병원:화성시 우정면 이화리 439-1 병원 감/최7,174,625,550/2,938,726,000경매일3/11

[토마토]

	수원5계 2007-51603 상세정보
출력일:2009-02-28

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유치권 성립요건

유치권 소멸사유

허위유치권 선별방법

유치권 Q&A

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경 매 구 분	임의(기일)	채   권   자	서울상호저축	경 매 일 시	09.03.11 (10:30)
용         도	병원	채무/소유자	중화실버호텔/다올부동산신탁	다 음 예 정	09.04.09 (2,350,980,800원)
감   정   가	7,174,625,550	청   구   액	2,564,473,611	경매개시일	07.12.07
최   저   가	2,938,726,000 (41%)	토지총면적	4624 ㎡ (1398.76평)	배당종기일	08.03.20
입찰보증금	10% (293,872,600)	건물총면적	10298.92 ㎡ (3115.42평)	조   회   수	금일2 공고후31 누적631
주 의 사 항	ㆍ유치권 ㆍ일괄매각. 제시외건물(ㄱ-ㅈ)포함본건의 공부상 지목은 임야이나 현황은 대지이고, 화성시 우정면에 위치한 이화병원임ㄱ.2층 소재 통로 48.6평방미터ㄴ.3층 소재 기계실37.4평방미터ㄷ.3층 소재 물탱크실29.5평방미터ㄹ.3층 소재 창고 34.1평방미터ㅁ.3층 소재 계단실18.7평방미터ㅂ.8층 소재 공조실20.2평방미터ㅅ.8층 소재 창고12.2평방미터ㅇ.8층 소재 기계실18평방미터ㅈ.8층 소재 물탱크실28.8평방미터신건칠로부터 176,000,000원 유치권신고 있음

물건사진	14
지번·위치	5
구조도	9

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우편번호및주소/감정서

물건번호/면 적 (㎡)

감정가/최저가/과정

임차조사

등기권리

445-954
경기 화성시 우정면 이화리 439-1

●감정평가서정리
	-	철콘조콘트리트스라브지붕
	-	당골마을남측인근위치
	-	주위소규모공장,농가주택,음식점등혼재
		하는지방도주변농촌지대
	-	차량출입가능,대중교통사정보통
	-	버스(정)인근소재
	-	동측화성이화-삼계,신포간도로소재
	-	이화병원부지로이용중
	-	평탄한게조성된유사장방형토지
	-	남서측2차선도로일면접함
	-	가스보일러난방
	-	가격시점현재공실
	-	관리지역
	-	토지거래계약에관한허가구역
08.02.11  세답감정
	표준공시지가 : 150,000
	감정지가 : 300,000

 
물건번호: 단독물건

	임야 4624
		(1398.76평)
		현:대지
	건물
	ㆍ	1층 1214.22
		(367.3평)
		로비,진료실,응급실,
		엑스레이실,약국,원무과,진료실,매점
	ㆍ	가스저장실 25.28
		(7.65평)
	ㆍ	2층 1041.61
		(315.09평)
		입원실(6),숙소(8),사무실,
		중환자실,수술실
	ㆍ	3층 1002.48
		(303.25평)
		입원실(18),린넨실
	ㆍ	4층 432.16
		(130.73평)
		입원실(11),린넨실,창고
	ㆍ	5층 432.16
		(130.73평)
		입원실(11),린넨실
	ㆍ	6층 432.16
		(130.73평)
		입원실(11),린넨실
	ㆍ	7층 432.16
		(130.73평)
		입원실(9),린넨실,사무실
	ㆍ	8층 432.16
		(130.73평)
		물리치료실,대기실,사무실
	ㆍ	지1층 2359.84
		(713.85평)
		다목적실,검진실,사무실,
		주방,방송실,창고,휴게실,구내식당
	ㆍ	지2층 2247.19
		(679.77평)
		주차장,기계실,전기실,창고
	제시외
	ㆍ	통로 48.6
		(14.7평)
	ㆍ	기계실 37.4
		(11.31평)
	ㆍ	물탱크실 29.5
		(8.92평)
	ㆍ	창고 34.1
		(10.32평)
	ㆍ	계단실 18.7
		(5.66평)
	ㆍ	공조실 20.2
		(6.11평)
	ㆍ	창고 12.2
		(3.69평)
	ㆍ	기계실 18
		(5.44평)
	ㆍ	물탱크실 28.8
		(8.71평)
		94.11.29보존

 

감정가	7,174,625,550
대지	1,387,200,000 (19.33%)
건물	5,752,562,550 (80.18%)
제시	34,863,000 (0.49%)
최저가	2,938,726,000 (41.0%)
●경매진행과정
	7,174,625,550
유찰	2008-10-28
20%↓	5,739,700,000
유찰	2008-12-02
20%↓	4,591,760,000
유찰	2009-01-14
20%↓	3,673,408,000
유찰	2009-02-10

 
●법원임차조사

김복용

사업 2006.05.08

배당 2007.12.26

(보) 50,000,000

1층매점,커피숍
죽전문점(이화죽)
점유 2006.5.4-3년
(세무등록서상:
1000만/20만)

박찬순,서동석

사업 2006.05.08

확정 2006.06.20

배당 2008.01.04

(보) 50,000,000

지상1층매점30㎡
점유 2006.5.15-3년

이용수,홍성기

전입 2006.05.15

배당 2007.12.26

(보) 650,000,000

지하1층약500평
장례식장전부
점유 2005.7.1-5년

김성진

전입 2006.06.15

배당 2007.12.26

(보) 300,000,000

지하1층식당
점유 2006.6.15

정철안

전입 2006.07.11

배당 2008.02.15

(보) 300,000,000

점유 2006.7.6-2년

김연숙

사업 2006.08.24

배당 2007.12.26

(보) 100,000,000

지하1층약500평
장례식장전부
점유 2006.8.15

김은숙

전입

배당 2008.02.25

(보) 200,000,000

지하1층
점유 병원개설시-

이화의료생활협동조합

전입

배당 2007.12.26

(보)	1,300,000,000
(월)	30,000,000

변경전상호:
부천경기의료
생활협동조합
점유 2007.8.1-5년

 

저당권	신한종합금융
	1997.07.16
	75,000,000,000
저당권	서울상호저축
	제기동
	2002.12.12
	6,000,000,000
소유권	다올부동산신탁
	2005.02.16
	전소유자:(주)정탑
임   의	서울상호저축
	2007.12.13
*청구액:2,564,473,611원
등기부채권총액 81,000,000,000원
열람일자 : 2008.10.14 ------------------- ♠신건칠로부터 금176,000,000원의 유치권신고있으나 성립여부불분명
토지등기부확인

function Report(){ window.open('','ReportDetail','width=1024,height=768,toolbar,menubar,scrollbars=auto,resizable,scrollbars,left=0,top=0'); document.frmReport.target = "ReportDetail"; document.frmReport.submit(); //window.open('/onlinenet/report/wait.asp','ReportWait','toolbar=no,location=no,directory=no,status=no,menubar=no,scrollbars=auto,resizable=no,copyhistory=no,width=410,height=320,left=300,top=200'); }

예상배당표 [ 최저가 2,938,726,000 원으로 분석 ]