제주도펜션 구입에 관한 정직한 어드바이스

정말 많은 분들이 희망합니다 노후에 한적한 시골에서 펜션을 운영하면서 여유(?)롭게 살고 싶다고...   이 부분에 관하여는 정말 많은 이야기를 하고 싶은데 다음에 제주도부동산 원론에 서술하기로 하고 오늘은 제주도펜션 구입방법 및 주의할 점 등에 대해 짚어가는 시간을 가져보겠습니다 ^^   전국이 모두 같은 실정이라고 할 수 있지만 제주도는 특히 펜션이 공급과잉이라는 점을 먼저 부각시키고 싶습니다   모든 재화의 가격은 수급[수요와 공급]에 좌우되듯이 제주도펜션도 마찬가지입니다 그렇기에 제주도펜션의 50%이상은 현재 매물로 나와있다고 보아도 전혀 틀린 이야기가 아니라고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다   그러기에 가격협상에 있어 매수자는 반드시 우위에 있다고 할 수 있으며 여유있게 매입에 들어가야 합니다   다음으로는 제주도 부동산 거래관행에 관해 ... 제주도는 괸당문화의 영향으로 주위 사람들의 도움으로 알음알음 주선으로 거래되는 경우가 대다수입니다 그래서 제주에 일정기간 거주하면서 매물을 알아보는 것이 가장 좋은 거래방법이라고 할 수 있습니다   일반적인 방법은 제주오일장신문이나 제주교차로 광고 이용방법이 있는데 많은 분들이 이용하는 방법이기도 하며 ,특별한 내용은 없습니다 단, 중개업체의 물건은 거품이 아주 아주 높다고 보면 정답입니다  제주도 중개업체,제주도 공인중개사들의 거래기법,사기기법 등에 대해서는 추후 ...   위 내용을 압축해본다면 제주도펜션의 공급과잉 주위 지인들의 소개로 알음알음 거래가 이루어지는 경향이 강하다 무료광고지로는 오일장신문,제주교차로 두개가 있다     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1609BC1B4BA2D72471" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_1609BC1B4BA2D72471F55E"/> 사진은 펜션영업을 포기하고 연세로 세입자 모집하여 일종의 다가구로 전환된 제주시 소재 예전 펜션건물   다음으로 주의할 점은 매우 중요한 내용이니 정신 바짝 차리시고 보시기 바랍니다 ^^   펜션은 소모품입니다 즉, 일정시기가 지나면 가격이 철저(?)하게 하락하는 부동산이라는 것입니다 서울,경기도 아파트처럼 오래되면 가격상승하는 것이 아니라 갈수록 유지,보수 비용이 증가하며 가래가격이 하락한다는...일종의 소모품 그러기에 주위에 최신형이 펜션이 들어서면 ... 점입가경 ~~   그러면,그 대책은 무엇일까요? 적은유지,보수비용으로 충당가능하며, 다른 펜션과는 차별화된 내용이 있는 펜션이여야 살아 남을 수 있다는 것이지요   가령, 전망이 절대 훼손불가능하며 탁월한 조망권 확보된 곳이라던가 야외활동공간이 아주 넓다든가 제주도 관광객 유동성이 높다던가 하는 그런 고유특성이 확실해야한다는...   오늘은 이만 줄이겠습니다 ^^