모델하우스 방문 반드시 사전 예약제
상도 센트럴팰리스 분양 대표전화 : 1544 - 4316
상도역에 자리잡은 센트럴팰리스 지역주택 조합아파트를 소개드립니다.
상도역 초.역세권 아파트
5억원대 내집마련의 마지막 기회!
동작구 상도를 대표하는 브랜드 타운이 집중된
골드라인의 정점을 찍는 상도센트럴팰리스가
조합원 모집이 선착순으로 진행된다고 해요.
이로인해 초역세권 초고층 랜드마크이며
상도역의 프리미엄이 새롭게 높아질것으로
보여집니다.
대지위치: 서울시 동작구 상도1동 777-1일원
지하4층~지상36층
7호선 상도역 30초
사업개요
동작구 상도동에 들어서는 상도센트럴팰리스
인근에 있는 9개의 지역주택조합 아파트의
어마어마한 사례를 소개드립니다.
동작구 지역주택조합
성공사례 9개
2016년 상도 효성해링턴타워
2016년 상도 두산위브트레지움
2014년 상도 더샵 2차
2007년 상도 더샵 1차
2007년 브라운스톤 상도
2023년 입주하는 동작하이팰리스1차
2020년 상도역세권 롯데캐슬
2013년 상도엠코타운 애스톤파크
2008년 동원베내스트
이처럼 지역주택조합의 성공사례가 많은데,
현재 지역주택조합 아파트로 시작한 아파트
현재 실거래가는
평당 3,600~4,800만원으로 형성되어 있습니다.
사례를 들어보면 상도 역세권 롯데캐슬은
2018년 착공이 되어 2021년 2월 입주 예정인데요.
조합원모집가는 59타입이 4억대에서
현재 매물가는 약 8억대입니다.
84타입은 조합원모집가가 6억대에서
현재 매물가로 10억원대 입니다.
동작 트윈시아(보라매자이는)
59타입조합원 모집가가 5억대에서
현재 매물가가 8억대
84타입은 7억대에서
현재매물가가 10억대 입니다.
상도파크자이는 30평에 대, 35평 14억대,
두산 위브더트레지움 2차는 25평이 10억대,
34평이 12억대~
주변 상황이 대부분 비슷하네요
현재 상도센트럴팰리스는 59타입
조합원 모집가가 5억대 입니다.
주변아파트와 5억이상 차이가 납니다.
입주시점이면 시.세.차.익만
7억정도 예상되어집니다.
상도동을 중심으로 신길뉴타운, 여의도,
용산, 서초구 대부분 9억~ 10억 이상인데요.
이정도의 위치라면 10억은 거뜬하게 넘어가죠.
상품특화
풀옵션 빌트인
가전제품을 무상으로 누리는
풀옵션 아파트 입니다.
가전제품 빌트인 옵션으로 시스템에어컨,
TV, 냉장고, 세탁기, 건조기, 전기오븐,
에어드레서, 가스쿡탑, 쿡탑(아일랜드),
전동건조대,전기레인지인덕션..
이렇게 완벽하게 갖춰졌습니다.
첨단 스마트설비와 편의시설로 통합 및
관제,관리시스템 실현!
최첨단 주차 시스템, 층간소음을 줄이기 위한 완충재 변경!
사물IOT 설비로 음성으로 제어하는 스마트홈이
갖춰져 휴대폰 하나로 조명과 냉난방등을
음성으로 제어하며 전동 블라인드 까지
스마트폰으로 작동가능합니다.
이뿐 아니라 전세대 모든 조명을 전기소모량이
적은 LED 조명으로 적용합니다.
교통을 살펴보면
서울시 서남부에 위치하며 동쪽은 동작대로를
경계로 서초구와 인접합니다.
서쪽은 영등포구 인접, 남쪽은 관악구와
인접해 있습니다.
상도센트럴팰리스는 지하철7호선
상도역 1번출구 바로 앞에 위치하는
사업지에서 차량 이용시 여의도 까지 15분,
용산진입도 15분이면 가능합니다.
강남 20분대에 진입이 가능한 사통팔달
교통환경을 갖추었습니다!
장승배기 종합행정타운
장승배기 종합행정타운 조성
장승배기 종합행정타운의 차질 없이
건립한다고 합니다.
동작구청, 구의회, 보건소, 문화복지센터
등이 모인 행정의 중심축입니다.
지하3층~지상10층까지 연면적장승배기
종합행정타운의 완공은 2022년 12월 예정입니다.
기존 동작구청 시설이 워낙 노후하고
상업 지구에 있어서 주민들이 이용하기에
불편하여 전국 최.초.로 공공청사
'기부대양여사업'으로 추진중입니다.
한마디로 별도의 재원 마련 없는 현 청사를
활용한 도시재생 뉴딜사업 이라고 하는데요.
행정 중심지구로 상권을 활성화하고
주민의 행정 편의를 높일것으로 보여집니다.
연내 신청사 터에 대한 보상과 이주를 완료하고
올해 하반기 착공 예정입니다.
행정타운 조성시 경제적 파급효과가 큰데요.
이로인한 약 11,534명의 취업유발효과와
조성단계에서만 9,544억원의
생산유발효과로 아파트 수요자는 더욱
증가할 것으로 보여집니다.
서부선 경전철은 총사업비 1조 6천억원으로
새절역~서울대입구역까지 2028년 개통예정입니다.
황금라인 7호선으로 강남권역 출퇴근이
편리한데다가 여의도권역 및 강북권역까지
접근이 용이해집니다.
풍부한 생활인프라
단지에서 반경 1km 이내 접근 가능한
상도근린공원, 보라매공원, 노들섬 등 도심속에서
힐링공간을 누릴 수 있을것으로 보입니다.
명품 학세권
또한 학군으로 보면 당 사업지 기준으로
도보 10분 이내 학군을 품었는데요.
도보범위 내 초등학교 2곳, 중학교 1곳으로
우수한 교육환경을 품은 아파트입니다.
강남3구를 넘보는 명품 학세권인 신상도초,
강남초, 장승중, 구암고, 중앙대, 숭실대 인접
명문 학군들로 위치해 있습니다.
이렇듯 상도센트럴팰리스는
역세권, 숲세권, 학세권을 다 갖춘
풍부한 인프라로 주거만족도가
높을것으로 보여집니다.
조합원 자격
가장 합리적인 방법으로 내집마련할 수 있는
지역주택조합 아파트의 자격요건은
해당지역 6개월 이상 거주한
무주택자 여야 합니다.
하지만 보유한 주택이 있다면 전용면적 85m²
이하이면 자격이 가능합니다.
반드시 주민등록표상의 세대주여야 합니다.
그런데 세대원이 지역주택조합원 가입을
원할경우(부부제외) 세대분리를 시키거나
세대주가 세대를 분리하면 가능해집니다.
단, 세대분리 세대원(배우자)이 있는경우
그 세대원이
지역주택조합에 가입했을경우 세대주는
지역주택조합 중복가입이 되지 않습니다.
또한 공동명의 가입은 불가하며
등기후 재등기로 공동명의가 가능합니다.
지역주택조합 전매에 관해
지역주택조합아파트의 전매는
사업승인후에 전매가 가능하며.
양수 받는 사람은 위 자격조건대로
조합원 자격 요건을 갖추워야 합니다.
지역주택조합 아파트는 6.3주택법 개정으로
지역주택조합사업의 투명성과 안정성을
강화했습니다.
6.3법규개정의 중요내용은 조합원 모집
신고제 도입, 업무대행사 자격요건 강화,
조합원 탈퇴시 비용 환급 청구권 규정 이다보니
6.3주택법 개정으로 안정성을 높였습니다.
지역주택조합아파트의 장점은
청약통장이 필요없습니다.
조합원 자격요건만 갖추면 됩니다.
청약경쟁 순위와 상관없이 선착순으로
희망하는 세대지정이 가능합니다.
더욱 상세한 내용은 모델하우스에 방문하시면
본사 직영전문 상담사가 더욱 심도있게 안내해 드리며
타입별로 모델하우스 관람까지 안내해드립니다.
요즘 코로나19로 철저하게 사전예약으로만 방문이 가능하며
홍보관 직통번호로 전화하시면 더욱 친절하게 안내해드립니다.
상도 센트럴팰리스 분양 대표전화 : 1544 - 4316