판매중 2층 81평(전용 41평) 14,000평 지식산업센터 내 상가 분양 매물- 군포 신일IT유토 지식산업센터(아파트형 공장)

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2층 81평(전용 41평) 14,000평 지식산업센터 단지내 상가 분양매물 - 군포 신일IT유토 지식산업센터(아파트형 공장)

군포 신일IT유토 지식산업센터(아파트형공장)
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고품격.저가격.높은 수익률
실수요자 및 수익형 부동산 투자자에 적합

30M 대로변 대로 정면 조망

외부 계단 앞, 옥상정원 옆
2층 81평(전용41평) 단지내 근린상가 18,000 만원에 입주가능

층고 5.5M로 복층 구성 가능
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안양.군포.의왕시 3개시 중심부에 위치
수도권 최고의 인구 밀집지역
사통팔달의 교통 요충지 대로변
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81평 1500명 상주 단지내 근린상가를 18,000 만원으로
입주 하십시요 !!                     

서울-수원 경수산업도로 변
포도원(유한양행)정류장으로서
서울.안양.군포.의왕.수원.의정부.부천 등
광역버스 및 시내.마을버스 등이 많은
교통이 편리한 곳임

. 서울 및 수도권 지역을 빠르게 연결하는                  

서남부권의 교통 요충지                                         

서울-수원 경수 산업도로 변                                    

서울외곽순환도로 진입                                               

서울외곽순환도로,신갈-안산간 47번 국도                    

영동고속도로,서해안 고속도로 이용

왜? 아파트형 공장이 오피스시장을 대체하는가???
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안녕하십니까?

급하게 추워지는 요즘 건강에 유의 바랍니다.

유럽발 금융사태로 경기가 점점 어려워지고 있습니다.

하지만 지식산업센터(아파트형 공장)은 고품격.저가격.세제 및

금융의 국가지원.사실상의 사무실용도로 사용 등으로

공장 뿐 아니라  사무용 오피스의 대체수단으로,
투자자 들에게는 새로운 재테크 수단으로
급격하게 부각되고 있습니다.

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신일IT유토 아파트형공장의
장점을 말씀 드리겠습니다
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1. 신일IT유토의 가장큰 장점은 고품격이면서도 저렴한 가격대입니다.

분양가 기준 <지식 센터>
300만원대 초반(지하)부터
400만원 초반(중층)
400만원 후반(고층) 가격대

2. 주변보다 높은 전용율:
주변 49~50%       신일IT유토: 54.93%   근린생활시설 50%

3. 높은 품격:
요즘 아파트형 공장 (지식산업센터)는 고급으로 짓기 때문에 사무용 오피스빌딩보다

더 뛰어나고 회의실.휴게 공간 등 장점이 더욱 많습니다.

4. 금융지원  및 잔금유예

융자:70~80%(산업시설기준)
-> 신용도에 따라 틀림   -> 80%는 제조업체/비제조업 70%
-> 근린생활시설은 50 ~ 60 %

전체 분양금액 중 잔금10%를 1년간 유예해 주기때문에
최초 입주시 분양금의 10%만 내면 입주 가능

즉, 3억짜리를   입주시  3000만원
입주 1년후에 3000만원입금으로 입주가능(부가세 별도)

5. 세제 지원 => 근생 제외
지식산업에 한하여 취.등록세가 면제

<4.6%>  과밀억제권->신증설, 비과밀->과밀억제권역

중과세 대상업체는 13.8% 면제됨

재산세.종부세도 50% 감면

오피스에 비하여 가격이 훨씬 저렴하기 때문에
사무실용도로 지식산업센터를 분양받는 경우가 대세 입니다.

6. 즉시 입주 가능
신일IT유토는 현재 완공단계이고 즉시 입주 가능합니다.

7.높은 수익율<<예시>>
(수익율:15.7%)

근린상가 => 10%
 
연락주시면 상세한 자료를 보내 드리겠습니다.

부탁 말씀

고객께서 원하시는 공간의 용도,가격대.면적 등 을 알려 주시면

그기에 맞는 맞춤형 제안서를 보내 드리겠습니다.

< EX:  층별 특징 >

지하1층-공장.창고-차량 접근용이    300만원 초반대 가격
4층: 지상층 중 최저가격   400만원선
13층: 옥상정원  신일IT유토 지식산업센터 분양사업부

박용호 부장 드림
(공인중개사.건축기사 資格有)

HP: 010-3370-3445

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