시흥 토지투자 알면 돈이보인다
정부가 서해안 라인 즉, 수도권 서남부 지방을
집중개발한다고 발표한 후 인천, 안산, 시흥등
수도권 서해안 라인 지역에 대규모 개발이 진행되고
토지 투자자들의 많은 자금이 해당지역으로 몰리고 있습니다.
특히, 상대적으로 그린벨트가 많고 교통이 불편하여
개발이 늦어졌던 시흥이 주요 토지 투자처로 주목받고 있는데요.
<출처 : moneys 뉴스기사 캡쳐화면>
시흥은 현재 소사-원시선을 시작으로 신안산선, 월곶-판교선의
트리플역세권 및 42번 국도 확장, 강남 순환고속도로 연계,
수원 - 광명 고속도로 연결, 도시고속도로 연결 등 교통편과
장현지구, 은계지구, 배곧신도시, 목감지구 등의 대규모
택지개발이 이루어지고 있습니다.
또한, 2020년 까지 현재 45만인 인구를 70 ~ 80만으로
늘리겠다는 발표가 나왔으며 서울대 시흥캠퍼스 및 프리미엄 아울렛,
광명/시흥 테크노벨리, 대규모 산업단지 조성 등
많은 호재가 남아 있어 앞으로 지속적인 추가개발이 이루어질 전망입니다.
<시흥시 프리엄아울렛 조감도>
그럼 이러한 호재들로 가득한 시흥 토지 중
어느 토지에 투자해야 안전하게 높은 투자수익을 올릴 수 있을까요?
개발 진행구역 근처 대규모 취락지에 인접하고
도로를 끼고 있는 그린벨트에 주목할 필요가 있습니다.
그린벨트 해제 권한이 해당 지자체로 위임되었습니다.
토지의 대부분이 그린벨트인 시흥시는 개발을 위해선
그린벨트의 해제가 불가피한데요.
<출처 : 뉴스검색 캡쳐화면>
많은 그린벨트 중 우선개발이 진행되는 곳이 바로
산업단지나 도심, 대규모 취락지구, 그린벨트가 해제된 곳과의 거리가
1Km이내의 도로를 끼고 있는 토지입니다.
때문에 목감지구를 눈여겨볼 필요가 있는데요.
목감지구는 올해 공공주택의 준공이 완료되고
광명/시흥 테크노벨리라는 대규모 산업단지가 들어설 예정입니다.
즉, 시흥 토지투자를 계획중이신 분들은 목감 택지개발지구에서
1km이내에 대규모 취락지구가 형성되어 있으며 도로를 끼고 있는
그린벨트에 투자하시는 것이 안전하고 짧은기간
높은 수익을 올릴 수 있는 투자가 될것입니다.
하지만, 위 조건에 부합한다고 무작정 토지투자를 진행해선 안되는데요.
바로 그린벨트 환경평가등급 때문입니다.
환경평가등급이 1~2등급인 그린벨트는 개발이 어렵거나
매우 늦게 진행될 가능성이 높기 때문에
해당 토지의 경사도, 나무밀도, 희귀 동,식물 여부,
어떠한 나무가 심어져 있는지, 주변 환경등을
자세히 확인하고 3~5등급의 조건에 부합하는
토지에 투자를 진행해야 하는데요.
시흥시에 토지 투자를 생각 또는 준비중이신 분들,
진행중인데 해당토지의 개발가능성 여부 및 해제가능성 등등...
시흥 토지투자 상담을 희망하시는 분들은 언제든 연락주시면
자세한 상담으로 도움 드리겠습니다.
잘못된 투자로 피해는 보는 일없도록 진행 전
확인 또 확인하는 자세는 필수입니다.