임대차 계약해지 통지서(예제)
o 수신 : ○ ○시 ○○구 ○○동 ○○번지
임차인 ○ ○ ○
송달장소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○(상호.동.호수 등)
o 부동산의 표시
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○(상호.동.호수 등)
1. 귀하는 상기 부동산을 ○○○○년 ○○월 ○○일부터 ○○○○년 ○○월 ○○일까지
임차보증금 이천(2,000)만원에 월차임 120만원으로 매월말 후불키로 하고 임대차 계약을
체결 하였습니다.
2. 그런데 귀하께서는 ○○○○년 ○○월부터 ○○○○년 ○○월말까지 ○○개월간 등 도합
○○개월분의 월차임을 불입하지 않고 연체하였으므로
3. 차임을 연2회 이상 연체하면 계약을 해지한다는 계약 규정에 의하여 해지 통지하오니
4. 귀하께서는 내부 시설을 원상으로 회복하고 ○○○○년 ○○월 ○○일까지 상기 건물을
명도하여 주시기 바랍니다.
5. 건물을 명도 받음과 동시 보증금에서 연체한 차임과 원상회복 비용을 정산하고 반환
하겠습니다.
6. 상기 기일까지 이행하지 않을 때에는 법에 따라 조치하겠음을 알려드립니다.
○○○○년 ○○월 ○○일
○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○(상호.동.호수 등)
임대인 : ○ ○ ○ (인)
전화 :
계약해제 통보 및 계약금 반환 관련 내용증명
o 수신 : ○ ○ ○ (전화번호: )
주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호
o 발신 : ○ ○ ○ (전화번호: )
주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호
o 제목 : 계약해제 통보 및 계약금 반환 청구
o 부동산의 표시 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호
1. 위 부동산에 대하여 매도인 ○○○과 매수인 ○○○간의 의견합치로 ○○년
○월 ○일 금 ○○○원에 매매계약을 체결하고 계약금으로 ○○○원을 지불한바 있습니다.
2. 그 후 ○○동사무소에 주민등록 전입신고를 하고 매매계약 된 부동산을 담보로 은행
대출을 받아 잔금을 지불하려고 하였으나 주민등록상 세입자가 있음을 알게 되었으며
3. 주민등록상 선순위 세입자가 있어 은행대출이 불가능하다고 하여 ○월 ○일부터
수차례에 걸쳐 세입자를 정리하여 줄 것을 귀하에게 요청하였으나 거소를 모른다는
이유로 전화번호만 알려주고 해결을 하지 않고 있습니다.
4. 이는 매매계약서 제3조 후단에 명시된 “권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한
소유권을 매수인에게 이전한다”는 조항에 위배될 뿐만 아니라
5. 계약을 이행하여 부동산소유권 등기를 완료한다 하여도 주민등록상 선순위 세입자가 있어
부동산을 담보로 한 대출 불가 등 매수인이 소유권에 기한 완전한 재산권행사를 즉시 할
수 없음으로 인하여
6. 매매계약 해제를 통보함과 아울러 계약금 반환을 청구하오니 ○○○○년○○월○○일
까지 반환하여주시기 바랍니다.
7. 위 기일까지 계약금을 반환하지 않을 때에는 계약금 반환 관련 “민사조정신청”을
법원에 청구할 것은 물론 이에 따른 제반비용 또한 청구할 것이오니 불미스런 일이
발생하지 않도록 협조 부탁드리며 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.
○○○○년 ○○월 ○○일
발신인 : (인)
■ 임차인(세입자)인 경우 내용증명 예제
수신 : ○ ○ ○ (전화번호 : )
주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호
발신 : ○ ○ ○ (전화번호 : )
주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호
제목 : 임대차계약 해지 관련 내용증명
부동산의 표시 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 지상건물 ○○층 ○○호
1. 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.
2. 다름이 아니옵고 귀하는 위 부동산의 소유주로서 이에 대하여 임대보증금 금○○○원
임대기간을 ○○○○년 ○○월○○일 부터 ○년간으로 하는 임대차계약을 본인과 체결
한바 있습니다.
3. 그러나 본인과 귀하는 ○○○○년 ○○월○○일 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고
상호간 아무런 의사표시가 없어 이 계약이 묵시적으로 갱신되었으나 본인은 개인의 사정
에 의하여 계약을 종료하고자 본 내용증명을 발송하게 되었습니다.
4. 그러므로 계약의 해지를 통보하는 본 내용증명을 송달 받은 후 1개월이 되는 ○○○○년
○○월경까지는 본인은 위부동산을 명도하고자 하오니
5. 귀하는 본인의 명도와 동시에 임대보증금(전세계약금)을 지불하여 주실것을 통보하는 바
입니다.
6. 본 내용증명을 발송하는 것은 서로간의 의사표시를 서면상으로 하는 것이 현명한 것으로
판단되어 발송하는 것이오니 너그러운 마음으로 이해하시기 바랍니다.
○○○○년 ○○월 ○○일
발신인 : (인)