한남뉴타운을 접했을때 타뉴타운지역보다 월등한 시세를 확인할 수 있으실
겁니다. 허름한 주택 한 채가 4억~5억하지요^_^
허나 뉴타운/재개발 투자는 총투자비용(초기투자비용+추가부담금+금융비용+기타세금 등)과 비교하여 추후 아파트의 입주시기가 되고 매매가 활성화될때의 차액을 계산하셔야합니다. (인근아파트 시세를 기준으로)
이런 개념으로 접근하면 한남뉴타운의 잠재적 수익성 대비 시세는 그렇게
높지 않다는 사실을 인지하실 수 있습니다.
점점 사업이 가시화되면 (인,허가 시점을 기준으로) 지금의 시세와 확연한 차이를 보일 것입니다.
단기차액을 노리는 투자가 집 한채를 선물한다면,
멀리보고 투자하는 장기적 안목의 투자는 인생을 바꿉니다.
도촉법 시행시기는 7월1일날 전격적으로 시행될 가능성도 있고
말씀하신 것 처럼 2~3달 시범지정 후 갈 수도 있습니다.
한가지 분명한 것은 조만간 지정이 되어 시행된다는 것이죠.
아무쪼록 높은 식견과 장기적인 안목을 가지고 투자하시어
고수의 자리에 등극하시길^_^
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한남뉴타운의 잠재적 수익성을 바로알자!
권경욱
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조회 2
06.06.01 22:48
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