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<p style="text-align: center;">김해 타운공인& 신축시공인테리어사업부</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">010 4546 6333</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_03.gif?v=2" border="0">아이스퀘어몰 중 1층 복도점포 중</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>최고의 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">특급</span>자리입니다</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>상가수익률(김해시 내외동 거래시세상의 수익률계산)</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>전용면적 24여평 실평 14여평 기준</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>6억3천매입가</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>대출 3억여원</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>보증금5천-월220만원</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>월임대료 220여만원기준</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>상가임대수익률 4.9%입니다.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>(현재, 내외동 중심상권의 1층 전면 구분상가의 경우 품귀현상)</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>구분상가의 경우.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>다가구 임대주택 매수의 경우보다 수익률이 많이 떨어지는 반면</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>관리 스트레스가 없다는 점을 강점으로 들 수 있다라고!</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>말할 수 있습니다.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>반면, 다가구임대수익용 주택 구입시</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>9.5%의 수익률(*실매물 보유중)</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>을 보이고 있습니다.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>원룸1개, 투룸5개, 쓰리룸3개, 주인세대1개 총 10세대</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>수익/ 월 420여만원.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>어떤 매물의 선택이건</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>개인의 투자성향에 따라</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>구입하시면 될듯 합니다.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>현재 실재 매물 보유중.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>김해 내외동 1층 구분상가 5억후반대2개 보유중.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>수익률 5%내외.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>김해 대성동 4층 다가구 주택1개 보유중.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>수익률 9.5%내외.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>위의 매물들은 많은 보유매물 중.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>입지, 시세, 건물상태등을 종합적으로 고려한</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>추천매물들입니다.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>이외에도 1층 상가는 아니지만</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>대형 역세권 쇼핑몰의 입점(대기업에서 월세수익 창출매물)</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>매수비용 11억</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>대출 4억</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>보증금2억</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>임대수익 월 500만원고정임대(대기업에서 임대료 받는 통층상가매각)</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>수익률10%이상 실매물 보유중.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>위의 4-5개정도의 </strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>모든 분석완료된 안정된 수익률을 자랑하는</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong>실매물들 안내였습니다.</strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">김해 타운공인 010 4546 6333</span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 14pt;"><strong></strong></span> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 18pt;"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_12.gif?v=2" border="0">귀한 1층 구분상가 매물입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 18pt;"> 김해 타운공인 010 4546 6333</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221ED1375708690C08" class="txc-image" width="771" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="771" exif="{}" data-filename="resized_20160409_112249_-1458531567.jpg" id="A_221ED1375708690C08A835"/></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">분양9평</p><p style="text-align: center;">소형점포.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">입지가 너무 좋아서 전면과 다름이 없습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">보증금 3천-월154만원</p><p style="text-align: center;"></p>
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카페 게시글
창원김해상업지상가빌딩
(김해1층상가매매)김해시 내외동,부원역세권 아이스퀘어몰 1층 입지 좋은 9평-24여평 소형상가 매매 4억3천(3천-월154만원)
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첫댓글 이외 김해시 내외동 번화가 1층 전면 상가 6억미만 매물 보유중.
내방고객에게만 브리핑하는 매물이오니...전화상담 불가합니다.
김해 타운공인 010 4546 6333
1층 40억대 60억대 대형 전면 상가 보유중.
전화문의는 받지 않음을 양해바랍니다.
김해 타운공인 010 4546 6333
4억여원대/ 수익 150여만원이하
5억여원대/ 수익 230여만원대 혹은 이상.
10억여원대/수익 500만원 고정임대수익.
30-50여억원대/ 수익 1200여만원-2000여만원대.
90억원대 /수익 5천여만원대 월수익/ 실매물 보유중.
김해 타운공인 010 4546 6333
김해시 상가매매건이 거의 실종상태이며~매수금액 역시 부르는게 값입니다! 높은수익률도 아닙니다!
하지만 굳이 1층구분상가 구입을 원하시는 분께는 본매물~귀한매물임을 공지드림!
높은수익률과 다소의 관리트레스를
묵고하시고자하면~다가구임대수익주택을 권해드립니다! 안정수익과 낮은관리스트레스를 원하신다면 본매물!추천하며~ 그외에도 1층은 아니지만~대기업에서 임대수익발생하는 고수익매물! 보유중!
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