서산부동산 참사랑공인중개사
임야40.000원은
서산시 성연면 일람리 60-1,
서산시 성연면 일람리 60-2,
서산시 성연면 일람리 60-3,+
서산시 성연면 일람리 산147-4,
이상 4필지 입니다,
서산부동산 임야40.000원의
면적은 63.524㎡(19.216)으로
계획관리지역은 10.000㎢(3.300)
이고 나머지는 농림지역입니다,
전으로 3.300㎡(1.000)
답으로 1.652㎡(500)으로 되었읍니다,
서산부동산 임야40.000원은
산은 완만하고 동북향이나
하단부분으로 고압선이 지나고
진입로는 있되 타인토지를
지나야 합니다,(실제는 먕지)
서산부동산 임야40.000원은
주변으로 테크노벨리가 근거리
에 있으며 제 1산업단지 파워텍이
있읍니다,
그리고 토지주변 시세로는
200.000만원정도 매매가
되고있읍니다,
서산부동산 임야40.000원은
맹지와 고압선을 고려하여
매매가를 40.000으로 결정하였읍니다,
맹지와 고압선이 있다해도
거기에 따른 용도가 있지않나 싶네요
우선 주변시세보다 몇갑절 싸잖아요,
사실투자를 하시고 있으면서
진입로를 확보하시면 많은
수익이 창출될줄로 믿읍니다,
경사도가 완만한 동북향 임야입니다,
예전에 목장지인 관계로 소나무가
많지않고 참나무가 많아 1차로
참나무를 간벌한 상태입니다
현임야 중간부분으로 참나무
간벌관계로 중간에 임도를
개설하였읍니다,
서산부동산 임야40.000원의
산자락 초입에서 바라본 임야입니다,
서산부동산 임야40.000의 하단부분으로
고압선이 있으며 길은 있으나
타인 토지를 거처가는 길이네요,(사실 맹지)
초입으로 전이 3.382㎡의 (1.028)
토지로 전 갓부분에 감나무 밤나무가
식재되어 있읍니다,
서산부동산 임야40.000원은
성연면 일람리 왕정리 주변으로
테크노벨리와 근접해있고
제1산업단지 파워텍이 있으며
서산시내에서 승용차 5분거리
현임야 앞으로 10m도로와
음암 부장리~성연일람리간
25~30m도로 가까이 있읍니다,
주변시세는 3.3㎡당 200.000만원
정도 매매가 되고있읍니다,
다만 진입로 없는(맹지) 관계로
40.000원에 매매하는 겁니다,
사업하시고져 하시는 고객님 께서는
현재 있는 상황대로 무엇을 해야
적합한지 꼼꼼히 살펴보시고
적합한 용도가 있으시면 신의성실로
적극적으로 최선의 노력으로
책임중개 하겠읍니다.
감사합니다,
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서산부동산 임야40.000원 참사랑공인중개사
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19.01.09 13:17
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