여의대방 더 마크원 신길동 주택전시관

[최주헌]

여의대방 더 마크원 신길동 주택 전시관

고금리 시대가 마감되는 분위기와 공사비 인상에따른

공급 부족현상으로 아파트를 구입을 희망하는 실수요자 및 투자자들의

심리 역시 반등할 것으로 예측하는 가운데 역세권 단지의

선호도는 지속적으로 상승해지는 분위기입니다.

특히. 23년도에 서울권내 역세권 단지의 공급이 상대적으로

부족한 편이었기 때문에 희소가치가 더욱 커진 상황입니다.

주택 선택시 첫 번째로 검토 사항으로 역세권 입지와 생활 인프라,

교육 환경 등의 여건을 볼 수 밖에 없는데 이러한 환경들이

잘 갖춰진 아파트 단지는 높은 분양가로 인해 결정하기가 어려운게 사실입니다.

오늘 소개해드릴 신축 아파트 단지는 신림선 병무청역을 끼고있는

역세권 단지인 여의대방 더 마크원 아파트 단지를 안내해 드립니다.

여의대방 더 마크원 단지의 사업지는 영등포구 뉴타운내 공동주택

사업으로 현장 주소는 서울시 영등포구 신길동 459-5 번지 일원에

지하4층~지상42층 까지 아파트 6개동 총 1,260세대 대단지로

지역내 랜드마크급의 규모로 들어설 예정입니다.

단지는 대지면적 34,056.8제곱미터에 연면적 205,292.95제곱미터,

건축면적은 9,517.31제곱미터이며 주차대수는 1,709대 확보해

세대당 1.35대로 출퇴근시 차량 큰 불편함 없이 이용할 수 있을 것입니다.

여의대방 더 마크원 아파트는 전세대를 남향 위주의 배치로 채광성이 뛰어나며

공급 면적은 수요자들이 가장 선호하는 52A타입 / 59A,B타입 / 84A,B타입으로

두가지의 면적에 총 5가지의 타입으로 구성을하여 트렌트와 선호도에따라

개인 니즈에 맞게 선택의 폭을 높였습니다.

먼저 156세대로 구성한 52A은 침실 2곳, 욕실 2곳으로 맞통풍이

주방에서 거실로 맞 통풍이 가능하며 드레스룸과 발코니

2곳을 통해 수납에 활용할 수 있을 것입니다.

여의대방 더 마크원 세대는 발코니 확장 무상의 혜택을 비롯해 삼성비스포크,

시스템 에어컨, 냉장고, 냉장고, 에어드레서, 가정용 음식물 처리기,

새집 증후군을 줄일 수 있는 무기질 도료 등이 무상으로 제공되어

입주시 부담감을 크게 줄이며 내집마련할 수 있습니다.

여의대방 더 마크원 단지는 입주민의 삶의 질을 높일 수 있는 커뮤니티 특화로

최근 반려동물들을 키우는 가정이 크게 증가함을 반영해 펫케어 센터도

들어서며 키즈카페, 작은도서관, 북카페, 휘트니스, GX룸, 시니어존,

어린이집, 돌봄교실 등이 제공되어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있으며

더불어 고품격 호텔식 서비스와 다양한 라이프 케어서비스를

받아볼 수 있는 컨시어지 서비스를 입주민의 고품격을 높여 제공될 계획이러고 합니다.

여의대방 더 마크원 세대 내부는 특화 설계로 실용성과

높은 품격 설계로 59타입과 84A타입은 4베이 판상형 구조로

거실과 주방간 맞통풍 구조로 설계를하여 채광성과 환기성이

우수하고 59타입과 84B타입에는 이면 개방형이지만 A타입과 동일하게

쓰리룸에 ㄱ자 주방과 팬트리 공간, 드레스룸 공간이

제공되어 활용도를 극대화 했습니다.

여의대방 더 마크원 아파트의 교육 여건을 살펴 보면 단지에서

도보 5분 이내에 자리하고있는 영신초교가 위치하고있는

초품단지로 시세에 긍정적인 영향을 줄수있으며 자녀들의 등하교에도

안심할 수 있고 그 외 주변에는 우신초교와 대방초교, 대림초교,

신길초중교, 강남중교, 영원중, 영등포여고, 장훈고, 숭의여고와

성남중 등 15개의 초교부터 중. 고교가 자리하고있는 명문 학군이라고 볼 수 있습니다.

여의대방 더 마크원 단지는 교통망도 다양하게 잘 갖춰져 있는

역세권 사업지로 인접해있는 신림선 병무청역을 끼고 있어 이용시

여의도 업무지구를 비롯해 서울시내외 도심 이동이 수월한 단지이며

그 외에도 인근에는 수도권 지하철 1호선 대방역 및 7호선 보라매역이

모두 1정거장 내외 거리로 트리플 역세권 입지를 갖추고 있습니다.

여의대방 더 마크원 단지에서 자가 차량으로는 여의도와

가산 디지털단지등의 접근성이 뛰어나 직주근접 단지로 경인로와

서부간선도로, 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로, 올림픽대로,

서해안고속도로, 수도권 제1순환고속도로 접근성이 우수한 입지로

서울 도심 및 주변 수도권을 이동하기에 편리한 도로망을

갖춘 우수한 입지입니다.

여의대방 더 마크원 단지의 생활 편의시설을 보면 단지는

인근에 여의도성모병원과 보라매병원, 카톨릭대학교,

한림교 강남성심병원, 한강성심병원, 성애병원 등의

대형 병원들이 자리하고 있으며 롯데백화점 영등포역점과

롯데백화점관악점, 더현대복합 쇼핑몰, 영등포 타입스퀘어,

홈플러스 등 대형 백화점을 비롯해 대형마트를 근거리에서

편리하게 이용할 수 있으며 가까운 거리에는 보라매 공원과

대방 공원, 용마산 공원, 여의도 샛강 생태공원 등 녹지가 풍부한

주거 환경을 갖추고있는 주거 환경을 갖추고 있습니다.

여의대방 더 마크원 단지 주변 주요 아파트 시세를 보면

신축 일반 아파트 전용 59타입 기준 8.6억~11.6억 원대로 형성되어있어

당 사업지 대비 약 2억~5억 원 가량 높은 시세라는 것을 확인할 수 있습니다.