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흠 상황이 어려우시네요 ㅡㅡ 우선 몇가지 확인하셔야 할 상황이 있습니다.
아버님이 부채가 많으시거나 신불자이시면서 현재 주민등록상 세대주로 되어 있으시다면 전월세 자금은 대출이 어렵습니다. 우선 본인을 세대주로 바꾸시구요, 아버님은 머 친구나 친적집으로 주민등록을 옮기셔서 서류상으로 같은 집에 안 계신걸로 하셔야 합니다. 그리고 당연히 님도 아무런 부채가 없으셔야 가능합니다.
자 우선 정리할 것은 그 정도구요. 전세나 월세 자금 전액을 대출해 주는 곳은 없습니다. 당연히 다른 방법을 생각하셔야겠네여. 급하신대로 천만원정도의 돈이 필요하시다면 그 정도 금액은 어찌 어찌 가능할듯 하네요.
첫번째로 현재 우리은행, 국민은행, 농협등에서 취급하는 전세자금대출은 두가지가 있습니다. 근로자전세자금대출과 일반 전세자금대출이 있는데요.
근로자전세자금대출은 아직 근무기간이 짧으시다니 어려우실듯하나 함 창구에서 상의해보시구요.
일반 전세자금대출은 아시는대로 보증금액은 70%까지 가능하고, 님의 경우 천만원은 별다른 조건이 없이도 대출이 가능할겁니다. 그보다 큰 금액은 연대보증인이 있어야 가능하구요. 이율은 높아야 7%정도일 겁니다. 역시 창구에 문의하시면 금세 알게 되겠져 ㅡㅡ 6년에서 8년정도 후에 원금일시상환이고 그사이에는 이자만 내면 되니까 일년이자가 많아야 70만원정도 되겠네요. 부담은 되시겠지만, 조금씩 돈이 모이는대로 중간에 갚아도 됩니다.
그럼 전세든 월세든 보증금이 1400이나 1500만원인 집을 구하시고, 은행에서 준비하라고하는 서류만 준비하시면, 천만원까지는 대출이 가능합니다.
이제 문제는 모자라는 금액인 500정도의 돈을 마련하는 방법이 되겠군요 ㅠㅠ 머 여러가지 방법이 있겠지만, 급하시다고 먼저 신용대출같은거 받으시면 안되구요.
예를 들면 궁색하고 좀 위험이 있긴 하지만, 칭구여러명에서 한 일년후에 준다구 하구 100만원정도씩 빌리시거나,
그래도 모자라신다면 신용카드를 여러장 만드시구요. (왜냐하면 요즘은 현금서비스 한도가 매우 작습니다 ㅡㅡ) 현금서비스를 받으세요. 현금서비스는 당연히 한달후에 갚아야 하지만, 갚은달에 또 현금서비스를 받으실 수 있습니다. 대신 한달치 이자는 내야하져 ㅡㅡ. 주의하실것은 우선 전세자금대출금이 나온후에 하셔야해요. 그전에 하심 부채로 인정되어 대출이 안 됩니다. 전세자금 대출 원금상환기간이 좀 여유가 있으니까여 돈이 모이시는대로 현금서비스의 원금을 갚아나가신다면, 길어도 일년정도면 정리가 되실겁니다. 현금서비스는 연이율이 25%정도 되니까요(카드사마다 달라요 ㅡㅡ) 500만원을 일년간 현금서비스로 빌리시면 그냥 이자만 125만원내시는것이 됩니다. 물론 신용카드를 꾸준히 써오셧다면 주거래 신용카드에서 카드론을 받으셔도 같은 방법이 되겠져 ㅡㅡ
자 정리하면 어찌 어찌 1500을 만든거구요 ㅡㅡ 처음 일년간 님이 부담하셔야 할 이자는 넉넉잡아 총 200만원가량이 될 겁니다. 한달에 넉넉히 20만원정도라고 보시면 되겠군요. 물론 부담이 되시겠지만, 중간중간 형편이 되는데로 갚으신다면 이자부담이 조금은 줄어들겠져.
두번째는 위에 올리신 분처럼 외국계 은행의 신용대출을 상의해 보시는 것도 한 방법이 될겁니다. 첫번째 보다는 간편하고 아마 대출금액도 님 연봉산출액으로 가능할겁니다. 하지만 아직 신용등급이 높으신 편이 아니니 이자는 15%에서 18%선이 될듯하네요. 확실치는 않습니다.
세번째 방법은 집이 있는 친구나 친척분들에게 부탁을 해야 하는데, 공개적으로 말씀드리기는 좀 그렇구요 ㅡㅡ 잘 생각해보심 아실수두 있을듯 머 특별한 것도 아니긴 합니다.ㅡㅡ
이외에도 여러가지로 궁리하시면 방법이 나올겁니다. 요즘은 은행들도 돈 벌려고 조건만 맞음 대출을 해주려고 난리니까요 ㅡㅡ 맘편히 가지시구요^^
서울외곽경기지역의 반지하방들은 전세도 가능하기는 한 금액입니다만 ㅠㅠ 에거 힘내세요 동생들 학교만 다 마치면 같이 힘 모아 일하시면 다시 집안이 순식간에 일어나실거에요.^^* 다른 궁금하신거 있으시면 제 네이버 메일로 보내주세여. 항상 행복하세요^^* |