대곡주공5단지 한실들마을 아파트 경매 25평형

[전문가(典門家)]

인사드립니다~ 안녕하세요. 

                   대구경매전문카페  "경친모 "의 운영진  전문가(典門家)입니다. 

오늘은 달서구 도원동에 위치한 대곡주공5단지 한실들마을 아파트 경매 25평형을 살펴 보도록 하겠습니다.

#대구아파트경매#경친모

사건번호 :2020 타경 1421

물건지 : 대구 달서구 도원동 대곡택지내 대곡5단지 한실들마을 25평형

입찰일:1차 경매일 2020년 12월22일 (화요일)

입찰법원 : 대구지방법원 서부지원

1차 감정가 : 1억 3,700만원부터 시작~

대구 지구는 지하철과는 다소 거리가 있어서 버스를 타고 나가서 월배역이나 상인역 지하철 1호선을 이용할 수 있습니다

대구지구는 대곡1단지 ~ 대곡9단지 까지 총 1만2천여세대의 대단위 아파트 단지입니다.

의료시설도 치과, 이비인후과, 한의원,등 다수의 의료시설이 있으며,

대곡시장과 도원시장이 있고,

대구은행, 농협, KB은행, 신한은행, 기업은행 등이 있고,

소방서, 우체국, 주민센터, 파출소 등의 행정기간이 있습니다.

대단위 아파트 단지로 편의시설이 빠짐없이 다 있음을 알수 있습니다.

본 문건은 동향의 아파트로 대곡시장과 노전초교를 가까이 하고 있습니다.

한실들마을 매물 현황

515동 동향이 2층이 1억5,000만원 매물이 보이네요~

KB시세로 봐도 83㎥형 1억4,000만원 ~ 1억5,500만원

본 물건의 감정평가내역을 좀 볼까요~

감정평가기준시점이 2020년 3월입니다.

이때라면 지금만큼은 대구아파트가격이 오르기 전 상황이죠

최근 전국적으로 집값이 천정부지로 오르고 있는 실정입니다.

여기엔 대구도 예외는 아닙니다.

몇 달사이 억이상이 오르고

한달사이 몇천만원이 오르고

일주일에 천만원씩 오르며

자고 일어나면 가격이 올라있다고 합니다.

시장 상황이 이렇다 보니 경락 상당히 높은 가격에서 낙찰이 되어지고 있는 실정입니다.

최근에 낙찰된 인근 사례를 좀 더 살펴 보겠습니다

달서구 방면에서도 감정가를 휠씬 초과한 금액으로 낙찰이 이루어짐을 알 수 있습니다.

오늘 검토 물건의 인근인 달서구 도원동 일대의 최근 경락사

례를 보아도 감정가대비 낙찰금액이 높음을 알 수 있습니다

그렇다면 기다릴것 없이 1차에 바로 입찰을~

https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222169659476(글출처: 네이버 블로그)