남북관계 훈풍에 따른 부동산 투자 수혜지역 정보

그동안 경기 서북부 지역 도시들은 서울과의 접근성이 뛰어나고 지역적인 장점을 두루 갖추고 있는데도 불구하고 북한과 붙어 있는 접경 지역이기도 해 남북한 관계에 따라 부동산 시장에 영향을 준 부분들이  있었습니다. 지난 4월 27일 금요일 2018 남북 정상회담이 개최되면서 남북평화 기대감이 높아졌습니다. 앞으로 남북 간 교류가 활발해질 것으로 기대되면서 북한과 인접한 파 주 부동산이 수혜 예상 지역으로 손꼽히고 있습니다. 남북회담의 핵심 논의 사항이 평화협정에 있다는 것을 눈여겨 보면서 가장 발 빠르게 움직이고 있는 곳이 바로 부동산 시장입니다. 그 이유를 꼽자면, 남북화해 분위기가 조성된 것이 가장 클 것입니다. 남북정상회담 이후 개성공단 재개, 경의선 연결 등의 합의가 도출되면서 지역개발이 본격화할 것이라는 기대감이 높습니다. 이러한 사회적 흐름을 읽고 남북 교류가 활발히 일어날 것으로 예상돼 북한과 인접한 접경지를 중심으로 땅값이 적지 않게 오르고 거래량이 늘면서 접경 지역 인근 부동산은 최근 주말마다 손님들의 발길이 이어지고 있다는 소식도 들려옵니다. 파주를 북한의 개성, 해주와 연계한 통일경제특구 조성과 경기북부 접경 지역 규제완화 등을 대통령이 약속한 적이 있고 문산-개성 고속도로 남측 구간 건설도 추진될 전망이 있어서 부동산 시장의 상승세가 이어질 것 같습니다. 이런 사회적 분위기를 고려해 볼 때 파주 지역 내 부동산 투자는 미래가치가 충분하다고 보입니다. 특히나 파주 중에서 가장 핫한 운정 지역은 지역 호재까지 겹쳐서 추가 상승도 기대가 가능한 지역입니다. 서울 문산 간 고속도로와 제2외곽 고소도로, 수도권 광역급행열차 GTX- A 연장 확정과 26일에는 신한은행 컨소시엄이 운정 신도시~서울 삼성역 구간 사업의 우선협상대상자로 선정되면서 GTX 개통에 따른 교통 개선 기대감이 높아지고 있습니다. 이에 따라 조금 더 GTX 호재를 실감하게 된 분들도 계실 겁니다. 그동안  교통 불편과 남북접경지역이란 인식으로 대표적으로 저평가 되었던 지역인 파주지역이 남북회담의 훈풍을 타고 부동산 시장에서 급부상하고 있습니다. 남북 관계에 영향을 받는 만큼 부동산 투자를 장기적으로 고려해서 신중을 기해야 하는 부분이기도 하지만 투자란 어느 정도 위험 요소를 감수하고 움직이는 것이기도 해 투자 전문가들 사이에서는 의미 없는 말일 수도 있습니다. 그렇지만 투자를 시작하는 단계이거나, 굳이 위험을 감수하지 않고 소액으로 안정적인 투자처를 찾고 계신 분들에게는 얘기가 달라집니다. 투자 전문가들 입장에서는 호재에 편승한 전투적 투자를 하는 경우가 많지만 굳이 그런 위험을 감내하면서까지 투자를 해야 할 시기는 아닌 것 같습니다. 특히 2018 남북정상회담을 계기로 가능성이 비치고 있는 남북 관계 개선은 파주 지역 중에서도 운정 신도시 부동산의 최대 호재로 평가됩니다. 남북 경협이 재개되면 파주시가 거점 기능을 하게 되면서 인프라 확충이 이뤄질 수 있다는 전망 때문입니다. 운정 신도시는 노무현 정부 시기 경기도 동탄, 판교, 위례와 함께 2기 신도시로 조성돼 남북 관계 개선의 수혜를 입을 지역으로 주목받았으나 이명박 정부 시기 남북 관계 냉각, 글로벌 금융위기 등의 영향으로 부동산시장 위축의 영향을 받았습니다. 그 결과 1·2·3 지구 중 3지구 개발의 지연과 인프라 확충 부진으로 부동산시장의 침체 분위기가 이어졌습니다. 이번에는 북한이 남북 관계 개선의 최대 걸림돌인 비핵화에 과거보다 적극적인 자세를 나타내면서 남북 관계 개선, GTX 개통과 맞물린 지역 개발에 대한 기대감이 파주 접경 지역 토지 못지않게 운정 신도시에 대한 관심도 높여주고 있습니다. 이에 시기적절하게 요즘 부동산 트렌드에도 맞고 전반적인 호재와도 맞물린 파주 운정 지역 내 오피스텔 투자에 주목하시길 바랍니다. 특히나 파주 지역 내 운정 신도시는 최근 아파트들도 모두 완판 행진을 이어가고 있을 정도로 부동산 시장의 주목을 받고 있고 더욱이 운정 신도시 최초로 지어지고 있고 입주하고 있는 야당 지역 내 오피스텔 투자는 적극 고려 대상입니다. 운정의 강남이라 불리는 야당역 인근으로 형성되고 있는 오피스텔 타운은 현재 안정적인 시세로 월세 임대가 맞춰지고 있는 상황이고 제한적인 공급으로 인해 그 희소가치가 크다 할 수 있습니다. 게다가 파주 지역 자체가 투기지역 및 조정 지역 제외 대상이라는 것도 현재로서 큰 장점 요소입니다. 부동산 투자는 항상 시대의 흐름과 부동산 트렌드의 변화, 투자금 대비 수익률,지역 호재 등을 종합적으로 고려해 신중하게 선택해 보는 게 맞습니다.소액으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 수익형 부동산 중 남북 관계 훈풍에 따른 시대의 흐름! GTX를 비롯한 지역 호재와 공급 부족으로 인한 대기수요의 존재!최적의 타이밍입니다. 운정 신도시 투자를 고려하고 계시다면 지금입니다! 운정신도시 내 오피스텔 및 상가 투자 문의 ☎ 1544-9790