★☆ 선분양 투자안목 뛰어나신 투자분을 찾습니다. ☆★

[박종남]

★☆ 선분양 투자안목 뛰어나신 투자분을 찾습니다. ☆★
번호:232	글쓴이: 하재준대리	조회:45	날짜:2004/06/25 12:23

수익률 대비 : 1층 - 1구좌 1억원 => 융자40% 실투자금 6,000만원
=> 임대예상 보증금 1,500만원 - 월 120
=> 임대수익 매매전환시 1억6천만원예상
=> 예상 프리미엄 6,000만원

5층 - 1구좌 4800만=> 융자40% 실투자금 2880만원
=> 임대예상 보증금 500만원 - 월 50
=> 임대수익 매매전환시 6~7천만원예상
=> 예상 프리미엄 2~3,000만원

* 보유기간 1년 내외 기준 *


건축 개요*
위 치: 인천광역시 서구 검단2지구 63-1,2,3,4,5
대지면적: 약 363평
연 면 적: 약 3,410여평
건축면적: 약 252여평
건 폐 율: 계획:69.52%
용 적 율: 계획:834.34%
층 수: 지하2층, 지상12층
주 차: 연면적 2,900여평의 주차타워 개발
책임시공: 대웅건설(주)
시 행 사: 트리플타워(주)

Merit Ⅰ

검단지구 핵심상권 검단사거리. 코너지역.
2008년도 인천지하철 개통.

-지하철 개통으로 인한 유동인구 밀집
-검단지구 지역중심상업지역

Merit Ⅱ

검단신도시 지정 확정! 개발자들이 인정한 투자지역

-검단사거리 반경 1km 근대식 모텔 6~7채 신축
-검단사거리 반경 1km 9층이상 고층건물 8채 신축.(쇼핑몰은 없음)
-검단지역의 중심지로서 고수익 투자가치 창조

Merit Ⅲ

검단,김포신도시 최초 테마쇼핑몰, 최초 멀티플렉스 극장입점
편리한 쇼핑, 풍부한 편의시설로 인한 거대 배후지 확장.

-풍부한 문화시설 및 레져시설
-주변 택지개발로 인한 12만가구 정착
-경쟁상권이 생기기가 힘든 여건(독점 쇼핑몰)
-제2의 동대문 두타,부천의 지지아나등이가 될 요소가 다분

Merit Ⅳ

수도권 일일경제 생활권

-인천 지하철 3호선의 개통시 서울 20분거리
-서울~양촌을 잊는 4차선 도로 8차선으로 확장
-서울~김포를 있는 제방도로 2차선에서 4차선으로 확장
-서인천IC인접. 수도권 20분생활권

*추천업종

지하 1층 - 목욕용품, 팬시, IT

1층 - 수입브랜드, 귀금속

2층 - 여성의류, 영 캐주얼

3층 - 여성정장, 아동복

4층 - 명품관,남성의류,스포츠용품

5층 - 패션,피혁잡화

6층 - 웰빙 전문코너

7층 - 푸드코트(스넥) 한.중.일 전문식당가

8층~9층 - 검단신도시 최초 멀티플렉스 영화관 6개관 입점

10층 - 근린생활시설 (크리닉센타) 각종 병원입점(소아과 입점확정)

비만클리닉, 피부클리닉, 성형외과, 피부과, 내과, 부부클리닉, 소아과, 치과, 한 의원, 안과, 산부인과, 피부피뇨기과, 이비인후과, 정형외과

11층 - 스카이라운지 (대규모 헬스장,고급 레스토랑 등)

12층 - 코메디하우스 공연장



본 건물 외 부설 주차타워(건평 2,900평 대지 411평 본건물과 1층,3층 통로연결)

지하1층 과 지상1층 - 대규모불가마사우나, 대형나이트클럽, 중규모할인마트
(지하1층 400여평 지상1층 120여평. 도합 520여평)



부디 신중한 투자 하시기를 바라며

현명하신 선택 하시길 바랍니다.


분양문의----------------------------------------------------------------------

☎032)563-9281 하재준 대리 018 - 346 - 1189