전라도 해남 화원관광단지

[쏠비치]

해남 화원관광단지 사업개요

단지소개

위      치 : 전라남도 해남군 화원면 화봉리, 주광리 일원
면      적 : 5,084,000 m²
사업기간 : 1994년 ~ 2011년
사 업 비  : 11,809억원
사업주체 : 한국관광공사
주요시설 : 골프장, 마리나, 테마파크, 관광호텔, 상가 등
개발방향 : 서다도해권의 해안 및 해상관광 거점단지
국민관광, 사회관광을 중심으로 한 국제적 종합 휴양지, 장기체류형 목적 관광지

서다도해권 개발 전략으로서의 관광거점개발을 유도하며, 국민관광, 사회관광을 중심으로 한 국제적 종합 휴양지로 개발함.
시설의 집약 및 기능의 연계화를 통한 이용의 상층을 완화하고, 장기체류형 목적 관광지로 개발함.
전국관광종합개발계획(한국관광공사 1989.)에서 부여한 서다도해권의 해안 및 해상관광 기능을 수용함.

추진일정
 
1992.10 관광단지 지정
1994.06 조성계획 승인 및 사업시행허가
2002.12 기반조성공사 등 착공
2006.04 조성계획 변경승인
2007.07~11 로봇랜드 조성사업 참여추진
2008.07 현재 토목 기반조성공사 94% 달성
2011. 화원관광단지 조성 완료 예정
 

투자절차

1.입주신청서류
입주신청서
사업계획서(시설규모, 면적, 건설계획, 건설비내용, 재원조달계획 및 근거서류, 조감도 또는 투시도)
인감증명서(외국인은 서명증서)
2.입주지정
제출된 서류를 기초로 입주적격자를 선정함
적격자가 2인 이상인 경우 경쟁입찰에 의하여 입주자를 지정
경쟁입찰시 입찰보증금 납부(입찰금액의 50%)
3.계약체결
입주지정일로부터 30일 이내 계약체결(외국인의 경우 60일이내)
계약보증금은 계약체결시 분양대금의 10% 이상
계약금액은 일시불 또는 분할 납부 가능
대금완납 후 소유권 이전
4.설계심의
기본설계 심의 (한국관광공사)
5.공사시행

투자혜택

혜택1 
외국인투자촉진법에 의거 관광업 등에 미화 2천만불 이상 투자할 경우 외국인투자지역 지정에 따라 일정기간 세금 감면.    

국세(법인세, 소득세) : 사업개시일로부터 5년간 100%, 그 후 2년간 50% 감면.
지방세(취득세, 등록세, 재산세) 사업개시일로부터 5년간 100%, 그 후 2년간 50%감면(지자체 조례에 의거 최대 15년까지 감면 가능).
사업에 직접 사용되는 자본재에 대해 관세, 특별소비세 및 부가가치세 면제.
 
헤택2
지방조례에 의한 내국인대상 취득세, 등록세 50% 감면. 

분양시설

구  분 부지면적(㎡) 객실 수 분양예상가 (천원)

지구 관 광 호 텔 1 52,285 250실 12,809,825
관 광 호 텔 2 16,984 200실 4,093,144
관 광 호 텔 3 39,498 150실 10,052,241
컨퍼런스호텔 27,358 300실 6,894,216
타라소호텔 34,020 220실 8,317,890
콘도미니엄1 43,596 250실 10,179,666
콘도미니엄2 50,084 300실 12,320,664
콘도미니엄3 24,392 150실 6,122,392
여 관 촌 1 18,437 410실 3,896,260
여 관 촌 2 13,439 300실 3,090,485
펜 션 단 지 38,466 300실 9,270,306

지구 아웃렛쇼핑센타 15,933   4,230,212
테마레스토랑 14,974   3,975,597
씨 푸 드 센 타 14,929   4,187,585
남도음식빌리지 17,552   4,598,624
복 합 상 가 1 21,203   5,629,397
복합상가2(①번 획지) 3,709   934,668
복 합 상 가 3 15,606   4,135,590
전 망 카 페 10,762   2,346,116
전 통 다 원 17,783   3,476,577
운동오락 SEA WORLD 185,924   25,564,550
해 수 타 운 20,263   4,508,518

지구 휴 양 촌 1 26,444  100실 5,812,695
휴 양 촌 2 30,795 140실 6,051,218
실 버 텔 38,504 120실 7,527,532
별 장 촌 33,987 60실 7,350,111
휴 양 산 장 4,598 5실 800,052
아 트 캠 프 15,264   1,938,528
청소년수련시설 40,340 60실 3,912,980
아티스트빌리지 27,560 120실 6,283,680
포레스트빌리지 27,909 120실 6,014,390

계 942,598 285천 평  

※ 분양예상가(천원)는 2008년도 기준임.

입지여건

국내에서 가장 저렴한 토지가격 형성.
대불 산업단지 활성화, 목포 남악신도시 개발 등 지역경제 발전.
무안 국제공항, 항만, 서해안고속도로, 고속철도(KTX) 등 사회간접자본 시설 집중 확충.

 
조견도
 
토지이용계획도 무안국제공항, 항만, 서해안 고속도로, 고속철도(KTX) 등 사회간접자본 시설 집중 확충
 
동선계획도 무안국제공항, 항만, 서해안 고속도로, 고속철도(KTX) 등 사회간접자본 시설 집중 확충
 
시설배치계획도 무안국제공항, 항만, 서해안 고속도로, 고속철도(KTX) 등 사회간접자본 시설 집중 확충

포토겔러리

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해남 화원관광단지

우리는 해남을 ‘땅끝’이라 부른다. 한반도의 끝이라는 뜻. 이 ‘땅끝’ 해남의 북쪽 끝 버려진 반도에 15년간에 걸친 대공사가 벌어졌다. 그리고 이제 한국을 대표하는 서해안 최고의 국제적 종합휴양지가 들어섰다. 바로 해남화원관광단지이다.

화원의 아침을 가장 반겨주는 곳은 어디보다도 플라워파크와 무릉화원이다.

새벽이슬을 함초롬히 머금은 꽃들과 지저귀는 새들의 노래는 하루의 시작을 알려주기에 더없이 적절하다. 무릉도원이 이런 것이구나 하고 감탄할 만큼 정성 들여 모아놓고 가꾼 꽃들의 향연은 이곳을 찾은 사람들에게 인상적이다. 모두 8개의 코스를 갖춘 무릉화원은 해남화원을 상징하는 고산구곡가와 몽유도원도에서 그 아이디어를 가져왔다. 관암에서의 아침경치를 시작으로 송하대, 사인암, 수변정사, 풍암대 그리고 선녀담 등등을 거치면서 새날의 향기와 싱그러움을 만끽한다.

별 다섯 개의 관광호텔이 제공하는 정성스럽고 맛깔스런 아침을 먹고 나서 관광객을 기다리는 곳은 모두 54홀의 골프장을 갖춘 골프리조트존이다. 골프연습장과 골프아카데미까지 갖추어져 있고 이미 세계적인 명품 골프장으로 널리 이름이 알려진 화원골프장은 천혜의 푸른 바다의 솟구치는 파도와 함께 어우러진 초록 잔디로 골퍼들을 매료시킨다. 게다가 멀리 마리나도크에서 출항한 보트의 하얀 돛들이 바다 위를 달리는 풍광은 여기만의 특징이 아닐 수 없다.

화원관광단지의 한낮은 무엇보다 수백 척의 보트들이 동시에 계류할 수 있는 마린 월드 존의 초현대식 마리나도크에서 시작한다. 푸른 한낮의 바다 위를 질주하는 하얀 보트들이 장관을 이룬다. 해양관광인구가 늘어나자 여기 화원 마리나도크는 이미 서해안 해양레저스포츠 시설의 중심지가 되었다.

낚시와 스노클링, 다이빙과 일광욕을 즐기는 하얀 보트들의 여유로운 항해는 화원관광단지의 백미로 손꼽힌다.

여기에 더해서 로봇돌핀 쇼와 물 위에 떠있는 초대형 아쿠아리움으로 유명한 블랑코 비치 존은 한낮의 휴양지를 더욱 즐겁게 해준다. 인공로봇 돌고래와 진짜 돌고래가 같이 춤추는 환상적인 공연은 감탄을 자아내며, 안쪽의 수족관과 바깥쪽의 서해가 동시에 들여다보이는 아쿠아리움을 걸어가다 보면 용궁세계가 펼쳐진 듯하다.

관광객들은 삼삼오오 짝을 지어 블랑코 비치에서 서해의 저녁을 맞이한다. 여기가 바로 인공으로 만들어진 백사장이란 사실을 도저히 믿을 수 없을 만큼 주변의 자연풍광과 서해 노을의 조화는 아름답다. 연인들과 아이들 그리고 어른들이 하얀 백사장 위에서 평화롭게 휴식을 취하며 밤별들이 떠오르면, 미리내 해변에서는 한밤의 레이져 쇼가 밤하늘을 수놓는다.

같은 시각 저녁을 맞이하는 쇼핑센터와 광장에서는 한껏 멋을 추구하는 젊은이들로 붐빈다.

세계명품들을 모아놓은 아웃렛 매장의 전시창들이 빛을 발하고, 광장에서는 즐거운 문화이벤트 공연들이 성황을 이룬다. 특산물판매장에서 싱싱한 먹을거리들로 저녁을 준비하기도 하고, 팬션 촌의 푸른 잔디 정원에서는 야외 바비큐 파티의 불빛과 함께 즐거운 웃음소리가 화원관광단지의 밤 공기를 수놓는다.