안녕하세요~
분양하는 양과장입니다~~
벌써 오후가 되어버렸네요. 오늘은 오전에 교육이 있어서 포스팅이 늦었네요.
지금 한창 사전분양 중이라 바쁘네요~
사전분양 기간에 청약을 하시고, 중도금 무이자 혜택까지 가져 가세요~
시간당 방문객 인원제한이 있어서 모델하우스 방문은 꼭 예약을 남겨주셔야 해요.
[우와~ 이런게 있구나~] 감탄하실 수 있게 고급지게 꾸며놓았으니까 샘플 보러 놀러오세요~
분양 호실이 몇개 되지 않아서, 남들보다 빨리 서둘러주세요!
전쟁이 나도, 금리가 올라도, 부동산 정책으로 시국이 불안해도
끄떡없는 건 뭘까요?
그런곳에 투자를 해야 할텐데,, 항상 고민이 많으실거예요.
고 ! 민 ! 타 ! 파 !
그런 고민들을 해결해 드리고자 제가 부지런히 정보 포스팅을 한답니다.
꼼꼼히 읽어보시고, 궁금한 건 전화로 문의주시고, 필이 오시면 샘플 구경도 오시고!!!
4호선 중앙역 바로 앞에 모델하우스 있으니까요, 궁금하니까 구경한다 생각하시고 부담없이 놀러와주세요!
부동산이 정말 정답일까?
불패일까?
요즘 부동산 정책도 심하고, 집값 떨어진다고 난리던데?
금리 올라서 집대출 받은것도 포기한다던데???
여러분이 걱정하시는 부동산은 모두 주거형 부동산입니다!
주거형과 수익형 부동산의 차이는 제가 끊임없이 말씀드리고 있잖아요~
주거형은 내가 살고 있는 아파트나 주거 오피스텔 같은거라고 생각하시면 되요.
국가에서 1가구 1주택 정책을 강하게 펼치면서, 1주택 이상은 무조건 세금으로 처단한다!
공산국가 인 줄ㅠㅠ
슬프지만 대한민국 국민이면 어쩔수없이 대한민국 법을 따라야죠 ㅠ
주거형은 부동산 경기에 웃고, 울고 하는 물건이예요.
작년까지 집값이 천정부지로 솟아오르고 있어서 다들 웃으셨잖아요.
그런데 올해들어 집값이 폭락했어요. 다들 울고 계시죠?
물론 후년에 안정세, 그 후엔 오르겠죠. 희망을 가져야죠.
그렇지만 언제까지 부동산 때문에 울고,웃고 하실건가요?
더 더 더 더 더 안정적인 부동산을 가져야죠!
그게 바로 수익형 부동산이예요.
수익형 부동산이라는 건,
소액 투자해서 장기적으로 월세수익을 거두는 부동산이예요.
부담없는 소액을 투자해서, 장기적으로 월세를 받는다면
이야말로 안정적이고 짭짤한 수익인데,
왜 아파트에 목숨 거시는지 속상할때가 많아요.
수익형 부동산은 경기를 거의 안탄다고 생각하시면 되요.
이번에 아파트 값이 요동치면서 더 절실히 느끼셨을거라 생각해요.
이쪽으로 넘어오세요~
컴온~
팔로미~
그렇다면 어디에 투자해야 할까요?
나는 아파트만 생각해봐서 수익형은 어디에 투자해야 하는지 아예 모르는데~
그 ! 래 ! 서 !
양과장이 있는 겁니다!!!!!!!
저를 잘 이용하시면 되요~!
부동산은 무조건 입지가 중요하죠.
수익형 부동산도 그에 걸맞는 입지가 따로 있어요.
바로 기업 입니다!
수익형 부동산의 입지 핵심은 기업에 있어요.
강남이나 판교 가 왜 부자동네가 되었나요???
둘 다 기업이 모여 있었기 때문이예요.
그래서 제가 주목한 곳이 바로 화성시예요.
화성시는 다국적 컨설팅업체인 맥킨지에서 2025년에 세계에서 최고로 부자가 될 도시에서 4위로 선정된 곳이예요.
세계에는 수많은 나라가 있고, 그 안에 셀 수 없이 많은 도시들이 있는데, 대한민국이라는 알지도 못하는 나라에 붙어있는 화성을 왜 선택한걸까요?
세계적으로 각광받는 4차산업혁명의 전략사업은 대략 3가지 예요.
첫째, 반도체
둘째, 자율주행 자동차 부분
셋째, 제약회사
그 중에 세가지가 모두 화성시에 있다는거 알고 계시나요??
일명 쓰리벨트 지역이 바로 화성시에 있어요.
그러다보니 세계적으로 주목을 받을만하죠.
세계적으로 이슈가 됐던 바이러스때문에 힘든 상황을 오래 겪었는데요,
너무너무 장기적이어서 제약회사의 위상이 그야말로 떡상했죠.
우리나라 제약회사의 중심이 바로 화성의 바이오벨트예요.
향남 제약단지는 서울과 수도권에 공급되는 약의 80%를 책임질정도로 규모가 가장 큰데요.
향남 바이오 산업단지는 화성시의 가장 중심부에 위치해 있어요.
그 오른쪽에는 반도체 부분 / 왼쪽에는 자율주행 연구소가 있는데요.
마치 좌청룡 / 우백호 와 같은 형상인거죠.
만약에 강남에
오른쪽에 납골당 있고, 왼쪽에 쓰레기 하치장이 있었다면 과연 성공했을까요??
좌청룡 우백호가 있는데, 향남이 떡상 안할 이유가 없죠.
주변 환경을 절대 무시하면 안됩니다!!
아무리 내 입지가 좋더라도 꼭 주변환경도 살펴 보세요!
이렇게 국가에서 지원하는 3대 전략사업이 모두 화성시에 있는 관계로 인구유입은 당연히 증가하고 있구요,
앞으로도 고덕 삼성전자 공장이 계속 지어지고, 송산 또한 개발이 진행되면서 화성시의 인구증가는 폭발적으로 늘어날 전망입니다.
수익형 부동산의 알파가 바로 인구유입이거든요.
산단안에 위치해 있다는 건 수익이 보장된다는 뜻이라면,
인구 유입이 많다는 건 수익을 늘려준다는 뜻이 되죠.
뮤젤456은
향남 제약단지 내에 위치함은 물론
가장 중심이 되는 도로 바로 옆에 올라갈 예정이구요,
중심도로 너머는 발안산업단지가 형성되어 있어,
동측과 서측의 모든 생활권에 해당되죠.
또한, 주변에서 가장 높은 110미터의 초고층 트윈빌딩으로 올라가기 때문에 결국 향남을 대표하는 랜드마크가 되는거죠.
롯데타워가 유명하고 비싼 이유가 바로 주변에 없는 가장 높은 랜드마크이자 럭셔리 빌딩이기 때문이잖아요.
뮤젤456이 바로 주변에서 가장 높은 랜드마크이자 럭셔리 트윈빌딩이예요.
뮤젤456이 바로 롯데타워와 여의도 쌍둥이빌딩을 참고했거든요.
그럼에도 비슷한 평수의 아파트와 금액대가 비슷하다고 하면 믿으시겠어요?
직접 오셔서 샘플 보시면 [아~ 이런 얘기였구나~] 이해하실 거예요.
사전분양 기간 동안 청약도 하시고,
부담스러운 중도금 이자도 무이자 혜택으로 가져가 실 수 있게
전화 상담 주세요~
투자라는게 쉽지도 않고, 특히나 부동산 투자는 금액대가 커서 부담스럽잖아요~
라고 생각하시는 분들 많으시죠?
부동산을 소유는 하고 싶은데, 금액이 커서 항상 지붕만 쳐다본다는~
제가 누누이 말씀드리는게 투자라는건 소액으로 수익 내는거예요.
돈이 많으면 돈을 못 벌 이유가 있을까요??
여유자금 소액을 투자해서 정기적인 수익을 보장받게 해드리는게
저 양과장이 하는 일입니다 ㅎㅎㅎ
오피스의 혜택으로 모시겠습니다~
청약 없어도 되구요, 주택수 포함 안되구요, 전매 무제한이구요, 업종 무제한이구요,
라이브 오피스 라는게 흔한 물건이 아닌만큼 관심이 뜨거운데요,
라이브 오피스라는 개념 자체가 2~3년밖에 안되다보니, 부동산 규제를 피하면서 집같은 휴식을 가져갈 수 있는 가장 핫한 물건이예요.
부동산 규제를 피해가는 아파트 스타일 오피스!!
그래서 더더더욱 허가 받기도 까다롭고, 흔치 않은 물건이예요.
이런 이유로 열리기만 하면 완판이 됐단 말이예요.
그러다보니 이번에 저희도 사전영업을 엄청 열심히 하고 있어요.
분양하는 저희들 끼리도 사전분양으로 먼저 잡아놓지 않으면, 추후에는 호실이 없어서 빼기가 힘들거다. 이런 얘기 진짜 많이 하거든요.
지금 부동산 규제가 너무 심하니까 기업들이 대체상품을 진짜 많이 찾거든요.
그 중에 라이브 오피스가 단연 으뜸인거죠.
오피스 혜택으로 가지고 가는데요,
어떤식으로든 원하는데로 다 사용이 가능하니까요.
저희가 제약단지내에서 리서치 조사를 했을떄도 마찬가지예요.
이사진이나 임원진분들이 계실곳이 없다는거죠. 기껏해야 근처에 원룸 오피스텔인데, 임원진분들 모시기가 너무 곤란하대요. 그래서 만약 5성급 오피스인 저희 물건을 분양한다면 어떻게 하시겠냐, 여쭤본거죠.
열렬한 환호를 받았습니다. 아파트같은 휴식공간을 얻을 수 있다는 사실 자체가 대박 짱이잖아요!
그 공간에 사무공간을 만들면 되구요.
간단하게 업무보고, 잠깐 휴식 취하거나 옷갈아 입고 하시기에는 저희 뮤젤456이 최고라고 하시더라고요.
어깨 뽕이 하늘을 찌릅니다~! ㅎㅎㅎㅎㅎ
건물내에 셀프세차장이나 휘트니스센터, 스크린골프장을 갖추고 있으니까요.
운동하시고, 올라오셔서 사워나 환의 하기가 딱 좋죠.
간단하게 식사하시고, 미팅이나 외부 나가시기도 편하시구요.
물론 원하시면 세탁도 직접 하시면 되지만, 비즈니스 하시는 분들은 쉽지가 않거든요. 그래서 저희는 입주민 전용 서비스로 세탁이나 청소, 관리를 예정하고 있어요.
또 산책하거나 조깅하기 좋게 길만 건너면 만평이나 되는 하길근린공원이 자리잡고 있구요.
큰 규모가 아니라면 단지 내에 만남의 광장이나 옥상 정원을 이용하시는것도 좋죠.
1층에 근생공간도 따로 있으니까, 편의시설도 멀리 나가실 필요도 없구요.
보통 차로 움직이시겠지만,
향남역도 4키로도 안걸리는곳에 증설되고 있으니까요.
일반 도로교통 뿐 아니라 대중교통까지 한번에 다 잡을수 있죠.
산단내에 주거시설이 못들어 가는건 다들 아시잖아요.
주거시설은 아니지만
휴식공간이 만들어진다는게 정말 획기적인 일이거든요.
미리 호실 선점을 하시느라고, 사전 청약이 많이 들어오고 있는데요.
관심있으신 분들은 무조건 서두르세요.
사무공간은 400호실정도밖에 안되서 빨리 청약 하셔야 해요.
부담없이 모델하우스 구경 오시고, 상담 받으셔도 되요~
구경도 하시고, 상담도 받으시고, 선물도 받아가세요~
저도 얘기도 하고, 목도 풀고, 인맥도 늘리는 작업이니까요~
모델하우스 예약은 양과장!
010-6836-1504
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