송암공원 중흥S클래스 모델하우스 주소 및 조건 변경

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송암공원 중흥S클래스 조건변경 소식: 광주 남구 최초의 민간공원 특례 사업지

오늘 소개할 부동산 정보는 광주 남구 최초의 민간공원 특례 사업지인 송암공원 중흥S클래스의 조건변경 소식입니다. 최근 내집마련을 고려하는 분들 사이에서 공세권, 학세권 입지를 중요시하는 경향이 높아지면서, 이와 같은 특례 사업지에 대한 관심도 커지고 있습니다.

송암공원 중흥S클래스는 전체 부지의 30%를 아파트로 개발하는 공원 사업지로, 인기가 증가하고 있습니다. 이 단지는 2027년 12월 입주를 목표로 하고 있으며, 다양한 조건변경 사항을 소개하겠습니다.

송암공원 중흥S클래스 조건변경 개요

송암공원 중흥S클래스는 광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원에 위치하며, 지하 3층에서 지상 27층까지 총 17개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 총 1575세대로 이루어진 이 단지는 넉넉한 주차 공간을 확보하여 가구당 1.52대의 주차 대수를 제공합니다. 이러한 주차 여건은 입주민들의 편의를 크게 향상시킬 것입니다.

이번 조건변경의 주요 내용은 계약금 10%에서 5%로 낮추어 초기 부담을 줄인 것입니다. 이를 통해 내 집 마련을 고려하는 분들의 진입 장벽을 크게 낮추었습니다.

평형대 구성

송암공원 중흥S클래스의 세대 구성은 주로 84m²와 108m²의 중대형 평형대로 이루어져 있습니다. 특히, 국민 평형대로 불리는 84m²는 많은 인기를 끌고 있습니다. 84m² 타입은 84A, 84B, 84C 세 가지 타입으로 나뉘어 있으며, 각각의 타입마다 독특한 특징을 가지고 있습니다.

84A 타입

84A 타입은 4bay 구조로 채광과 통풍이 우수한 판상형 구조를 자랑합니다. 팬트리 두 곳과 넓은 드레스룸이 특징으로, 수납공간이 넉넉하여 실용적입니다.

84B 타입

84B 타입은 타워형 구조로, 거실이 삼 명창으로 되어 있어 세 방향의 조망권을 확보하고 있습니다. 2bay 구조의 단점을 보완하여 통풍이 잘 되도록 설계되었습니다. 또한, 안방 내부에 알파룸을 추가하여 다양한 공간 활용이 가능합니다.

84C 타입

84C 타입은 84B 타입과 비슷한 구조지만, 알파룸이 작은방 앞쪽으로 설계되어 있어 다른 공간 활용이 가능합니다.

108m² 타입

108m² 타입은 광주 남구에서 보기 드문 대형 평형대이며, 최초로 대단지에 들어가는 타입으로 많은 관심을 받고 있습니다. 4bay 판상형 구조로 채광과 환기가 우수하며, 광폭 히한 드레스룸을 갖추고 있습니다. 또한, 옵션으로 알파룸을 선택할 수 있어 다양한 공간 활용이 가능합니다.

단지 배치도 및 커뮤니티 시설

송암공원 중흥S클래스는 대부분 남서향과 남동향으로 배치되어 있으며, 동 간의 공간이 넓어 프라이빗한 주거 공간을 제공합니다. 탁월한 조망권을 자랑하는 숲세권 단지로, 다양한 커뮤니티 시설이 지하에 마련되어 있습니다. 실내골프연습장, 스크린 골프 연습장, 피트니스센터 등 다양한 다목적 체육시설을 이용할 수 있어 입주민들의 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

입지분석 및 학군

송암공원 중흥S클래스는 민간공원 특례 사업 중 최초로 초등학교 부지가 단지 앞에 들어서게 되어 자녀를 둔 학부모들에게 매우 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 특히, 횡단보도를 건너지 않고도 초등학교에 등하교할 수 있는 점에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 외에도 효천 중, 인성고, 효천초 등 우수한 학군과 학원가가 밀집되어 있어 학세권의 장점을 최대한 살릴 수 있습니다.

교통 여건 및 투자 가치

송암공원 중흥S클래스는 효천역 인근에 위치해 있어 광주 전 지역을 편리하게 이동할 수 있으며, 향후 나주 광역 철도 노선의 효천역 포함 방안도 추진 중입니다. 이와 더불어, 단지 앞 송암 IC와 서문대로를 통한 제2 순환도로 진입이 용이해 쾌속 교통망을 자랑합니다.

또한, 송암일반산단의 도시재생 혁신지구 사업으로 약 3000여 명의 일자리 창출이 기대되면서 직주근접 단지로서의 투자가치가 더욱 높아지고 있습니다. 송암공원 근린공원은 37만 평에 달하는 다양한 테마 공간과 휴게 공간으로 조성될 예정입니다. 송암 문화 복지센터에는 실내 클라이밍, 피트니스센터, 다목적체육관, 수영장, 야외 테라스 등 다양한 시설이 들어설 계획입니다.

저렴한 분양가와 파격적인 조건

현재 송암공원 중흥S클래스의 분양가는 6억-7억 원대를 넘어가는 대단지 아파트임에도 불구하고 34평 기준 마지막 3억 대라는 저렴한 가격으로 제공되고 있습니다. 계약금 10%에서 5%로 줄어든 파격적인 조건변경을 통해 많은 관심을 받고 있습니다.

송암공원 중흥S클래스 조건변경에 대한 더 많은 정보나 궁금한 사항은 관심고객을 통해 문의하시기 바랍니다

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