대구 혁신도시 헬스장 및 인도아골프장 체육시설 전망과 가치

[서정욱]

안녕하세요. 자산개발 서대표입니다.

조성 7년 째를 맞은 대구 신서혁신도시가 몰라보게 달라지고 있습니다.

고질적인 문제점으로 지적되었던 정주여건과 대중교통 문제가 해소될 조짐을

보이면서 '왼딴 섬'에서 벗어나 동구의 최중심지로 거듭날 것으로 보입니다.

신서혁신도시의 인구는 올 초 기준으로 1만 8천 878명이며 이는 5년 전인

2015년 (5천 922명)에 비해 3배 가까이 늘어난 수치라고 할 수 있습니다.

이 같은 추세라면 조성 당시 계획인구(2만 2천215명)목표를 달성할 것으로 보이고 있습니다.

4차 순환도로와 3호선 연장으로 더욱 호재를 맞이 하고 있습니다.

4차순환도로 완공에 맞춰 대구외곽의 광역도로망 구축

(매천~지천, 백안~와촌, 대림육교~경산시계, 다사~왜관, 조야~동명 등)으로

동구 혁신도시, 성서5차산업단지, 대구국가산업단지, 테크노폴리스 등

대규모 산업단지의 활성화에 한 몫 할 것으로 기대됩니다.​

21년 말 개통 예정으로 대구 신서 혁신도시에 큰 활성화를 기대 해 볼 수 있네요.

그리고 대구지하철 3호선이 결정 주단계 이며

개통을 하게 되면 시너지가 어마 할 겁니다.

지역 입주민들의 접근성이 굉장히 좋아지며

출퇴근시간에 교통체중도 줄어들게 되며 많은 효과를 기대 할 수 있습니다.

그리고

대구 신서 혁신 도시에 체육부지

현제 착공 중에 있으며

총사업비 282억 (국비99억,시비183억) 신서혁신도시에

부족한 정주 인프라 시설과  창업공간 마련, 공공기관 직원들의 지역 정착과

인근 지역 융화 및 상생 발전을 통한 혁신 도시 활성화를 꾀 하려는 목적으로 건립 되네요.

그만큼 신서 혁신도시 활성화 진행 중에 있습니다.

각산동1174번지 일원 동구 각산동 1174번지 일원 1만105㎡이며 지하1층~지상3층, 연면적은 약 6천982㎡에 달한다.

건물내부에는 도서관, 수영장, 문화공간등이 조성될 예정이며, 구체적으로 키즈북카페 및 영유아 놀이방,사무실,매점 등입니다.

수영장 매력있지 않습니까?

창업공간도 마련된다.

스타트업 또는 사회적기업의 사무공간과 회의실 등을 조성해 기업에게 저렴한 비용의 성장거점 공간을 제공한다.

대구시는 복합혁신센터 건립을 위해 2019년 두 차례 주민설명회(1월, 5월)를 거쳐 문화시설 확충 및 도서관과 수영장을 반영했다. 대구시는 복합혁신센터가 건립되면 ‘혁신도시 시즌2’를 맞아 정주 인프라 개선과 창업공간 조성 등 2가지 분야에 있어 혁신도시 활성화에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.

혁신동을 지역구로 둔 동구의원들은 “그간 혁신도시 주민들 사이에 정주여건 개선에 대한 문의가 많았는데 복합혁신센터 건립을 계기로 혁신도시가 더욱 활성화됐으면 한다”고 말했다.

김정기 대구시 기획조정실장은

“그동안 대구혁신도시는 산학연클러스터 활성화 등 외형적으로 성장했지만 그에 못지않게

이주가족의 안정적 정착과 지역 공동체의 주민들이 함께 상생발전하고 즐길 수 있는

여가 환경 조성으로 내실을 다질 시기”라며

“혁신도시에 사람들이 모이고 오래 머무를 수 있는 공간인 복합혁신센터 건립으로 정주여건 개선과 주변 상권 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대한다”고 했다.

바로 요기 임 ㅎㅎ

그리고 또하나의 체육부지

신서혁신도시에 운동할 분들 굉장히 많아 지곘습니다. 복합으로 이렇게 다들어 오니까!!!

대구 동구 율하동1152번지에 위치 바로 복합혁신센터 도보2-3분 옆옆옆 부지 입니다.

그리고 바로 옆부지 롯데유통센터 1만5천평 과 동구청에서 복합혁신센터 까지 쌍피 입니다.

바로 옆이죠 ㅎㅎ. 수영하다가 골프까지

대구 신서혁신도시 내 유일한 체육시설 부지

이 곳에는 동구에서 최초로 대단지 복합 인도어 골프장이 들어섭니다.

지하2층과 지상7층으규모의 인도아골프장

대지 2,931평

연면적 9,735평

스크린룸 (골프연습장)약 30개

인도아 타석 약100타석

주차 500대

주차장은 종합병원 의사및 직원 주차장과 연계 계획 중

바로 약 도보3분 거리 종합병원 착공 준비중....

4면이 도로

럭셔리 헬스장과 사우나 시설도 갖출 예정입니다.

대구동구 인도아 골프연습장 약 100타석

실내스크린 골프연습장 22타석

스크린룸 연습장 약 30룸

럭셔리헬스&스파시설 까지 계획중에 있습니다.

그리고 대도로를 물은 상가 등등 분양 준비중에 있고요.

요즘은 어딜가나 주차가 너무 고민이시고 제대로 된 입지의 상권 찾기 힘들어요.

신서혁신도시에 이렇게 많은 호재와 그리고 상가분양 준비 중 이어서 미리 미리 알아 보시는게 좋습니다.

주차가 제일 관건이죠. 인도아 골프장 약 500대 주차 할 수 있습니다.

그리고 동구 투자처나 문의 상담도 하고 있습니다.

수익구조나 수익률의 경우는 온라인으로 공개가 어려워서 유선상으로 안내드릴께요.

다들 동구 신서 혁신 도시에서 돈벌어요.

https://blog.naver.com/passtull

#대구인도아, #대구혁신도시, #인도아골프장