안녕 하세요.~~!!
2008년 2월 하고도 십일이 지났네요. 세월 참 빠르네요 ㅎㅎ
전세 얘기좀 해볼까 합니다.
요즘 전세 구하기 정말 힘드시죵?
저도 힘드네요... ㅠㅠ 물건은 없고 비싸긴 엄청 비씨고 ㅠㅠ
이렇게 힘든 상황일수록 더욱 안전에 귀울여야 할것이라고 봄니다.
우선 정왕동 주택단지는 대부분 월세 건물이라 경매 걱정은 타 지역보다는
안심하셔도 됨니다. 계약서 작성시 우선 등기부 등본을 꼭 ~~~확인 하시구요.
압류나 기타 등등 기본 융자외 기타 권리관계가 깨끗함 괜찮다 보심됨니다.
당연 이사오심과 동시에 관할 동사무소 가셔서 전입신고+확정일자 받아 두셔야 하구요..
등기부 등본 권리 관계도 중요하지만... 더더욱 긴장 하셔야 할것...
정왕동 주택단지는 주인이 사시는 건물보단 주택관리+부동산관리에서 관리하는 건물이 많담니다.
주택관리+부동산관리에서 하는일은 월세징수,하자보수,계약시 대리행위.... 그니까...
주인은 가끔 오시고 나머지 일은 관리에서 다 한다 생각 하심됨니다.
나쁜맘을 먹은 주택관리 에서 월세방을 전세로 빼돌리는 (주인몰래) 경우가 있기에 조심하셔야 합니다.
부동산에서도 조심시럽게 중개를 하지만... 그래도 본인이 더 아셔야할 사항이기에 올려 보는것이니
내용이 좀 길다해도 이해하시고 끝까지 읽어주시길 바래요.
우선 계약하시는 부동산의 공인중개사 확인을 하시구요.
부동산 중개사고시 손해배상책임업체 인지도 확인 하셔야 하구요..
주인이 아닐시 위임대리 행위시 위임장과 주인 인감증명서 그리고 도장확인
하셔야 합니다. 또한, 모든 돈은 주인계좌로 이체 시키는것이 젤 좋은 방법입니다.
그리고... 월세로 사시고 계시는데 보증금 증액시 꼭 아시는 부동산을 통해
재계약을 하시는게 좋담니다...
모르는 사항은 혼자만 생각하지 마시고 아시는 부동산을 통해 상담을 받으셔서
행동을 하셔야 후에 나쁜일은 없을것이라 봄니다.
이런일은 아주 흔한 일은 아니지만...
혹시라도... 이런일이 생긴다면... 법으로 가야 하는 상황이기에
심적으로 많은 고통이 있을것이라 봐요...
맘 편하게 살기 위해선 본인스스로 아셔야 하구요 신중한 자세가 필요합니다
암튼 정왕동 원룸/투룸 궁굼하신 사항은 전화로 문의해주세요 010-6399-7650 입니당.