▣ 서울특별시 광진구 근린시설 경매 ▣ 서울특별시 광진구 능동 246-14

<TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=730> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=3 width=730 bgColor=#c6c6c6> <TBODY> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD style="PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-TOP: 5px" class=title01 bgColor=#ffffff width=175>서울동부지방법원 2012타경16678 </TD> <TD> <TABLE title=매각기일> <TBODY> <TR> <TD>매각기일 : </TD> <TD>2013-03-18   10:00~ </TD> <TD>(월)</TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TD>담당계 : 경매3계 02-2204-2407(구내:2407) </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=7></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=4 width=730 bgColor=#c6c6c6 LTBT> <TBODY> <TR bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 align=middle LTDT>소재지 </TD> <TD colSpan=5 LTDT> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=3 width="100%" bgColor=#ffffff> <TBODY> <TR> <TD width=520>서울특별시 광진구 능동 246-14 </TD> <TD align=right>사건접수 2012-09-21</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 width="10%" LTDT>물건종별 </TD> <TD width="21%" LTDT>근린시설 </TD> <TD bgColor=#f0f0f0 width="10%" LTDT>채 권 자</TD> <TD width="27%" LTDT>국민은행</TD> <TD bgColor=#f0f0f0 width="10%" LTDT>감 정 가</TD> <TD width="22%" align=right LTDT>2,869,804,500원</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>토지면적 </TD> <TD LTDT>444㎡ (134.31평) </TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>채무자 </TD> <TD LTDT>문동일 </TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>최 저 가 </TD> <TD align=right LTDT>(100%) 2,869,804,500원</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>건물면적 </TD> <TD LTDT>932.98㎡ (282.23평) </TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>소유자 </TD> <TD LTDT>문동일</TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>보 증 금</TD> <TD align=right LTDT>(10%)286,981,000원</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>제시외면적</TD> <TD LTDT>58.4㎡ (17.67평)</TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>매각대상</TD> <TD LTDT>토지/건물일괄매각</TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>청구금액</TD> <TD align=right LTDT>1,820,000,000원</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>입찰방법</TD> <TD LTDT>기일입찰</TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>배당종기일</TD> <TD LTDT>2012-12-17</TD> <TD bgColor=#f0f0f0 LTDT>개시결정</TD> <TD align=middle LTDT>2012-09-24</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=5></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD vAlign=top width=300> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD><IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.insideauction.net%2FauctionInfo%2Fimg%2F2009info_icon02.gif" width=11 height=13> 기일현황 | <IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.insideauction.net%2FauctionInfo%2Fimg%2F2009info_sub40.gif" width=12 height=13> 입찰7일전 </TD> <TD align=right></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=2></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE class=LineTable border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#dddddd> <TBODY> <TR align=middle bgColor=#f3f8fc> <TD class=LineTd>회차 </TD> <TD class=LineTd>매각기일 </TD> <TD class=LineTd>최저매각금액 </TD> <TD class=LineTd>결과</TD></TR> <TR style="DISPLAY: block" id=saledateTable0 class=bold height=18 align=middle bgColor=#ffffff> <TD class=LineTd>신건</TD> <TD class=LineTd>2013-03-18 </TD> <TD class=LineTd align=right>2,869,804,500원 </TD> <TD class=LineTd></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TD width=6> </TD> <TD vAlign=top align=right> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD><A href="xxjavascript:zoom_view();"><IMG [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="this.src='https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv2%2Fimg%2Fnoimg02.gif'" src="http://img1.speedauction.co.kr/new_gamimg/2013/A02/2012/16678/81043.jpg" width=210 height=180></A></TD> <TD width=2></TD> <TD><A href="xxjavascript:zoom_view();"><IMG [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="this.src='https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv2%2Fimg%2Fnoimg02.gif'" src="http://img1.speedauction.co.kr/new_gamimg/2013/A02/2012/16678/25453_01.gif" width=210 height=180></A></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=2></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width=730 bgColor=#c6c6c6> <COLGROUP> <COL width="16%"> <COL width="16%"> <COL width="16%"> <COL width="16%"> <COL width="16%"> <COL> <TBODY> <TR> <TD bgColor=#f0f0f0 align=middle>감정평가</TD> <TD bgColor=#ffffff colSpan=3 align=middle>미래새한감정/2012-10-08 <A href="http://luris.moct.go.kr/web/actreg/arservice/ArLandUsePrint.jsp" target=_blank><IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.insideauction.net%2Fauctioninfo%2Fimg%2Fbt_view_6.gif"></A> </TD> <TD bgColor=#f0f0f0 align=middle>보존등기일</TD> <TD bgColor=#ffffff align=middle>2007-08-23</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#f0f0f0> <TD>토지 </TD> <TD>건물</TD> <TD bgColor=#f0f0f0>제시외건물(포함)</TD> <TD bgColor=#f0f0f0>제시외건물(제외)</TD> <TD>기타(기계기구)</TD> <TD bgColor=#f0f0f0>합계</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>2,286,600,000원</TD> <TD align=middle>576,819,000원</TD> <TD>6,385,500원</TD> <TD>x</TD> <TD>x</TD> <TD align=middle>2,869,804,500원 </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 align=middle>비 고</TD> <TD colSpan=5>일괄매각. 제시외건물포함,대금지급기한 후 지연이자 연20% </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=7></TD></TR> <TR> <TD height=10> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width=730 bgColor=#c6c6c6> <TBODY> <TR bgColor=#f0f0f0> <TD width=110 align=middle>지역분석 도로상황 </TD> <TD bgColor=#ffffff>[주위환경]본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "아차산역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로서, 생활 여건은 무난시되며 제반 주위환경은 보통임. [교통상황]본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 "아차산역(지하철5호선)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난한 편임. [도로상태]본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획]제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. [이용상태]본건은 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용부지로 이용중임. [건물의구조]일반철골구조 기타지붕 5층건으로서 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 페어글래스 및 하이샷시 창호임. [이용상태]2007.08월 사용승인된 업무용 건물(창고,사무소)로 이용중임. 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조. [설비내역]위생 및 급매수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=7></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE style="BORDER-BOTTOM: 0px solid; BORDER-LEFT: 0px solid; PADDING-BOTTOM: 2px; PADDING-LEFT: 2px; PADDING-RIGHT: 2px; BORDER-TOP: #87b0e3 0px solid; BORDER-RIGHT: 0px solid; PADDING-TOP: 2px" border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#c6c6c6> <TBODY> <TR bgColor=#f0f0f0> <TD class=LineTdTop colSpan=4 align=middle>매각부동산</TD> <TD class=LineTdTop align=middle>용도지역/이용현황</TD> <TD class=LineTdTop align=middle>면적</TD> <TD class=LineTdTop align=middle>감정단가</TD> <TD class=LineTdTop align=middle>감정가격</TD> <TD class=LineTdTop align=middle>비 고</TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#f5f6ff rowSpan=7 align=middle>건물</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>1</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>1층</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>일반철골구조 / 근린시설</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>200.20㎡ (60.56평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 603,000원 (평당 1,993,397원)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>120,720,600원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>2</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>2층</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>일반철골구조 / 근린시설</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>200.20㎡ (60.56평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 630,000원 (평당 2,082,654원)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>126,126,000원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>3</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>3층</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>일반철골구조 / 근린시설</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>181.52㎡ (54.91평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 630,000원 (평당 2,082,654원)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>114,357,600원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>4</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>4층</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>일반철골구조 / 근린시설</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>172.97㎡ (52.32평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 630,000원 (평당 2,082,654원)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>108,971,100원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>5</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>5층</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>일반철골구조 / 근린시설</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>153.41㎡ (46.41평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 630,000원 (평당 2,082,654원)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>96,648,300원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>6</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>옥탑</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>일반철골구조 / 근린시설</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>24.68㎡ (7.47평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 405,000원 (평당 1,338,849원)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>9,995,400원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff colSpan=5 align=right>소계 : 932.98㎡ (282.23평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff colSpan=2 align=right>소계 : 576,819,000원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff align=middle> </TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#f5f6ff rowSpan=2 align=middle>토지</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>1</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>능동 246-14</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>대지</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>제3종일반주거지역 </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>444㎡ (134.31평) </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle>㎡당 5,150,000원 (평당 17,024,870원) </TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=right>2,286,600,000원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#ffffff align=middle></TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff colSpan=5 align=right>소계 : 444㎡ (134.31평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff colSpan=2 align=right>소계 : 2,286,600,000원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff align=middle> </TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <DIV id=xcnt></DIV> <TD class=LineTdTop bgColor=#f5f6ff rowSpan=5 align=middle>제시외</TD> <DIV></DIV> <TD class=LineTdTop>1 </TD> <TD class=LineTdTop>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop>3층 </TD> <TD class=LineTdTop>벽체이용 / 창고 </TD> <TD class=LineTdTop d>22.2㎡ (6.72평) </TD> <TD class=LineTdTop d>㎡당 90,000원 (평당 297,522원) </TD> <TD class=LineTdTop align=right>1,998,000원</TD> <TD class=LineTdTop>매각포함</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD class=LineTdTop>2 </TD> <TD class=LineTdTop>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop>4층 </TD> <TD class=LineTdTop>벽체이용 / 발코니 </TD> <TD class=LineTdTop d>9.7㎡ (2.93평) </TD> <TD class=LineTdTop d>㎡당 45,000원 (평당 148,761원) </TD> <TD class=LineTdTop align=right>436,500원</TD> <TD class=LineTdTop>매각포함</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD class=LineTdTop>3 </TD> <TD class=LineTdTop>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop>5층 </TD> <TD class=LineTdTop>벽체이용 / 창고및사무실 </TD> <TD class=LineTdTop d>17.4㎡ (5.26평) </TD> <TD class=LineTdTop d>㎡당 180,000원 (평당 595,044원) </TD> <TD class=LineTdTop align=right>3,132,000원</TD> <TD class=LineTdTop>매각포함</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD class=LineTdTop>4 </TD> <TD class=LineTdTop>능동 246-14 </TD> <TD class=LineTdTop>옥탑 </TD> <TD class=LineTdTop>벽체이용 / 창고 </TD> <TD class=LineTdTop d>9.1㎡ (2.75평) </TD> <TD class=LineTdTop d>㎡당 90,000원 (평당 297,522원) </TD> <TD class=LineTdTop align=right>819,000원</TD> <TD class=LineTdTop>매각포함</TD></TR> <TR> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff colSpan=5 align=right>소계 : 58.4㎡ (17.66평)</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff colSpan=2 align=right>소계 : 6,385,500원</TD> <TD class=LineTdTop bgColor=#f9faff align=middle> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TR> <TD height=7></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=730> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=730> <TBODY> <TR> <TD align=right></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width=730 bgColor=#c6c6c6> <TBODY> <TR align=middle bgColor=#f0f0f0> <TD width="16%">임차인현황 </TD> <TD width="20%">성립일자 </TD> <TD>권리종류(점유부분)</TD> <TD width="22%">권리금액</TD> <TD width="8%">신고</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>정현주</TD> <TD align=left>  사업 2012-09-03   확정 2012-09-26    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 5층</TD> <TD>【보】50,000,000원 【월】2,000,000원</TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>심윤진</TD> <TD align=left>  사업 2012-09-26   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 3층 일부</TD> <TD>【보】20,000,000원 </TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>김계순</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 2층 일부</TD> <TD>【보】20,000,000원 【월】200,000원</TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>대한불교토속정토종</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 4층 일부 및 옥탑</TD> <TD>【보】20,000,000원 </TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>동아섬유</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 없음  </TD> <TD>상가임차인 1층</TD> <TD>【보】300,000,000원 </TD> <TD>X</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>윤민호</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 3층 전체</TD> <TD>【보】300,000,000원 </TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>장정훈</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 2층 전체</TD> <TD>【보】300,000,000원 </TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>정현주</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 1층 전체</TD> <TD>【보】270,000,000원 </TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>주순자</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 없음  </TD> <TD>상가임차인 2층 일부, 3층 일부</TD> <TD>【보】300,000,000원 </TD> <TD>X</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>중심원종합개발</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 4층 일부</TD> <TD>【보】30,000,000원 【월】200,000원</TD> <TD>○</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD>허영복</TD> <TD align=left>  사업 없음   확정 없음    배당 2012-12-17  </TD> <TD>상가임차인 5층 일부</TD> <TD>【보】20,000,000원 </TD> <TD>○</TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD colSpan=8>건물책임자 허영복 진술. 본건 목적물 2층,3층은 인테리어 준비중이며, 옥탑은 토속정토종이 법당을 만들어 입주할 예정이라고 함. 4층과 5층은 계약과 실제사용이 바뀌어 있다고 함. 2층은 일부 원단창고, 나머지는 공실(철거흔적이 있음)이었으며, 3층은 6개의 칸중 1칸에만 의류보관이 되어있으며 나머지는 공실(철거흔적이 있음)이었음. 관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 등재자 없음. 성동세무서에 등록사항 등의 현황서를 발급받아 첨부함. </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=7></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=730> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width=730 bgColor=#c6c6c6> <TBODY> <TR bgColor=#f0f0f0> <TD bgColor=#f0f0f0 rowSpan=2 width="16%" align=middle>소멸되지 않는 등기부권리</TD> <TD bgColor=#ffffff>해당사항 없음 </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD>해당사항 없음 </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f0f0f0 align=middle>주의사항</TD> <TD>일괄매각. 제시외건물포함, 대금지급기한 후 지연이자 연20%   최선순위 설정일자 토지 (2006.06.21 근저당권), 건물 (2007.10.08. 근저당권) </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21549A42513D31C615" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="700" border="0" hspace="1" vspace="1" width="700" id="A_21549A42513D31C6159ECD"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23454842513D31C73B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="700" border="0" hspace="1" vspace="1" width="700" id="A_23454842513D31C73B1076"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/034CF442513D31C72B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="700" border="0" hspace="1" vspace="1" width="700" id="A_034CF442513D31C72B9145"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/13517A42513D31C720" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="700" border="0" hspace="1" vspace="1" width="700" id="A_13517A42513D31C7201EAE"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22538742513D31C71A" 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그린옥션(주) 심재융 대표이사 010-5262-8817 www.GreenAuction.kr 경매물건은 법률적인 관계와 사실적 관계가 복잡하게 얽힌 물건이 많으므로 1.위험요소(유치권 무력화 방안, 유치권해결방안, 지분경매 접근해법, 법정지상권 처리방안, 가처분처리방안 등)를 정확하게 진단하여 낙찰 후 발생할 수 있는 리스크를 사전에 제거 및 대처할 수 있어야 합니다. 2.정확한 수익분석을 통하여 투자금 대비 수익률을 면밀히 파악할 수 있어야 합니다. --------------- 그러므로 사전 철저한 현장조사 및 추가조사를 통해 권리관계에 따른 각종 인수사항이나 리스크가 있는지 여부 등 제반내용을 꼼꼼하게 확인하신 후 반드시 응찰여부를 결정하시기 바랍니다. -------------- 따라서 경매물건상 유치권, 예고등기, 법정지상권 등 특수한 사항이 신고되어 있어, 정확한 입찰가 분석이 불투명 하다면 반드시 법인으로 등록된 경매회사 전문가의 도움을 받아 진행 하시길 권하는 바입니다. -------------- 경매상담시 물건 리스트에 있는 사건번호(2000타경0000)를 알려주시면 빠른 상담을 받으실 수 있습니다. -------------- 부동산경매 전문법인•중개법인 ㈜그린옥션 1599-9817 / 032-463-1400 심재융 대표이사 010-5262-8817 부동산 경제 위기가 고객님의 자산을 높여주는 기회가 될 수 있습니다. 공장부지 경매 ♥ 근린상가 경매 ♥ 아파트 경매