하노이 교외 토지 경매 가격, 호안끼엠과 바딘 지역 '초월'

[코베캄 K-VINA]

하노이 교외 지역의 토지 경매 낙찰률은 9,900만~1억 3,300만 VND/m2로 도심 지역의 토지 가격 목록보다 높습니다. Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung 지역과 같은 많은 중심 지역의 토지 가격표보다 훨씬 높습니다.

8월 23일 천연자원환경부(TN-MT) 조사팀이 토지 사용권 경매 조직 상황을 점검하기 위해 Thanh Oai 및 Hoai Duc 지역을 방문하여 여론을 뒤흔들었습니다.

최근 수천 명의 고객이 등록 서류를 유치하는 하노이 주변 지역에서 연속적인 토지 경매가 있었던 맥락에서 토지 사용권 경매 작업을 신속하게 수정하기 위해 총리의 지시에 따라 검사가 수행되었습니다.

당첨 가격은 시작 가격보다 몇 배나 높았습니다. 가장 높은 경우는 최대 1억 3330만 VND/m2로 Hoai Duc과 마찬가지로 시작점보다 18배 이상 높습니다.

구글 이미지 번역

최근 하노이 경매의 발전. 그래픽: 홍 칸(Hong Khanh)

하노이의 현재 지가표와 비교하면 위 경매 낙찰률은 도시지역 지가표보다 높습니다.

Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung 지역의 많은 지역의 토지 가격표보다 훨씬 높습니다.

토지 가격 목록에 따르면, 도시에서 가장 높은 토지 가격은 호안끼엠 지역에 속하며 1억 8790만 VND/m2입니다. 이 가격은 Le Thai To 거리, Hang Ngang 거리, Hang Dao 거리를 포함한 위치 1에 해당합니다.

Tran Hung Dao Street (Tu Tran Thanh Tong - Le Duan), Hue Street의 토지 가격은 1억 1400만 VND/m2로 Hoai Duc의 최고 경매 가격보다 낮습니다.

Hoan Kiem 지역의 다른 많은 지역은 Hang Ma, Ly Nam De, Nguyen Huu Huan과 같은 토지 가격이 9,000만~9,800만 VND/m2에 달합니다. Dan Phuong 및 Thanh Oai의 경매 낙찰가보다 낮습니다.

최대 1억 3330만 VND/m2의 경매 토지는 또한 Ba Dinh(1억 3260만 VND/m2), Hai Ba Trung(1억 670만 VND/m2), Dong Da(9280만 VND/m2) , Tay Ho(7,880만 VND/m2) 지역의 최고 토지 가격 목록을 "초과"했습니다. 한편, 경매된 토지가 있는 코뮌의 농촌 택지 가격표와 비교하면 낙찰가는 몇 배나 높습니다.

구글 이미지 번역

차트: 홍칸(Hong Khanh)

하모(Ha Mo) 면 단프엉(Dan Phuong) 지역의 토지 가격표에 기록된 토지 가격은 거의 170만 VND/m2입니다.

풍 마을은 32번 국도 1번지의 토지 가격이 1,580만 VND/m2로 가장 높습니다.

Thanh Cao 코뮌의 Thanh Oai 지역의 토지 가격은 거의 80만 VND/m2입니다.

Kim Bai 마을의 최고 토지 가격은 800만 VND/m2입니다(도시를 통과하는 국도 21B, 위치 1).

Hoai Duc 지역의 Tien Yen 면 토지 가격은 247만 VND/m2입니다.

Tram Troi 타운의 최고 토지 가격은 1,790만/m2(국도 32번, 위치 1)입니다.

차트: 홍칸(Hong Khanh)

시장에서 매매 정보를 조사한 결과 최근 Thanh Cao 면(Thanh Oai 지구)의 토지 가격이 상승하는 경향이 있었습니다. 지난 3개월 동안 많은 부동산 현장의 판매 가격은 1,800만~3,900만 VND/m2였으며 평균 2,850만 VND/m2였습니다. 낙찰가는 여전히 평균가보다 3배 정도 높은 것을 알 수 있습니다.

Hoai Duc의 조사에 따르면 Tien Yen 지역의 부동산은 평균 4,300만 VND/m2에 판매되고 있는 것으로 나타났습니다. 인근 지역의 토지 가격도 Van Con 4,100만 VND/m2와 같이 비슷한 기준점에 있습니다.

일부 투자자와 중개인에 따르면 Hoai Duc 지역의 Long Khuc 지역, Tien Yen 공동체 주변 주거지 가격은 도로 표면의 경우 8천만 VND/m2이고 골목 표면은 4천만~5천만 VND. /m2입니다.

토지 경매가 확대되었고 각 세션은 하노이의 이전 세션보다 높았습니다. 차트: 홍칸(Hong Khanh)

EZ 베트남 부동산 투자 및 개발 합작회사(EZ Property)의 Pham Duc Toan 대표는 경매된 토지가 비정상적인 징후를 보이고 실제 가치가 부풀려지면 프로젝트 사업자들도 매우 혼란스러워한다고 말했습니다.

"경매 후 갑자기 여러 번 늘어나는 토지에서 사업의 체계적인 부동산 상품이 낙찰 가격에 팔리지 않게 될 것입니다. 국가도 사람들로 인해 토지 회복에 어려움을 겪을 수 있습니다. 사람들은 차이에 반응합니다. 경매된 토지를 보면 너무 큽니다다.”고 Toan씨는 말했습니다.

[K☆VINA 베트남 경제 뉴스| 번역권이 코베캄 K-VINA에 있으므로 무단 불펌을 금지합니다]

https://vietnamnet.vn/dat-dau-gia-ven-ha-noi-vuot-mat-bang-gia-dat-nhieu-khu-vuc-hoan-kiem-ba-dinh-2315011.html

#KVINA #코베캄 #베트남 #동남아 #투자 #럼동성 #mou #달랏 #oda #기업 #진출 #법인 #임대 #공장 #창고 #리조트 #농장 #답사 #사업 #컨설팅 #자문 #호치민 #호찌민 #하노이 #하이퐁 #산업단지 #물류 #사업 #부동산 #매입 #매매 #투자 #건설 #공무원 #현지 #김현수