김포호텔마리나베이서울/비즈니스와 관광수요를 한번에!

[쥐방울]

 김포호텔 마리나베이 서울/비즈니스와 관광수요를 한번에!

호텔을 내 집처럼 누리는 롱텀스테이 !

수분양자님께서는 월 관리비 수준으로 조식서비스, 린넨서비스, 피트니스 등

특급서비스를 누리며 내 집처럼 거주할 수 있습니다.

수분양자 투숙혜택 : 월45~50만원대로 저렴 

서울시 주요 롱텀스테이 가능호텔 월숙박료

삼성동 O호텔 570만원/수송동 S호텔 330만원/여의도 M호텔 690만원/여의도 C호텔 600만원

요유커의 선택 1순위!

수도권 최대 규모의 객실로 단체 관광객 예약이 용이하며 중국관광객 고려사항 1순위인

객실요금을 중저가로 책정, 가동률을 높여 안정적 수익을 올릴 수 있습니다.

메이필드호텔 130,250

나이아가라호텔 110,557

스탠포드호텔서울 95,832

롯데시티호텔김포공항 172,106

호텔마리나베이 77,000원

부러움의 시선을 누리다 ------ 호텔 마리나베이 서울

김포공항 5분대, 인천공항 25분대!

마곡지구 상암DMC의 글로벌 비전

아라마리나 명품 레저, 현대 아울렛

특급호텔 수준의 고품격 부대시설

김포 국제공항 5분!  관광 수요 유입 최고입지

√ 김포공항 10분, 도심과 가까운 입지, 저렴한 객실이용료로 외국인 관광객들의

선호도 매우 높을것으로 예상, 왜래 관광객 대부분 공항 가까운 호텔 선호하나 공항 주변

노은 객실료로 인한 숙박비 부담으로 저렴한 호텔로 선택

√ 김포공항 롯데시티호텔, 영종도 하얏트 리젠시 등 공항과 가까운 호텔객실 가동율 80%이상

√ 제주도입국 해외여행객과 김포공항 무비자입국으로 요우커(중국인 단체관광객) 호텔 이용수요 증가예상/입.출국 관광객 및 경유하는 관광객 수요까지 흡수.

√ 공항 접근성이 얼마나 좋은지에 따라 해외관광수요의 선호도 차이 다르게 나타남.

도심과 접근성이 풍부한 비즈니스 수요(10~15분대 접근성)

√ 김포공항(5km), 상암(12km), 일산(13km), 마곡지구(6km) 약16만명의 배후 비즈니스라인 보유

√ 현재 MICE산업으로 대표적인 킨텍스나 코엑스 같은 경우 주변 호텔의 객실가동율이 타 지역

  보다 월등히 높게 나타남

√ 당 사업지, 일산킨텍스, 상암DMC와 가까울 뿐만 아니라 마곡지구 MICE산업 발표에 따라

비즈니스 바이어 수요까지 유입예상

김포현대프리미엄 아울렛 도보 이용권

√ 국내 최대규모(239개브랜드/54개 명품브랜드) 년600만 이상의 고객방문 추정.

√ 수도권외곽에 위치한 파주프리미엄(신세계,롯데)에 비해 서울 접근성면에서도 편리하기 때문에

이용객과 선호도가 더 높다

√ 현대 프리미엄 아울렛 도보이용(500m) 접근성 확보

√ 도시고속도로 접근성으로 주말 가족단위 국내이용객 수요밀집

√ 주중 김포공항, 인천공항 접근성으로 쇼핑 목적 해외관광객의 수요 밀집예상

3년간 확정 수익보장 안정적 수익율 보장

√ 1년차 7%, 2~3년자 최저 수익 4%보장 운영으로 안정적 수익보장

√ 2년차 이후부터 운영수익 전부를 수분양자에게 배당해 주므로 안정장치로 4% 최저수익보장까지

되어있어 수분양자 매우 유리한 조건

√ 공신력 있는 기관 에스크로 계좌 개설운영으로 수분양자들에게 신뢰감 증가

√ 수익형부동산의 대표상품인 오피스텔 대비 높은 수익율, 낮은 리스크

√ 현재 오피스텔이나 도시형생활주색 등 수익형상품의 경우 공급과잉으로 인한 공실의 우려가있는상황

√ 오피스텔, 도시형 생활주택 : 4~5% 수준, 수익율/부동산수수료, 유지보수, 관리비 등의 추가비용부담

으로 실질적 수익율은 더 낮게 나타남

주거대체형 호텔 서비스를 받으며 거주

√ 수분양자들이 수익을 받으면서도 본인이 원할 경우 직접 호텔에 거주가능

- 수익형 오피스텔과 비교시 주거가 불가능한 부분이 수익형 호텔에 단점으로 인식

√ 롱턴스테이(장기거주)호텔 대비 월등하게 낮은 월 이용료

-월관리비 수준만으로 호텔식 서비스를 받으며 거주

-일반호텔 롱턴스테이 비용 300~600만원의 높은 숙박료 발생

최대규모의 855객실과 합리적 가격의 앙상블

수도권 최대규모의 객실을 확보하여 단체여행객들의 선택이 용이하며 가격적 메리트까지

압도적 우위를 점해 객실 가동률이 높을 것으로 기대!

김포공항 무비자 입국공항 지정 !  호텔 마리나베이 서울 수혜

김포공항은 뛰어난 서울 시내 접근성으로 중국인 관광객들이 많이 이용하고 있다.

이번 김포공항 무비자 환승 공항 지정이 시행되면 이용객은 더욱 늘어날 것으로 전망되고 있으며

서울. 수도권 지역으로의 중국인 단체관광객 유치 확대도 이뤄질 것으로 기대를 모으고 있다. 

외국인 관광객은 오는 6월1일부터 최종 목적지인 제주도로 가기 전 김포공항를 비자없이 입국,

 최대 5일(120일시간)간 인근지역을 둘러 볼 수 있다.

글로벌 비즈니스 중심 !

김포공항 5분대, 인천공항 25분대, 일산킨텍스, 마곡지구, 상암DMC 10분대 접근 등

글로벌한 비즈니스 수요를 누립니다.

경인아라뱃길 관광인프라 선점 !

경인아라뱃길의 환성적 8경(8개 테마공간)과 수도권 최대규모 아라마리나, 현대프리미엄아울렛

까지 뛰어난 관광인프라를 중심에서 누립니다.

코업 네트워크 경쟁력 전국 26개 사업장 네트워크

√ 제주도 2개 코업호텔 스와프 MOU체결 → 수분양자 제주도 년10일 무료숙박혜택

  →26개의 코업네트워크로 국내 객실운영의 안정적 노하우 보유 →타 사업장과 업무협약 진행중

√ 해외 관광객 유지을 위한 해외전문여행사 업무협의 MOU체결/현재 중국과 MOU체결계획과 사업확장 

코업호텔 브랜드 로열티 해외 브랜드보다 저렴

  -해외호텔 브랜드 로열티 약 4%

  -코업브랜드 로열티 약 2% →해외브랜드호텔 대비 50% 저렴한 로열티 →투자자의 수익배당금증가

원활한 상담을 위하여 사전 방문예약제로

운영하고 있습니다.

모델하우스 방문시 미리 연락주시고 오시면

감사하겠습니다.