내용증명 예제

내 용 증 명 안녕하십니까 본인은 000번지를 00년 00월 00일 000 지방법원 경매3계(사건번호 000타경 000호 부 동산강제경매)에서 경매로 낙찰받고 000년 0월 0일 그 대금을 납부하여 새로운 소유 자가 된 홍길동 입니다. 본인이 거주문제로 위 주택을 매수하고 또 급히 입주해야하는 까닭에 부득이 아래 내 용을 말씀드리오니 상호협의하여 명도문제를 무난하게 해결하시길 바랍니다. 1. 0000년 0월 0일부터는 본인이 합법적인 소유자임을 말씀드립니다. 2. 0000년 1월중에 제주지방법원에서 임차인에 대한 배당기일이 지정될 것이므로 배당 기일 이후에는 임차인이 본 주택을 점유할 수 없고 명도에 관하여 상호 협의되지 않 을 경우 귀하에게 월 212만원(감정가액×1.5%)의 임대료를 청구하겠습니다. 3. 제주지법에 임차인에 대한 인도명령을 신청하였고 인도명령에 의한 강제집행시 그 집행비용을 귀하에게 청구하겠습니다. 4. 임차인이 본 부동산을 비워주지 않을 경우 임차인에게 법원의 배당금이 지급되지 않으며, 본인은 임차인의 배당금을 위 2. 3항의 내용으로 압류할 수 있습니다. 위 내용은 새로운 소유자와 종전 임차인간에 명도문제가 원만히 해결되지 않을 경우 를 전제하여 말씀드린 것이므로 양해하여 주시기 바라며 아래 연락처로 전화주시어 협 의하시기 바랍니다.                                          0000년  00월 00일                                소유자 홍길동                      받는 사람: 000 0 0000000 00000 00000 000-0번지                                    ○ ○ ○                    보내는 사람: 000000000000000000000000000번지                                   ○ ○ ○   (전화: 000-000-0000)         임대차 계약해지 통지서(예제)   o 수신 : ○ ○시 ○○구 ○○동 ○○번지            임차인 ○ ○ ○          송달장소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○(상호.동.호수 등)   o 부동산의 표시     ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○(상호.동.호수 등)   1. 귀하는 상기 부동산을  ○○○○년 ○○월 ○○일부터  ○○○○년 ○○월 ○○일까지   임차보증금 이천(2,000)만원에 월차임 120만원으로 매월말 후불키로 하고 임대차 계약을   체결 하였습니다. 2. 그런데 귀하께서는 ○○○○년 ○○월부터 ○○○○년 ○○월말까지 ○○개월간 등 도합    ○○개월분의 월차임을 불입하지 않고 연체하였으므로 3. 차임을 연2회 이상 연체하면 계약을 해지한다는 계약 규정에 의하여 해지 통지하오니 4. 귀하께서는 내부 시설을 원상으로 회복하고 ○○○○년 ○○월 ○○일까지 상기 건물을  명도하여 주시기 바랍니다. 5. 건물을 명도 받음과 동시 보증금에서 연체한 차임과 원상회복 비용을 정산하고 반환  하겠습니다. 6. 상기 기일까지 이행하지 않을 때에는 법에 따라 조치하겠음을 알려드립니다.                          ○○○○년 ○○월 ○○일                  ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○(상호.동.호수 등)                                     임대인 : ○ ○ ○     (인)                                                전화 :       계약해제 통보 및 계약금 반환 관련 내용증명 o 수신 :  ○ ○ ○ (전화번호:              )         주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호 o 발신 : ○ ○ ○ (전화번호:              )        주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호 o 제목 : 계약해제 통보 및 계약금 반환 청구 o 부동산의 표시 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호 1. 위 부동산에 대하여 매도인 ○○○과 매수인 ○○○간의 의견합치로 ○○년   ○월 ○일 금 ○○○원에 매매계약을 체결하고 계약금으로 ○○○원을 지불한바 있습니다. 2. 그 후 ○○동사무소에 주민등록 전입신고를 하고 매매계약 된 부동산을 담보로 은행   대출을 받아 잔금을 지불하려고 하였으나 주민등록상 세입자가 있음을 알게 되었으며 3. 주민등록상 선순위 세입자가 있어 은행대출이 불가능하다고 하여 ○월 ○일부터   수차례에 걸쳐 세입자를 정리하여 줄 것을 귀하에게 요청하였으나 거소를 모른다는   이유로 전화번호만 알려주고 해결을 하지 않고 있습니다. 4. 이는 매매계약서 제3조 후단에 명시된 “권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한   소유권을 매수인에게 이전한다”는 조항에 위배될 뿐만 아니라 5. 계약을 이행하여 부동산소유권 등기를 완료한다 하여도 주민등록상 선순위 세입자가 있어   부동산을 담보로 한 대출 불가 등 매수인이 소유권에 기한 완전한 재산권행사를 즉시 할   수 없음으로 인하여 6. 매매계약 해제를 통보함과 아울러 계약금 반환을 청구하오니 ○○○○년○○월○○일   까지 반환하여주시기 바랍니다. 7. 위 기일까지 계약금을 반환하지 않을 때에는 계약금 반환 관련 “민사조정신청”을   법원에 청구할 것은 물론 이에 따른 제반비용 또한 청구할 것이오니 불미스런 일이   발생하지 않도록 협조 부탁드리며 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.                             ○○○○년 ○○월 ○○일                       발신인 :                    (인)     ■ 임차인(세입자)인 경우 내용증명 예제 수신 : ○ ○ ○    (전화번호 :              )       주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호 발신 : ○ ○ ○    (전화번호 :              )       주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호 제목 : 임대차계약 해지 관련 내용증명 부동산의 표시 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 지상건물 ○○층 ○○호 1. 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다. 2. 다름이 아니옵고 귀하는 위 부동산의 소유주로서 이에 대하여 임대보증금 금○○○원   임대기간을 ○○○○년 ○○월○○일 부터 ○년간으로 하는 임대차계약을 본인과 체결   한바 있습니다. 3. 그러나 본인과 귀하는 ○○○○년 ○○월○○일 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고   상호간 아무런 의사표시가 없어 이 계약이 묵시적으로 갱신되었으나 본인은 개인의 사정   에 의하여 계약을 종료하고자 본 내용증명을 발송하게 되었습니다. 4. 그러므로 계약의 해지를 통보하는 본 내용증명을 송달 받은 후 1개월이 되는 ○○○○년   ○○월경까지는 본인은 위부동산을 명도하고자 하오니 5. 귀하는 본인의 명도와 동시에 임대보증금(전세계약금)을 지불하여 주실것을 통보하는 바   입니다. 6. 본 내용증명을 발송하는 것은 서로간의 의사표시를 서면상으로 하는 것이 현명한 것으로   판단되어 발송하는 것이오니 너그러운 마음으로 이해하시기 바랍니다.                          ○○○○년 ○○월 ○○일                       발신인 :                    (인)