전주지역 다가구 등 미임대주택 선착순 입주자 모집

[김두한]

       다가구 등 미임대주택 선착순 입주자 모집

LH(한국토지주택공사)는 정부의 주거복지정책에 따라 도시 저소득 계층의 주거안정과

자활을 위하여 매입한 다가구 등 매입임대주택의 입주자를 다음과 같이 모집합니다.

※ 다가구 등 매입임대란 ?

한국토지주택공사 등이 도심 내 저소득 계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록

다가구 등 기존주택을 매입하여 개․보수 후 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 제도입니다.

임대대상 주택

□ 대상주택 : 전주 소재 다가구 등 주택 29호 (주택소재지, 면적 등은 첨부 “주택내역” 참조)

금회 입주자모집 대상주택은 미임대 기간이 12개월 초과된 장기미임대 주택임.

  • 주택유형 : 1형(2인이하 가구용), 2형(3~4인 가구용)

  • 선착순으로 동호지정하여 1세대당 1주택만 신청가능합니다.

 ※ 단, 입주하신 후에 주택 면적 문제로 동호 변경은 불가하니 신중히 선택하셔서 접수하시기 바랍니다.

대상지역	공급호수	주택유형
		1형	2형	3형
전주시 덕진구	16	12	4	-
전주시 완산구	13	13	-	-

임대기간 및 임대조건

구  분	내   용
임대기간	․ 2년, 재계약 9회 가능 (자격 유지시 최장 20년까지 거주가능)
임대조건	․ 공급대상 주택별 임대조건 : 첨부 “주택내역” 참조    * 게시된 임대조건은 공고시 임대조건으로 계약체결시 변경(최대 5%) 될 수 있으며,      변경된 경우는 변경된 임대조건으로 계약체결함

입주자격, 입주신청 및 입주자 선정

□ 입주자격

  • 입주자 모집공고일('14.12.22) 현재 무주택세대주(주택공급에 관한 규칙 제2조 9호에 의한 무주택세대주*)

로서 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자.

   * 「무주택세대주」라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

   * 다가구 매입임대주택에 거주중인 자는 신청 불가함

  ※ 전년도 도시근로자 월평균 소득(100%)

가구원수*	3인 이하	4인	5인 이상
2013년도 도시근로자 월평균소득(100%)	4,606,216원	5,102,802원	5,357,446원

* 가구원수 : 세대주(신청자)와 세대원(세대주와 동일한 주민등록표상의 배우자 및 세대주의 직계존․비속으로 하되, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계존․비속 포함)을 모두 합산하여 산정

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대주와 세대원(성년자)전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)  * 세부내역 별첨

  ※ 소득․자산 산정방법

□ 입주신청 및 입주자 선정

 • 선착순으로 동호지정하여 1세대 1주택만 신청가능하며, 입주 적격자에 한하여 입주대상자로 선정 후 개별 통보합니다.

입주자 선정절차, 입주신청 일정 및 장소

□ 입주자 선정절차

동․호별 입주신청	▶	입주자격조회	▶	입주자격  심사 및 소명	▶	당첨안내 및 계약체결
입주희망자 → LH (방문접수)		사회보장정보 시스템등 활용		LH→소명대상자 (대상자에 한해 개별통보)		LH↔계약대상자 (개별통보)

* 신청자(세대주 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템 조사결과에 의함.

* 주택,소득 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 입주자선정에서 제외됩니다.

□ 입주신청 일정 및 장소

신청자격	주택열람	신청접수	당첨안내 및 계약체결	입주지정기간	신청접수 및 계약체결 장소
무주택세대주로서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%이하인자	‘14.12.27(토) ~ ‘14.12.28(일) (11:00~17:00)	‘14.12.29(월) ~ 충원시까지 (11:00~17:00)	별도 안내 (입주적격자에 한함)	계약일로부터 60일	아래 지역별 접수장소 참조

* ‘14.12.29(월)부터 충원시까지 선착순 동호지정 접수하며, 계약체결일은 접수시 또는 접수후 지정하여 별도 안내(입주자격심사에 약30일정도 소요됨)합니다.

* 신청접수기간 중 11시 이전 도착자가 2인 이상일 경우 추첨으로 접수순번을 결정합니다.

* 상기 일정외 기타 문의사항은 공급대상지역별  전북 주거복지부에 확인하시기 바랍니다.

* 신청접수시간은 해당일의 11:00부터 17:00까지(12:00~13:00 점심시간 제외)이며, 토․일요일 및 법정 공휴일에는 신청접수 받지 않습니다.

* 주택별 신청접수가 완료되는 경우 해당주택의 접수는 마감되오니, 방문하여 확인후 잔여주택에 대하여 접수하시기 바랍니다.

신청서류 [모든 서류는 입주자모집 공고일('14.12.22)이후 발급분 제출]

구 분	신청서류	비 고
공통서류	• 매입임대주택 공급신청서 (양식 접수장소에 비치)
	• 개인정보 수집․이용 및 제3자 제공 동의서 (양식 접수장소에 비치)  - (대상자) 신청자(세대주) 및 세대원 전원 (주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) *만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함  - (동의방법) 동의서에 대상자 전원이 서명 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 매입임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨
	• 주민등록등본 1통  - 세대주 및 세대원 전원의 “주민등록번호”, “세대구성 사유 및 일자”, “세대주와의 관계”, “전입일/변동일” 등이 전부 표기되도록 발급  * 배우자와 주민등록표상 세대분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가제출
	• 신청자의 신분증, 도장 (본인의 경우 서명가능)
추가서류 (해당자에 한함)	• 가족관계증명서 1통  - 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)
	• 대리인 신청시  - (배우자) 본인 신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 관계입증서류  - (그 외의자) 본인 신분증, 대리인 신분증, 본인 인감증명서(본인발급용), 본인 인감도장

유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용입니다)

관련항목	유의사항
주택열람	• 임대주택의 현황(층, 향, 도배상태, 보일러 등) 및 입지환경 등 제반사항은 반드시 현장을 방문하여 확인하신 후 계약하여 주시기 바라며, 주택 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.
주소변경 통    보	• 입주자로 선정된 자 및 계약자가 연락처 또는 주소의 변경이 있을 경우 즉시 우리공사로 통보하여야 합니다. 변경사항 미통보시 계약이 불가하거나 입주자격 상실 등 불이익이 있을 수 있습니다.
입주자격	• 입주자격은 임대차계약 종료일까지 유지하여야 하오니 이점 유념하여 주시기 바랍니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따릅니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다. • 매입임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
계약안내	• 선정된 입주자에 대한 계약체결 및 입주관련 사항은 각 지역본부(센터)에서 별도 안내합니다.
국민주택기금 상환	• 입주세대가 국민주택기금 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.
갱신계약	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 무주택 세대주로서 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%이하인 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.
기타	• 매입임대주택에 입주한 후 임대주택법에 의한 다른 공공건설임대주택(공공분양, 공공임대아파트 등)에 신청가능하며, 이 경우 기존 매입임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있습니다. • 매입임대주택은 전매․전대가 불가하며 이를 위반할 경우에는 관계법령에 의하여 민․형사상 처벌을 받게 됩니다.

지역별 신청접수 및 계약체결 장소

공급대상지역	신청접수 및 계약체결 장소	연락처
전주시	LH 전북지역본부 주거복지부 전라북도 전주시 완산구 홍산로 158 (효자동)	063-230-6210, 6186, 6183

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 매입합니다.

기타 문의사항	LH 콜센터 1600-1004
전월세 관련 법률 및 금융상담	전월세지원센터(http://jeonse.lh.or.kr/) 1577-3399

2014. 12. 22.

한국토지주택공사

선착순공급대상.xls