대학가 바로 앞 신축 원룸텔 3500만원 투자로 월 45만원 수익가능

[jnc503]

대학가 바로 앞 신축 원룸텔 3500만원 투자로 월 45만원 수익가능

(주)해냄플래닝은 안양시 만안구 안양동 410-9 번지 성결대학교 정문앞에 자리한 신축 오피스형 원룸텔 “캠퍼스빌”을 신규분양중이다. 지상4층 총 31가구 규모로 성결대학교 정문 바로앞 1분거리에 위치해 임대수요가 풍부하다.

캠퍼스빌 주변은 성결대뿐 아니라 안양대학교와 안양과학대학,대림대학교도 인접되어 있을뿐 아니라 1호선 명학역을 중심으로 만안구청과 경찰서,관공서와도 인접하고 있으며,명학역 뒤편부터 이어지는 효성안양공장을 필두로 안양 IT단지가 위치하여 있어 대학생뿐아니라 다양한 임대수요가 넘치는 지역으로 임대사업을 하기에는 최상의 조건을 갖추고 있다

또한 다세대 주택, 빌라 등을 리모델링한 원룸과 고시원 등이 밀집해 있지만, 배후 임대 수요에 비해 그 공급이 턱없이 부족한 상황이어서 하숙 및 자취방을 구하기가 어렵고, 이들이 선호하는 소형 오피스텔은 더욱이 찾아보기 어려울 뿐 아니라 중.대형 원룸텔의 경우 보증금 3000만원에 월세 50~80만원에다 관리비 부담까지 더해져 대학생들이나 직장인들이 생활하기에는 부적합하다는 것이 전문가들의 판단이다.

이에 캠퍼스빌은 주변 경쟁업체보다 한단계 높은 폴옵션을 제공하며 쾌적한 주거생활 보장과 개인 사생활 영위등의 메리트로 인근 지역 학생 및 직장인들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.또한 전 가구 일조권 및 조망권을 확보했으며 분양가는 가구당 4800 ~ 5300만원이나 융자지원혜택과 임대보증금으로 인해 실투자금은 3500만원이다. 성결대학교 인근은 원룸텔 수요에 비해 공급이 턱없이 부족해 캠퍼스빌이 안전하고 확실한 투자의 블루칩으로 떠오르고 있다는 게 회사 설명이다. 현재와 같이 경기 불황이 길어질수록 양도차익을 보는 부동산투자(미분양아파트,경매,공매 등)는 고전을 면키 어렵지만, 이럴 때 일수록 부동산의 활용가치 즉 임대를 통해 매달 현금이 나오는 수익형부동산이 빛을 보게 된다는게 부동산 전문가들의 조언이다. ※ 풀옵션 미니주거 캠퍼스빌 만의 투자프리미엄◎ 실투자금 3,500만원 / 월45만원 수익 / 연수익률 12%

◎ 대학교 정문앞 공실제로,임대 대기상황◎ 성결대,안양대학교,안양과학대학 등 약 40,000여명의 풍부한 임대수요◎ 신축 풀옵션 제공 : TV,세탁기,에어컨,침대 등 빌트인 시스템 적용 ◎ 1가구 2주택 양도세 중과 미 적용

신청금계좌 : 기업은행 010 - 3161 - 4222 (100만원)

예금주 : (주) 해냄플래닝

문의전화 : 031-447-9501