#대구테크노폴리스화성파크드림 현황

[김종기소장]

대구테크노폴리스 화성파크드림에 대한 현재까지의 정보는 다음과 같습니다.

• 위치: 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 165 (봉리 595, 대구테크노폴리스 A8블록)에 위치합니다.
• 규모: 지하 2층~지상 18층, 총 639세대로 구성된 아파트 단지입니다.
• 준공 및 입주: 2016년 8월 5일부터 입주를 시작했습니다. 현재 약 9년 차 아파트입니다.
• 평형 구성: 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하의 실속형 단지로 구성되어 있습니다.
  • 90㎡
  • 100㎡
  • 103㎡ (전용 77.43㎡): 213세대
  • 110㎡ (전용 84.93㎡): 144세대 (주력 평형 중 하나로, 33평형)
• 특징:
  • 친환경 설계: 비슬산의 바람길과 쾌적성, 조망을 고려하여 순환형으로 단지가 배치되었습니다. 축구장 약 2배 크기의 중앙광장인 '에버그린파크'가 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 잔디광장, 생태연못, 계류, 공연장, 휴게데크, 체육시설 등 다양한 테마공원이 있습니다.
  • 데크형 설계: 개방감과 탁 트인 시야를 위해 데크형 설계를 적용했으며, 동간 거리를 최대한 확보하여 쾌적함을 더했습니다.
  • 지하 주차장: 모든 주차장을 지하화하여 지상에는 차량이 없는 안전한 단지를 조성했습니다.
  • 다양한 커뮤니티: 가족, 이웃이 함께하는 캠핑데크, 물빛정원, 바닥분수, 헬스가든 등 다양한 커뮤니티 공간이 조성되어 있습니다.
  • 우수한 교육 환경: 단지 바로 옆에 비슬초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀의 통학이 매우 편리하며, 포산중학교도 인접해 있어 교육 여건이 우수합니다.
  • 교통: 대구수목원 진입도로와 인접하여 대구 도심으로의 진출입이 편리하며, 현풍IC를 통해 중부내륙고속도로 등 광역교통망 이용이 용이합니다.
  • 조망권: 밀집지역 중에서도 비교적 윗쪽에 위치하여 사방팔방 막히는 곳 없이 넓은 시야와 조망권을 자랑합니다.
• 시세 및 거래:
  • 매매가: 110㎡ (구 33평형) 기준으로 2억 8,500만 원~3억 1,500만 원대의 매물이 확인됩니다. (2025년 3월 기준 실거래가 2억 5,000만 원~3억 원대)
  • 전세가: 현재 활발한 전세 매물은 많지 않은 것으로 보이며, 103㎡ (구 31평형) 전세 매물이 1억 7,000만 원대에 나와있습니다.
  • 관리비: 2025년 3월 기준 85㎡ 전용면적의 월평균 관리비는 약 219,966원으로 확인됩니다.

대구테크노폴리스 화성파크드림은 쾌적한 단지 환경과 우수한 교육 여건, 편리한 교통을 갖춘 실수요자 중심의 아파트로 평가됩니다.

110m 확장형

▣ 중개사무소 정보

명칭 : 테크노부동산공인중개사사무소

소재지 : 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노공원로 17 밸류스퀘어 101호

등록번호 : 27710-2025-00005

연락처 : 053-616-8301

성명 : 김종기 010-2624-4589