스크랩 부동산 권리 양도 .양수 계약서

[해바라기]

부동산 권리 양도 ․ 양수 계약서

양도인과 양수인은 아래 표시 부동산에 관한 영업권 매매계약을 다음과 같이 체결한다.

1.부동산의 표시

소재지
상 호		면적	m²
업 종		허가번호

2.권리금액 및 계약 내용

제1조 위 부동산의 권리금액을 아래와 같이 지불하기로 한다.

권리금액	一金 整 (\ )
계 약 금	一金 整은 계약시에 지불하고 영수함	영수인 : 인
중 도 금	一金 整은 년 월 일에 지불하며
잔 금	一金 整은 년 월 일에 지불한다.

제2조 양도인은 위 부동산의 권리 행사를 할 수 있는 상태로 하여 임대차 계약 개시 전일까지 양수인에게 인도하며, 양도인은 임차권의 행사를 방해하는 제반사항을 제거하고, 잔금 수령과 동시에 양수인이 즉시 영업 할 수 있도록 모든 시설 및 영업권을 포함하여 인도해주어야 한다. 다만, 약정을 달리 한 경우에는 그러하지 아니하다

제3조 위 부동산에 대하여 발생한 수익의 귀속과 조세공과금 등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하여 그 이전까지는 양도인에게 그 이후의 것은 양수인에게 각각 귀속한다. 단 지방세의 납부 의무 및 납부 책임은 지방세법 규정에 따른다.

제4조 ① 양수인이 중도금 (중도금 약정이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지 양도인은 계약금의 배액을 배상하고, 양수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

② 양도인 또는 양수인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 위약금을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 계약금을 위약금의 기준으로 본다.

③ 양도인은 잔금 지급일 전까지 소유자와 아래의 임대차 계약 내용’이 <소유자의 요구에 따라 변경될 수 있음> 을 기준으로 소유자와 양수인간에 임대차계약이 체결되도록 최대한 노력하며, 임대차 계약이 정상적으로 체결되지 못하거나, 진행되지 못할 경우 본 권리 양도․양수 계약은 해제되고, 양도인이 수령한 계약금 및 중도금은 양수인에게 즉시 반환한다.

3. 양도 ‧ 양수할 대상 물건의 임대차 계약 내용

소유자 인적 사항	성명		전화번호
	주소
임대차 관계	임대보증금	一金 整 (\ )
	월 세	一金 整은 매월 일에 지급하기로 한다.
	임대차기간	임대차 기간은 인도일로부터 개월로 한다.
명도물품	물품 명세서는 합의한 대로 별첨한다.

본 계약에 대하여 양도인과 양수인은 합의하고 각자 서명․날인 후 임대인, 임차인이 각 1통씩 보관한다.

2010년 월 일

양 도 인	주소 :
	주민등록번호		성명	인	전화
양 수 인	주소 :
	주민등록번호		성명	인	전화