#대구테크노폴리스남해오네뜨1차 아파트 현황

[김종기소장]

대구테크노폴리스 남해오네뜨 1차 아파트 현황에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

1. 기본 정보

• 단지명: 대구테크노폴리스 남해오네뜨 1차
• 주소: 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 480번지 (테크노북로4길)
• 시공사: (주)남해종합건설
• 입주년월: 2015년 9월 (현재 입주 10년차 아파트)
• 규모: 총 10개 동, 792세대, 지상 25층
• 난방방식: 개별난방
• 주차대수: 총 939대 (세대당 1.19대)
• 용적률: 210.1%
• 건폐율: 15% (추정)

2. 면적별 정보

• 주요 면적은 전용면적 59㎡ (구 25평형대)이며, A, B, C 세 가지 타입으로 구성되어 있습니다.
  • 82B㎡ (전용 59.99㎡, 25평형대): 288세대
  • 83A㎡ (전용 59.95㎡, 25평형대): 480세대
  • 83C㎡ (전용 59.95㎡, 25평형대): 24세대
  • 특징: 대부분 판상형 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 남향 위주의 배치로 일조권과 조망권이 확보되어 있습니다. 1층 필로티 설계로 보행 동선 편의성과 개방감을 더했습니다.

3. 시세 및 실거래가 (최근 1년 기준)

• 매매:
  • 전용 59㎡ (25평형대): 1억 4,500만 원 ~ 1억 8,500만 원 선
    • 최근 실거래가:
      • 2025년 4월 16일: 1억 4,800만 원 (83C㎡, 17층)
      • 2025년 4월 15일: 1억 7,000만 원 (82B㎡, 9층)
      • 2025년 4월 5일: 1억 8,000만 원 (82B㎡, 17층)
• 전세:
  • 전용 59㎡ (25평형대): 1억 1,500만 원 ~ 1억 4,900만 원 선
    • 최근 실거래가:
      • 2025년 4월 21일: 1억 3,000만 원 (92㎡, 18층 - 다음 부동산 기준)
      • 2025년 4월 2일: 1억 1,500만 원 (91㎡, 5층 - 다음 부동산 기준)
      • 2025년 4월 1일: 1억 4,900만 원 (111㎡, 17층 - 다음 부동산 기준)
• 월세:
  • 2021년 2월 기준으로 월세 거래가 확인되었으며, 현재는 매물 정보가 많지 않습니다.

4. 특징 및 기타 정보

• 교통: 비슬고등학교 인근에 위치하며 큰 도로변에 접해 있어 차량 진출입이 용이합니다. 인근에 시내버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 양호한 편입니다. 초기 분양 시 대구 중심과 전국으로 통하는 멀티 교통 네트워크를 강조했습니다.
• 학군: 단지 주변에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 인근에 있어 교육 여건이 우수하다고 평가됩니다. (대구유가초, 대구비슬초, 대구현풍초 공동통학구역)
• 생활 편의시설: 단지 내 상가 외에도 주변에 다양한 편의시설이 형성되어 있어 생활하기 편리합니다.
• 단지 특징: 단지 내 중앙광장이 공원화되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 배드민턴장, 놀이터, 웰빙로드, 쉼터 등 주민 편의시설이 조성되어 있습니다.

5. 추가 정보

• 남해오네뜨 1차는 2015년에 민간 건설 임대사업으로 완공된 후, 5년이 경과하여 분양 전환된 아파트입니다.
• 전세 물건의 경우, 보증보험 가입이 의무화되어 있으며 임대인과 임차인의 부담 비율이 정해져 있습니다.

대구테크노폴리스 남해오네뜨 1차는 비교적 신축급 아파트로, 테크노폴리스 내에서 입주민들의 만족도가 높은 단지 중 하나입니다.

82Am 확장형

▣ 중개사무소 정보

명칭 : 테크노부동산공인중개사사무소

소재지 : 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노공원로 17 밸류스퀘어 101호

등록번호 : 27710-2025-00005

연락처 : 053-616-8301

성명 : 김종기 010-2624-4589