김포 약암온천 지구단위계획(관광휴양형) 결정(변경) 공람공고(안)

[처음과같이]

김포 약암온천 지구단위계획(관광휴양형) 결정(변경) 공람공고(안)

김포시 고시 제2018 - 1915호

김포 약암온천 지구단위계획(관광휴양형) 결정(변경) 공람공고(안)

1. 경기도 김포시 대곶면 약암리 1323번지 일원의 약암 온천지구 관련, 지구 내 토지주로부터 지구단위계획(관광휴양형) 결정(변경) 신청이 있어 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 규정에 의거 도시관리계획(지구단위계획 변경결정) 입안 하고 동법 제28조 및 동법 시행령 제22조 규정에 의거 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람·공고 합니다.

2. 관계도서는 공람장소에 비치하여 일반에 열람하고 있으며, 의견이 있으신 분은 열람 기간 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2018. 11. 19.

김 포 시 장

1. 개발계획 결정(변경)조서

1) 위치 및 면적(변경 없음)

· 위치 : 김포시 대곶면 약암리 1323번지

· 면적 : 7,929.9㎡

2) 온천수 현황(변경 없음)

3) 계획지표(변경)

구 분	이용객수요			비 고
	기 정	증 감	변 경
일 최 대 이 용 객	4,100인	증) 44인	4,144인
일 숙 박 객	2,050인	증) 22인	2,072인	숙박율 (50%)
연 간 이 용 객	410,000인	증) 4,400인	414,400인	4,144 ÷ 1/100
연 간 숙 박 객	246,000인	증) 2,640인	248,640인	414,400 × 0.5 × 1.2

4) 토지이용계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
기 타 시 설		19,709	증)35	19,744	22.6
	오 수 처 리 장 도 로	1,799 17,910	- 증)35	1,799 17,945	2.1 20.5
녹 지		2,825	감)35	2,790	3.2

5) 시설배치계획(변경)

구 분	부지면적 (㎡)			시설규모		건축면적 (㎡)						비고(객실수)
	기정	증감	변경	동수	층수	바닥면적			연면적			기정	증감	변경
						기정	증감	변경	기정	증감	변경
1323 호텔	8,379	감)1,539	6,840	1	7	4,260	감)160	4,100	21,290	감)770	20,520	120실	감)4실	116실
1323-1 호텔	-	증)1,539	1,539	1	7	-	증)920	920	-	증)4,610	4,610	-	증)26실	26실
1316 도로	17,910	증)35	17,945	-	-	-	-	-	-	-	-
1338 녹지	2,825	감)35	2,790	-	-	-	-	-	-	-	-

6) 도로 및 교통시설계획(변경)

가. 도로계획

구 분	폭 원 (m)		연 장 (m)		면 적 (㎡)		기 점	종 점	도로기능
	기정	변경	기정	변경	기정	변경
소로 1-1	10	10	1,622.6	1,622.6	16,500	16,535	약암리 1311	약암리 1358	지구내 주간선도로

나. 주차장계획

단위시설부대주차장	면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비고
	기 정	증감	변 경
숙 박 시 설	38,430	증) 2,135	40,565	72.9
호 텔 여 관	22,900 15,530	증) 2,135 -	25,035 15,530	45.0 27.9

7) 기반시설계획(변경)

가. 상수도계획

◦ 숙박시설 상수수요

구분	급수인구 (인)			급수원단위 (ℓ/인)	일평균급수량 (㎥/일)			일최대급수량 (㎥/일)			비 고
	기정	증감	변경		기정	증감	변경	기정	증감	변경
계	2,255	증)25	2,279		563.8	증)6.0	569.8	620.2	증)6.7	626.9
숙박객	2,050	증)22	2,072	250	512.5	증)5.5	518.0	563.8	증)6.1	569.9	부대시설면적을 감안하여 급수원단위 조정
종사자	205	증)2	207	250	51.3	증)0.5	51.8	56.4	증)0.6	57.0

나. 온천수 공급계획

◦ 온천수 수요량(단위 : ㎡/일)

구 분		이 용 객 (인)			사용원단위	온천수수요량(㎥/일)			비 고
		기정	증감	변경		기정	증감	변경
계		4,100	증)64	4,144	-	807.6	증)13.2	820.8
숙박시설		1,284	증)44	1,328	-	385.2	증)13.2	398.4
	호 텔	472	증)44	516	300ℓ/인	141.6	증)13.2	154.8
	여 관	812	-	812	300ℓ/인	243.6	-	243.6
상업시설		2,816	-	2,816	-	422.4	-	422.4
	종합 온천장	901	-	901	150ℓ/인	135.1	-	135.1
	기타 시설	1,915	-	1,915	150ℓ/인	287.3	-	287.3	일 귀환객

다. 오수·우수처리 계획

· (기정) Q = 880.0 + 888.4 + 177.6 = 1,946 ton/일 ≒ 1,950 ton/일

· (변경) Q = 886.7 + 902.9 + 178.9 = 1,969 ton/일 ≒ 1,970 ton/일

라. 전기·통신 계획

◦ 전력수요

구 분	건축연면적 (㎡)		부하밀도 (VA/㎡)	부하량 (KVA)
				기정	변경
	기정	변경
계				13,900.2	14,284.2
공 공 관 리 시 설 숙 박 시 설 상 가 시 설 휴 양 시 설 (공 원) 주 차 장 녹 지	90 69,240 46,840 2,874 2,068 2,825	90 73,080 46,840 2,094 2,068 2,790	- 100 110 100 55 0.25	1,500.0 6,924.0 5,152.4 209.4 113.7 0.7	1,500.0 7,308.0 5,152.4 209.4 113.7 0.7

◦ 통신수요

구분	개소 (동)		시설단위 (회선)	수요회선수
	기정	변경		기정	변경
계				352	372
관 리 사 무 소 종 합 온 천 장 호 텔 여 관 종 합 상 가 상가 및 놀이시설 식당 및 상가 기 타 (공중전화)	1 2 2 12 2 1 24 4,100인	1 2 3 12 2 1 24 4,144인	2/동 10/동 20/동 3/동 20/동 8/동 8/동 1/300인	2 20 40 36 40 8 192 14	2 20 60 36 40 8 192 14

8) 관리·운영계획(변경 없음)

2. 관계도서 : 공람장소에 비치

3. 도시관리계획 도면 : 게재생략

4. 열람기간 : 신문게재일로부터 14일 이상.

5. 공람장소 : 김포시청 도시계획과(031-980-2449), 대곶면사무소(031-980-5325)

6. 의견 제출 : 관계도서는 공람장소에 비치하여 있으니, 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 김포시청 도시계획과 또는 대곶면사무소에 제출(서면)하여 주시기 바라며, 개별통지는 본 공고로 갈음합니다.

가. 공고사항에 대한 의견

나. 주소, 성명, 전화번호(단체인 경우 단체명과 대표자 성명)

7. 아울러 본 도시관리계획(안)은 최종 결정 고시된 내용이 아니므로 앞으로 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있음을 알려드리오니, 토지 및 지장물 등의 거래 시 이점 유의하시기 바랍니다.

출처 : 김포시청

[휴지조각]

잘보았읍니다.