소액임차인 최우선 변제금(주택)

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=5 width="100%" border=0> <TBODY> <TR height=28> <TD class=bg_board_title style="PADDING-LEFT: 14px" colSpan=2>소액임차인 최우선 변제금(주택) </TD></TR> <TR> <TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=2 height=1></TD></TR> <TR height=26> <TD style="PADDING-LEFT: 14px" width="100%"></TD> <TD class=stext style="PADDING-RIGHT: 14px" noWrap></TD></TR> <TR> <TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=2 height=1></TD></TR></TBODY></TABLE> <STYLE>P{margin:0px;}</STYLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=15 width="100%" border=0> <TBODY> <TR vAlign=top> <TD class=text id=clix_content style="PADDING-BOTTOM: 8px; LINE-HEIGHT: 1.3" width="100%" bgColor=#ffffff><XSCRIPT language=xxxxjavascript type="text/xxxxjavascript"></XSCRIPT><XSCRIPT type="text/xxxxjavascript"></XSCRIPT> 주택임대차 보호법 1.1983년03월05일 제정  주택의 인도와 주민등록 이전시 임차인에게 대항력을 부여 소액 보증금에 우선변제권을 부여   2.소액임차인 최우선 변제금     (1) 최초근저당권 설정일            서울.광역시        기타지역       1984. 01.01 ~ 1987. 11.30     300만원 이하    200만원 이하       1987. 12.01 ~ 1990. 02.18     500만원 이하    400만원 이하     (2)1989년 12월30일 2차개정       확정일자 효력 신설 및 기간2년 보장       ==>주택의 인도와 주민등록이전을 마치고 확정일자를 부여 받으면 후순위 권리자, 기타 채권자에           우선하여 변제(물건화)            1990. 02.19 ~ 1995. 10.18       2000/700        1500/500       1995. 10.19 ~ 2001. 09.14      3000/1200        2000/800     (3) 최초근저당권 설정일이 2001. 09. 15. 이후 인 경우          수도권 및 과밀억제구역 4000/1600          - 서울특별시          - 인천광역시[강화군, 옹진군, 중구 운남동·운북동·운서동·중산동·남북동·덕교동·을왕동                                   무의동, 서구 검단동,연수구, 송도매립지(인천광역시장이 송도신시가지                                   조성을 위하여 1990년 11월 12일 송도앞공 유수면매립공사면허를 받은                                   지역을 말한다), 남동유치지역을 제외한다]          - 의정부시          - 구리시          - 남양주시(호평동, 평내 동, 금곡동, 양정동, 지금동, 도농동에 한한다)          - 하남시·고양시·수원시·안양·성남시·과천시 ·광명시·부천시·의왕시 ·군포시          - 시흥시(반월특수지역을제외한다)       광역시(군지역과 인천광역시 제외) 3500/1400       기타                                            3000/1200     유의사항   - 최우선 변제금은 낙찰가의 1/2 과 최우선변제 해당금액 중 적은 것으로 합니다.      최우선변제금을 전액 배당이 안될시(낙찰가의 1/2로 배당할시) 배당금은 전세금의      비율대로 합니다.   - 임차인 전입일이 아니라 최선순위 담보물권설정일이 기준입니다.   - 임차인이 임차 주택을 전차한 경우 임차인이 소액임차인에 해당되어야 전차인도 소액임차인에      해당  됨. </TD></TR></TBODY></TABLE>