^^**★2006년 10월 지금 투자하라.★펌글!!^^**

<P align=center><STRONG><FONT color=#ff00ff><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00"><FONT size=5><FONT color=#0000ff></FONT></FONT></FONT></FONT></STRONG> <P align=center><STRONG><FONT color=#ff00ff><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00"><FONT size=5><FONT color=#0000ff></FONT></FONT></FONT></FONT></STRONG> <P align=center><STRONG><FONT color=#ff00ff><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00"><FONT size=5><FONT color=#0000ff></FONT></FONT></FONT></FONT></STRONG> <P align=center><STRONG><FONT color=#ff00ff><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00"><FONT size=5><FONT color=#0000ff>★</FONT>2006년 10월 지금 투자하라<FONT color=#ff0000>.★</FONT></FONT></FONT></FONT></STRONG> <P align=center> <P align=center> <DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV>^^**   우연인지는 몰라도 제가 올 초부터 9월 이후 상승장을 예견한 사실들이 거의 맞아 떨어지고 </DIV> <DIV>   있습니다.</DIV> <DIV>   사실 제가 미래를 보는 안목이 남과 달라서가 아니라, 미래의 흐름을 좌우하는 중요한 요소들을 </DIV> <DIV>   꿰뚫고 이를 근거로 미래를 예측하는 뚜렷한 관점을 정립하였기 때문에 가능한 <FONT color=#8a2be2>일이었습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>한동안</FONT> 버블론을 주장하는 분들의 지탄도 받았지만, 현재까지는 버를론을 주장하는 분들의 </DIV> <DIV>    의견이 얼마나 근거 없는 즉흥적인 발상이었는지 백일하에 드러나고 있습니다.</DIV> <DIV>    그동안 줄기 차게 추천해 온 곳들이 연일 상승을 거듭하고 <FONT color=#8a2be2>있습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>용인시</FONT> 연원마을 벽산, 성원 신갈동 새천년 그린빌 금화마을, 언남동 신일 해피트리, </DIV> <DIV>    삼성 래미안 2차, 보정동 동아솔레시티, 성호 샤인힐즈, 동백동 대부분의 아파트, 죽전동</DIV> <DIV>    도담마을 아이파크 등이 큰 폭으로 오르는 중이며, 성남시 신흥 주공, 하대원 엘지 자이, </DIV> <DIV>    수원시 우만동 월드메르디앙, 주공1차, 2차 매탄동 현대홈타운, 화성시 동탄 신도시의 </DIV> <DIV>    투자 가치, <STRONG><FONT color=#0000ff>병점 일대의 하반기 급등</FONT></STRONG> 평촌 꿈마을 주변 아파트, 의왕시 모락산 현대 아파트,</DIV> <DIV>    파주시 교하 월드메르디앙 등의 상승, 자유로 아이파크, 고양시 상승, 남양주시 호평, </DIV> <DIV>    평내 상승, 김포시 장기 지구, 인천 송도 신도시 등이 그 대표적인 예로서 이들 아파트는 </DIV> <DIV>    지속적으로 오르고 있는 중이지만 앞으로 더 큰 폭의 상승을 이어갈 가능성이 매우 <FONT color=#9400d3>큽니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>서울</FONT> 시세 차익을 예견한 성동구 금호 옥수 일대 아파트, 송파구 가락동 문정동 </DIV> <DIV>    상승,  광진구 구의, 광장동 일대 상승, 동작구 아파트 강세, 강서구 상승 등이 이어지고 </DIV> <DIV>    <FONT color=#8a2be2>있습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>또한</FONT> 남들이 반신반의한 분양 아파트 즉 용인시 진흥 더블파크, 하갈 신안 인스빌, 수원시 </DIV> <DIV>    천천 푸르지오 등이 분양 3개월도 안 되어 프리미엄 7천-1억까지 오르거나 100% 분양 완료 </DIV> <DIV>    되는 등 예측대로 무난히 흘러 가는 모습입니다.</DIV> <DIV>    최근 새로운 관점으로 매우 높은 전망을 예측한 대주 공세 피오레의 전망이 사뭇 궁금하여 </DIV> <DIV>    전화를 해 보았더니 2000세대 중에 50-100여개를 제외한 95% 이상의 분양이 이루어졌다고</DIV> <DIV>    말하면서 100% 분양 초읽기에 들어갔다고 <FONT color=#8a2be2>합니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>애초에 </FONT>추석을 기점으로 상승장이 이어질 것으로 예측했는데 생각보다 더욱 큰 폭의</DIV> <DIV>    상승이 예견이 되고 있어서 부득불 펜을 잡게 되었습니다.</DIV> <DIV>    이 흐름이 언제까지 이어질지는 확실치는 않지만 과거의 사례와 현재의 주택 지수 등의 흐름 </DIV> <DIV>    내년의 정치 사회 경제 여건 등을 감안한다면 적어도 상반기까지는 큰 폭의 상승을 </DIV> <DIV>    이어갈 것으로 전망이 <FONT color=#8a2be2>됩니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>올</FONT> 초부터 지금까지의 흐름이 그동안 저평가 된 지역이나 30평대 이상의 아파트 상승장이었다면</DIV> <DIV>    앞으로 이어질 흐름은 큰 폭의 상승을 거두다가 6개월 이상 정체 및 소폭의 상승에 그친 </DIV> <DIV>    고급 아파트들의 폭등장이 될 가능성이 큽니다.</DIV> <DIV>    또한 입지와 여건이 훌륭한데 장기적 침체를 벗어나지 못하고 있는 아파트 들이 큰 폭으로</DIV> <DIV>    폭등할 수 있는 여건이 마련 되고 <FONT color=#8a2be2>있습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>그렇다면</FONT> 이 시점에서 무주택 서민들이나 큰 평수 및 유망 지역의 아파트로 갈아타기를 </DIV> <DIV>    시도하려는 투자자들은 현실적으로 어떠한 노력을 하는 것이 <FONT color=#8a2be2>바람직할까요?</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <P align=center><STRONG><FONT color=#ff0000>이 문제에 해답을 드리고자 다음 사항을 제시 하오니 참조하시기 바랍니다.</FONT></STRONG> <DIV></DIV> <P align=center><STRONG><FONT color=#ff0000></FONT></STRONG> <DIV></DIV> <DIV> </DIV> <P align=left><STRONG><FONT color=#0000ff size=3>1. 최근 6개월동안 30%이상 급등한 지역이나 아파트를 피하라.</FONT></STRONG> <DIV></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>최근에</FONT> 급등한 수도권 평촌, 파주, 수원, 일산, 의왕, 서울 강서구, 동작구, 성동구, 용산구</DIV> <DIV>    송파구 등은 오름폭을 이어 가겠지만 30% 이상 급등한 지역 및 아파트는 정체 및 소폭 </DIV> <DIV>    상승에 그칠 가능성이 큽니다.</DIV> <DIV>    위의 지역에서도 수도권 파주, 수원 등은 아파트에 따라서 초급등을 이어갈 가능성이 크며</DIV> <DIV>    서울은 급등한 지역이 많아서 상대적으로 수도권보다 상승이 미미할 것으로 보이지만</DIV> <DIV>    성동구, 송파구 중심으로 상승이 이어질 가능성이 <FONT color=#8a2be2>높습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <P align=left><STRONG><FONT color=#0000ff size=3>2. 최근 6개월 이상 10% 이내의 상승을 보이거나 정체한 유망 </FONT></STRONG> <DIV></DIV> <P align=left><STRONG><FONT color=#0000ff size=3>   지역  및 아파트를 노려라.</FONT></STRONG> <DIV></DIV> <P align=center><STRONG><FONT color=#0000ff></FONT></STRONG> <DIV></DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#4169e1>추석을</FONT> 기점으로 내 년 상반기까지 아파트 시장은 또 한번 폭등의 장세가 이어질 </DIV> <DIV>    가능성이 큽니다. </DIV> <DIV>    그동안 상대적으로 잠잠했던 용인시 보정동, 죽전동, 신봉동, 성복동, 동천동, 동백동 등 </DIV> <DIV>    이른바 용인시 6룡의 메이저 아파트 6-9억선의 중대형 아파트들의 폭등이 예상이 되며, </DIV> <DIV>    30평대 아파트들의 상승도 눈에 띄게 상승할 가능성이 <FONT color=#9400d3>높습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>용인시와 </FONT>수원시 성남시는 분당선 연장선상에 있는 아파트와 신분당선 아파트 예상 지역, </DIV> <DIV>    판교 및 광교 신도시의 후광 지역 등이 오를 가능성이 <FONT color=#9400d3>큽니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>수원시는</FONT> 영통을 비롯하여 우만동 매탄동 등 이의 신도시와 인접한 아파트들의 지속적인</DIV> <DIV>    급등이 이어질 가능성이 크며 성남시는 최근 30% 이상의 급등한 아파트인 신흥 주공은 </DIV> <DIV>    물론이고 하대원, 은행동, 태평동 등의 아파트들이 송파와 판교 신도시의 쌍끌이 등에 힘입어</DIV> <DIV>    도약을 할 <FONT color=#8a2be2>것입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★<FONT size=4><STRONG> </STRONG></FONT></FONT><FONT color=#ff0099 size=3><STRONG>화성시는</STRONG></FONT> 프리미엄이 매우 많이 오른 동탄 신도시가 <FONT color=#0000ff size=3><STRONG>또 한차례 폭등을</STRONG></FONT> 이어갈 가능성이 크며 </DIV> <DIV>    <FONT color=#0000ff size=3><STRONG>지독한 저평가</STRONG> <FONT color=#000000 size=2>지역으로 평가 받은</FONT> <STRONG>병점 화성 향남 택지</STRONG></FONT> 개발 지구 분양권 등이 <STRONG><FONT color=#0000ff>급등</FONT></STRONG>할  </DIV> <DIV>가능성이 매우 짙고 김포시는 장기 신도시의 여파로 </DIV> <DIV>파주에 버금가는 광풍이 예상이 됩니다.</DIV> <DIV>    서울 지역은 강북의 은평 뉴타운, 길음 뉴타운과 상암동 일대가 힘을 발휘할 곳으로 </DIV> <DIV>    <FONT color=#7b68ee>점쳐집니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <P align=left><STRONG><FONT color=#0000ff size=3>3. 훌륭한 입지에도 불구하고 지독한 저평가 지역인 지역 및 </FONT></STRONG> <DIV></DIV> <P align=left><STRONG><FONT color=#0000ff size=3>   아파트는 내년 봄을 노려라.</FONT></STRONG> <DIV></DIV> <P align=center><STRONG><FONT color=#0000ff></FONT></STRONG> <DIV></DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>수도권 </FONT>전체를 통틀어서 가장 오르지 않은 곳 중의 한 곳인 남양주시 덕소(와부), 도농과</DIV> <DIV>    구리시 일대 일부 아파트의 급등에 머문 하남시 등은 내 년부터 서서히 기지개를 켜다가 </DIV> <DIV>    한 순간에 폭등할 가능성이 매우 <FONT color=#8a2be2>높습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>시흥시,</FONT> 안산시, 안양시, 광명시, 부천시는 부분적으로 상승이 있긴 하지만 전반적으로 </DIV> <DIV>    침체의 골에서 헤어나지 못하고 있으며 내 년에는 아파트별로 큰 차등을 두며 폭등과 정체 </DIV> <DIV>    지역이 극명하게 양분 될 가능성이 큰 곳들입니다.</DIV> <DIV>    서울시는 도봉구, 은평 뉴타운을 제외한 은평구, 중랑구, 노원구, 금천구, 구로구, 관악구</DIV> <DIV>    등이 역시 침체에서 벗어나지 못할 가능성이 큰 데, 그 와중에서도 관악구, 구로구 등은 </DIV> <DIV>    대단지 고급 아파트를 중심으로 큰 폭의 상승이 예견이 <FONT color=#7b68ee>됩니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>한동안</FONT> 숨고르기하면서 질곡을 거듭해 온 강남구, 서초구의 상승이 추석을 기점으로 </DIV> <DIV>    릴레이 상승장을 또 한차례 펼칠 가능성이 농후하다고 볼 수 <FONT color=#9400d3>있습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>4. 청약에만 모든 것을 기대면 10년을 잃어 버릴 수 있다.</FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff></FONT></STRONG> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>필자도</FONT> 1순위 청약을 가지고 있지만 청약 제도에 대해서는 매우 부정적인 입장입니다.</DIV> <DIV>    청약이 서민들의 내 집 마련에 기여한 바는 상당부분 인정하지만 아파트로 돈을 번 </DIV> <DIV>    사람들을 보면 청약 통장을 활용하여 돈을 번 사람보다 미분양 매수 및 급매 형태의 유망</DIV> <DIV>    아파트를 매수하여 시세 차익을 남긴 사람들이 훨씬 <FONT color=#9400d3>많습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>청약</FONT> 제도는 서민들의 내집 마련 기회를 박탈하는 최악의 깡통 통장이 된 것은 무엇 보다도 </DIV> <DIV>    청약 통장을 보물 단지처럼 아끼고, 유망 지역에만 청약을 하려는 서민들의 잘못된 로또 </DIV> <DIV>    심리 때문이라고 할 수 있습니다.</DIV> <DIV>    청약 통장이 황금알을 낳는 거위가 되어야 하는데 자기 발목을 꽁꽁 묶어 버리는 쇠사슬이</DIV> <DIV>    되고 있는 현실이 얼마나 <FONT color=#9400d3>아이러니합니까?</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>결론적으로</FONT> 내 집이 없는 서민들은 흥덕, 광교 등의 경쟁률이 치열한 그러한 곳을</DIV> <DIV>    애시당초 차선책으로 생각하고 어느 정도 유망 지역이면서 당첨 가능성이 높은 그 모든 </DIV> <DIV>    곳들에 아낌 없이 릴레이식 청약을 쏟아 부어서 당첨에 최고 우선을 두어야 합니다.</DIV> <DIV>    그래야 판교처럼 잃어 버린 5년 잃어버린 10년이 되지 않습니다.</DIV> <DIV>    향후에 변경된 청약 제도하에서는 좀 유리한 상황이라고 할 수 있겠지만 분양가가 지속적으로 </DIV> <DIV>    급등하는 현실을 감안한다면 부디 청약 통장을 신주단지 모시듯 모시지 말고 왠만한 </DIV> <DIV>    투자처라면 과감하게 내 집 마련에 착수하는 지극히 현실적인 인식의 전환을 해야 <FONT color=#9400d3>합니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>지금도</FONT> 청약 통장을 아끼라고 부추기는 전문가들이 많은데 잘 생각해 보십시오. </DIV> <DIV>    당첨이 되면 좋겠지만, 경쟁률이 치열한 그 곳을 믿고 낙방할 경우에 집값이 얼마나 급등할 </DIV> <DIV>    것이며 분양가가 얼마나 폭등할 것인지를 조금이라도 먼저 헤아린다면 청약 통장을 아끼라는</DIV> <DIV>    말은 나올 수 없다고 봅니다.</DIV> <DIV>    아끼지 마시고 청약을 비검으로 만들기 위해서는 지금이라도 수도권 그 어느 곳이든지 </DIV> <DIV>    유망지역으로 판단 되는 그 곳에 <FONT color=#9400d3>넣으십시오. </FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>5. 너무 많이 올랐다고 스스로 평가하면서  매수 타이밍을 </FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>   놓치지 마라 .</FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff></FONT></STRONG> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>사람의</FONT> 심리는 참 묘합니다. </DIV> <DIV>    오를 때는 왠지 비싼 가격으로 매수하려고 하니 너무 손해를 보는 것 같고 또한 상투를 잡는 </DIV> <DIV>    것 같아서 매수에 주저하다가 막상 정체 혹은 일시적 하락이 이어지면 문제 잇는 아파트로 </DIV> <DIV>    생각하거나 더 떨어지면 잡겠다는 묘한 기류가 마음을 사로 잡습니다.</DIV> <DIV>    오르면 오른대로 떨어지면 떨어진 대로 도대체 언제 아파트를 매수하여 내 집 마련을</DIV> <DIV>    하시려는지 참으로 안타깝기 그지 <FONT color=#9400d3>없습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>일례로</FONT> 현재 분당선 연장선상의 연원마을 벽산, 성원이 3억 7천대라고 많이 올라서 주저하는</DIV> <DIV>    분들이 많습니다.</DIV> <DIV>    결코 많이 오른 금액이 아닙니다. </DIV> <DIV>    이제 출발선을 가까스로 벗어난 모습이라고 할 수 있는데 이 곳을 잘 아시는 분들은 너무</DIV> <DIV>    올랐다고 생각하시면서 차라리 가격대를 모르는 다른 아파트를 매수하고 마는데, 이러한 </DIV> <DIV>    매수 형태가 유망한 아파트를 또 한 번 놓쳐 버리는 큰 실수가 될 수 <FONT color=#9400d3>있습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>제 </FONT>판단으로는 시세 상승이 내 년 6월까지 이어진다고 전제할 경우에 지금이야말로 최상의 </DIV> <DIV>    투자 적기라고 할 수 있습니다.</DIV> <DIV>    과거에 오른 것에 연연하지 마시고 향후 투자 가치에 최고 우선 순위를 두고 매수한다면 </DIV> <DIV>    그것이 최상의 선택이 되는 <FONT color=#9400d3>것입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>6. 왜 하필 아파트를 매수해야 하는가?</FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff></FONT></STRONG> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>아파트를 </FONT>매수하지 않고 마음 편하게 살면 그만이지 왜 굳이 내 집 마련을 못해서 </DIV> <DIV>    호들갑을 떠는가?</DIV> <DIV>    가끔 이런 말을 듣곤 합니다.</DIV> <DIV>    사람들의 가치관과 인생관 세계관 이른바 3관이 제각각이기 때문에 이에 대하여 시비를 가릴</DIV> <DIV>    사안은 <FONT color=#9400d3>아닙니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>자 </FONT>하지만 현대인이 과연 돈으로부터 자유로워질 수 있을까요?</DIV> <DIV>    그렇다면 내 집 마련에 대하여 무관심 무대응 무소유 이른바 3무로 일관하셔도 됩니다.</DIV> <DIV>    하지만 소박한 시장 아주머님도 1000원 지폐를 소중히 여기며 고급 승용차를 몰고 다니는 </DIV> <DIV>    김사장님도 1000원은 나름대로 가치가 있는 <FONT color=#9400d3>돈입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>3년만 </FONT>놓고 보겠습니다.</DIV> <DIV>    3년전에 수도권 30평대 아파트가 1억 5천-2억이었습니다.</DIV> <DIV>    지금은 3억-4억선으로 약 100% 상승했습니다. </DIV> <DIV>    3년동안 1억 7500상승은 매달 약 400-500만원을 저금해야 가능한 금액인데 연봉이 </DIV> <DIV>    1억이 되는 사람도 그 정도의 저축을 하는 것은 거의 불가능하리라고 판단이 <FONT color=#7b68ee>됩니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>이제</FONT> 집을 왜 구입해야 하는지 왜 대출을 받아서라도 내 집 마련에 혼신을 쏟아야 하는지 </DIV> <DIV>    아시겠지요?</DIV> <DIV>    일반 서민 입장에서는 무려 10년동안 저축해야 모아질 수 있는 돈인데 가만히 움직이지 </DIV> <DIV>    않고 제자리에만 우뚝 솟아 있는 부동산이 하루에 15만원씩을 매일 3년 동안 주인에게</DIV> <DIV>    바친 꼴입니다.</DIV> <DIV>    결코 많이 오른 아파트를 기준으로 한 것이 아니고, 평범한 아파트의 실례이기 때문에 </DIV> <DIV>    한 번쯤 되짚어 볼 <FONT color=#9400d3>문제입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>7. 내 집 마련 어떤 방법이 최선인가?</FONT></STRONG></DIV> <DIV><STRONG><FONT color=#0000ff></FONT></STRONG> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>결코</FONT> 황금 만능주의니 물신주의니 이런 평가를 하면서까지 물질적 가치를 매도해서는 </DIV> <DIV>    안됩니다.</DIV> <DIV>    누구나 돈보다는 사랑 우정 믿음 소망 등을 미덕으로 삼고 있으며 또 그렇게 살려고 노력합니다.</DIV> <DIV>    물질적 욕망을 어느 정도 절제만 할 수 있다면 넉넉한 삶으로부터 사랑과 우정과 믿음과</DIV> <DIV>    소망이 싹틀 수 있으며, 자기 자신의 아름다운 삶을 설계할 수 있습니다.</DIV> <DIV>    부동산으로 돈을 번 수많은 실전 고수들은 남들보다 더 많이 뛰고 더 많이 생각하고 더 많이 </DIV> <DIV>    위험을 감내하면서 투자를 했을 <FONT color=#9400d3>것입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★</FONT><FONT color=#0000ff> 결국 </FONT>내 집 마련은 노력입니다.</DIV> <DIV>    방에 누워서 지도만 보아서는 현장 흐름을 알 수 없습니다.</DIV> <DIV>    어느날 문득 시간이 나서 돌아 다니다가 낯선 부동산 사장님하고 이야기 나눈 것이 동기가 </DIV> <DIV>    되어 틈만 나면 책을 보고, 사이트에 들어가고, 현장을 돌아 다니는 등 피눈물 나는 노력 </DIV> <DIV>    덕택에 부호가 되었다는 사실은 어떤 노력이 부동산으로 부자가 될 수 있게 하는가에 대하여</DIV> <DIV>    바람직한 노력이 무엇인지에 대하여 시사하고 <FONT color=#9400d3>있습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>내</FONT> 집 마련의 원칙은 없습니다.</DIV> <DIV>    다음 순서대로 아주 간단한 일부터 시작을 해 보십시오.</DIV> <DIV>    복잡하거나 까다롭지도 않습니다.</DIV> <DIV>    남들이 하는대로 부동산 사이트에 들어 오셔서 박사님들의 부로그의 글들을 스크랩하여 읽어 </DIV> <DIV>    보시고, 우리 동네 이야기란에서 지역 흐름을 참조 하시거나 서점에 있는 한 두권의 부동산 </DIV> <DIV>    관련 성공기 등을 읽으시면 <FONT color=#9400d3>됩니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>국민은행</FONT> 시세표에 들어가 지역 아파트 시세와 단지 정보 과거 시세 흐름을 찾아 보시거나 </DIV> <DIV>    검색란에 원하는 주제어를 입력하여 해당 내용을 살펴 보는 노력과 부동산 기삿거리를 접해 </DIV> <DIV>    보는 것도 큰 도움이 됩니다.</DIV> <DIV>    부동산 사장님이나 지인들과 대화를 나누고 모르는 것은 질문 하거나 닥터 아파트 묻고 </DIV> <DIV>    답하기 코너에서 질문과 대답을 훑어 보는 일 직접 현장으로 가서 지도와 현장의 여건을 </DIV> <DIV>    조망하는 일도 그 노력의 <FONT color=#9400d3>하나입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>이제</FONT> 추석입니다.</DIV> <DIV>    맹목적인 투자나 묻지마 투자가 위험하지만 청약을 신주단지 모시듯 아끼면서 세월을 낚는 </DIV> <DIV>    사람보다는 차라리 더 <FONT color=#9400d3>낫습니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>자</FONT> 이제 바야흐로 무엇인가를 해야 할 시점입니다.</DIV> <DIV>    현재 내가 무엇을 해야 자산 가치를 극대화 할 수 잇는지에 대한 자문이 필요한 <FONT color=#9400d3>시점입니다.</FONT></DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT color=#ff0000>★ </FONT><FONT color=#0000ff>끝으로</FONT> 과거 3년의 아파트 시세 상승은 30평대로 따지면 매일 하루에 15만원씩 상승 했으며</DIV> <DIV>    40-50평대로 따지면 20-25만원씩 상승했습니다.</DIV> <DIV>    이제 또다시 매수의 시기입니다.</DIV> <DIV>    신중함은 잃지 마시되 후회 없는 내 집 마련의 계기를 마련할 수 있도록 간절히 빌겠습니다.</DIV> <DIV>    애우님들의 건승을 <FONT color=#9400d3>빕니다.</FONT></DIV> <DIV><FONT color=#9400d3></FONT> </DIV> <DIV><FONT color=#9400d3></FONT> </DIV> <DIV><FONT color=#0000ff><FONT size=4><STRONG>용인</STRONG></FONT> </FONT> 김종갑씨 글입니다!!</DIV> <DIV>좋은 내용만 기억하시고 또 내생각과 다른 내용이 있다면  버리시길 바람니다!!</DIV> <DIV>제가 볼때  내용이  어느정도 신빙성이 있어 보이고 도움이 될것같아 </DIV> <DIV>올려보았습니다</DIV> <DIV>저는 절대 김종갑씨 신봉자는 아님니다</DIV> <DIV>다만 그분이  부동산을 보는 시야가 넓고 한 발빠른 예측력 분석력   상당한 전문성이 </DIV> <DIV>있다고 저는 평소 생각합니다  </DIV> <DIV>부동산은 100% 적중 분석은 없습니다  작년에 소위 전문가들이란 작자들  신문지상에  </DIV> <DIV>거품  버블 도배를 하지 않았습니까??  그 말을 믿는  수 많는 무주택서민들만 울리지 않습니까!! </DIV> <DIV>도움이되는정보만 골라  최종 판단하시면 됩니다!!</DIV> <DIV>투자에 참고하시길 바람니다!!</DIV> <DIV><FONT color=#0000ff size=3><STRONG>동탄 카페여러분  추석 잘보내시고 안전운전  건강하고 풍성한 추석이 되길 </STRONG></FONT></DIV> <DIV><FONT color=#0000ff size=3><STRONG> 빌겠습니다!!^^** 파이오니온^^**올림</STRONG></FONT></DIV> <DIV></DIV> <DIV>  </DIV>