적가치가
수원과 같아질 예정임
3개의 일반구를 가진 용인특례시보다 더 많아진다
수도권 대표적 성장관리권역인 화성시의 지역강점 -
결혼-출산-육아(동탄이 젊은 이유다)
결혼 출산 육아가 하나로 연동하여
지역 잠재력이 높은 곳으로 유명하다
(대한민국 대표의 맘카페가 성행중)
세 가지 요소가 연결되어
젊어지고 있기 때문이다
☎ 010-2246-9741