지분경매 계산법은?----(2008타경32235)

[러브정]

*2008타경 32235 본 경매물건은

금산의 임야지분 경매 물건 입니다.

1.지분문제건

답변: 등기부를 확인한 결과 이물건은 총 43636㎡(13199.89평)를

오영근외 총8명의 공유지분 등기 하고 있으며

공유자중 1명인 오도환의 지분

52000분지 3998 만의 경매 입니다.

즉, 43636을 52000 으로 나눈후 3998을 곱한만큼의 지분 입니다.

이를 보기쉽게 숫자로 나타내면

먼저 43636㎡÷52000=0.839㎡ 를  계산 한후 여기에 오도환지분 3998을 곱합니다.

그러면 0.839㎡×3998=3354㎡ 

(계산하면 3354㎡ 가 나옵니다.)

결국 이 3354㎡ 가 경매되는 것이며 이것을 다시 평으로 환산하면

3354㎡×0.3025=1014.585평이 됩니다.

즉,전체 13199평의 임야중 오도환지분 1014평만 경매 되는 것 이지요.

2.권리분석결과

답변:현재 등기부상으로 권리상 아무 문제는 없습니다.

3.최종결론:이 물건은 공유지분 경매라 오늘 글 올릴때 까지확인 한바로는 공유자우선매수신청이 없지만

아직 경매기일이 남아 있어 공유자우선매수신청이 들어 올수도 있으며 또한 낙찰후 에도

추후 공유물분할청구소송 등을 통한 소유권분리등기 작업을 하셔야 완전한 재산권 행사에

유리 할것 입니다.이점 잘 판단 하셔서 신중한 입찰 참가 재검토 부탁드립니다.

^^러브정 올림.

[굴비]

좋은 글 감사합니다.

[김성두]

좋은정보 감사 합니다.