순천시 황전면 임대 지분형 분양 공고(100kw 2구좌)

[한태연 업무지원팀]

👍발전소 위치 : 전라남도 순천시 황전면 월산리
👍지분 참여용량 : 현재 100kw*6기 중 200kWp 가능
👍예상사업비 : 100kWp 당 1.8억원(자부담 : 3000만원)
👍예상 계통연계 시기 : 1년6개월예상이지만 더 빠릅니다
👍한태연은 최대 4개월 늦게 잡습니다
👍지분참여방법 : 계약금 2000만원 입금자 순으로 선착순 마감
(입금 후 이치용 이사010-7524-4510에게 문자바랍니다.)

💘안녕하십니까
💘한태연 기획부장 임봉균 입니다.
💘분양완료 되었던 순천시 황전 소재 태양광 발전소가
💘임대분양 받으셨던 계약자님께서 토지 매매 분양으로 변경을
💘원하셔서 전액 환불하여 드리고 그에 따른 임대분양
💘추가 모집 공고 올려 드립니다.

👉현재 지분 200kWp 임대 가능하며, 기 분양 완료 되었던 만큼
빠른 결정을 하셔서 좋은 기회를 얻으실 수 있도록 바라겠습니다.

👉지분식 임대방식은 사업자 설립에 제약을 받으시는 분들도
상관없이 투자가 가능합니다
공무원,대기업.선생님들은 사업자 설립이 필요한 일반 태양광 발전소를
가질수 없으나 법인 배당식이기 때문에 발전소를 임대 소유할 수 있습니다..

👉매월찾든지...3개월에 찾든지.6개월에 찾든지,1년에 찾든지
개월수에 상관없이 지분참여자들끼리 상의하여
세무사에게 통보하면 정해진 날짜에 세금처리까지 끝내서
지분참여자 분들 통장에 돈을 입금하는 확실한 투자방법입니다

👉다른 태양광 발전소는 불안한 투자인데 이것는 세무사가
직접 돈을 넣어주는 확실한 투자 방법입니다

👉적은 투자금 3000만으로 100kw 발전소를 유일하게
소유할수 있는 방법은 지분식 참여 밖에 없습니다
국가에서도 농촌, 농민들에게 왜 지분식 투자 방법을 권유할까요
소규모 자금으로 시작할 수 있는 투자 방법이기 때문입니다.
태양광 발전소를 처음 접하시는 분들은 큰 돈을 투자하기에
망설여지는 부분이 있으실 겁니다

👉한태연 밴드에는 1억이상 자금에 여유를 가진분도 있지만
소규모 자금 투자로 100kw 발전소를 가지고 싶어하는
분도 있을것입니다
법인으로 등록하고 세무사가 지급하는 확실한 태양광 발전방식입니다

오픈채팅방 주소입니다.
https://open.kakao.com/o/gwgfsxL

💘태양광 사업의 핵심은 경제성입니다.
💘투자대비 수익의 구조는 아래와 같습니다.
✔1. 발전량이 좋은 토지는 많은 투자를
✔2. 발전량이 떨어지는 토지는 최소 투자를
✔3. 자금의 여유가 있으신 분은 일반분양을
✔4. 자금의 여유가 없으신 분은 임대분양을
✔5. 귀농을 생각하시는 분은 재배사를
그 중 4. 임대분양을 기준으로 사업성 분석을 해보려고 합니다.
통상 일반분양 100kWp는 자부담 1억 나머지는 대출로 진행하였을 경우,
100kWp당 순 이익은 100만원 전후로 예상할 수 있습니다.
그러나 임대지분 분양은 자부담 9000만원 투자로 300kWp를 25년간 소유 할 수 있으며,
법인으로 진행됨으로 개인신용 및 개인사업자 설립에 대한 부담이 없으며, 임대지분 300kWp에서
받을 수 있는 순 이익은 150만원 전후로 예상 됩니다.
임대지분분양은 일반분양보다 더 적은 투자금액으로도 월 50만원의 추가 이익이 발생하며,
25년 누적으로 환산하였을 시 1억5천만원 입니다.

💘땅을 소유하고자 하시는 분들께는 일반분양을,
현금 유동성을 중시하시는 분들께는 임대지분분양을 추천 하여 드립니다.
임대지분분양은 일반분양과 다르게 많은 기회가 주어지는 상품이 아닙니다.
시간은 기다려주지 않습니다. 1원이라도 수익을 창출하는데 투자하셔야 합니다.

💘💘100kWp 당💘💘
💘투자금 : 3000만원
💘25년 수익: 2.5억
💘수익률 : 25년 840%, 연 33.6%

👉전라남도 순천시 황전면 월산리는 가장 좋은 일사량을 자랑하고 미세먼지 없으며 봉숭아로 유명한 지역입니다.

👉현 과수원부지로 토목이 필요 없을만큼 평평한 부지 입니다 .
개발행위도 지자체에서 사전검토를 받아 문제없다는 답을 받아논 부지 입니다.
시공사 및 금융은 개발행위 끝나고 그 시점에서 가장 유리하게 적용할 수 있는
상품들을 소개하여 드리고 임대받으신 분양자분들의 회의를 통해 결정합니다.

👉전라남도 지역은 일사량이 풍부하고 임대지분 분양은 자주 나오는 상품이
아니며, 소자금으로도 자가 발전소를 25년간 운영할 수 있는 메리트가 있습니다.

💥순천 황전 지분식 발전소는 분양이지만, 분양이 아닌 발전소 입니다.💥

✔1. 일반적인 분양의 경우 준공시에 명의이전 등의 방법으로 분양이 됩니다. 이런 경우는 시행사가 중간에 문제가 생기면, 토지 조차도 보장을 받지 못합니다. 중간에 인수인계를 받게 되더라도 차후 진행이 막막합니다.
황전의 경우는 계약자들의 지분비율로 발전사업자를 설립하고, 임대차 계약부터 개설한 발전사업자로 진행이 됩니다. 단계별로 근거가 있고 안전장치가 마련되어 있는 경우 입니다.
✔2. 요즘 6월 지방선거 때문에 개발행위가 법적으로 가능하더라도 심의 때에 불허나 재심의, 반려등이 허다합니다.
황전의 경우는 개발행위부서와 산지부서 등에서 모두 담당자로부터 토지주가 개발하는 경우 태양광발전소를 허가해 주기로 되어있습니다. 그래서 신생 발전사업자의 대표자를 토지주로 하기위해 800kWp 중 600kWp 만 분양하게 되었습니다.
✔3. 요즘 인허가 등 업무에 대해 초보인 시행사들이 업무를 진행하는 경우가 많아서 선로는 고사하고, 개발행위 자체가 불가능한 토지를 개발하기도 합니다. 고스란히 피해는 사업주의 몫이 되는 것이지요.
황전의 경우는 (유)더블유더블유지솔라(대표자 : 이치용)가 발전소의 개발 대행을 직접 책임집니다.
✔4. 실무를 해보신 분들은 아시겠지만, 현재 선로가 있는 것을 보고 착수를 해도, 통상 발전사업허가 이후에 선로의 신청이 가능하기때문에 발전사업허가 기간인 3개월 정도 안에 선로가 사라지는 경우가 많습니다. 이런 경우는 증설예정이 더 중요할 수가 있습니다. 증설 예정이라면 잡을 확률이 더 높기 때문입니다.
황전의 경우 증설계획이 수립되어 있어서 1년 6개월 정도에는 상업발전이 이루어 질 예정입니다. 통상 태양광 발전소의 인허가 기간이 8~12개월 정도임을 감안하고 시공기간 4개월 정도를 감안하면, 준공기한에 거의 맞아 떨어지는 시기입니다.

📌한가지 양해 요청 드릴 것은 통상 태양광발전소를 개발하는 도중에 매출 매입자료를 만들지 못하는 경우가 있습니다. 임대차의 알선비나 현지 민원도우미의 성과금 등은 개인이다보니 자료를 만든다는 것 자체가 어렵고, 자료를 만들겠다고 하면, 아예 성사가 되지 않습니다. 이런 문제로 부득이하게 매출매입을 잡지 못하는 금액이 있습니다. 이때 지출되었던 비용 역시도 개발대행사인 (유)더블유더블유지솔라에서 책임을 집니다. 진행 되는 모든 서류등은 카톡으로 사전공지되서 카톡상의 동의라도 받고 진행을 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

태양광의 A-Z 까지 책임지고 지원 설계해드립니다.태양광 발전사업을 해보고 싶지만 아래와 같은 이유로 망설이시거나 어려움이 있으신 연락 주시면 최선을 다해 사업에 도움이 될 수 있도록 지원 해드립니다.

🚨- 땅은 있는데 초기 자금이 없으신 분
🚨- 개발행위까지는 진행 하셨는데 이후에 어떻게 해야 할 지 모르시는 분
🚨- 개발행위 후 견적을 받았는데 발전용량이 너무 많이 줄어드신 분
🚨- 사려는 땅이 발전량이 잘 나올지 고민 되시는 분
🚨- 견적받은 시공비용이 적정한지 고민되시는 분
🚨- 모듈 직병렬이 적합하게 설계 되었는지 고민되시는 분
🚨- 같은 면적에 최대 용량의 모듈을 배치하고 싶으신 분
🚨- 자기자본금을 최소화 하여 발전사업을 해보고 싶으신 분
🚨- 태양광 사업을 사업주 입장에서 현장 관리 감독 할 파트너가 필요하신 분

1. 태양광발전소 개발하고 싶은 분.
2. 태양광발전소 대출에 어려움을 겪고 계신 분.
3. 태양광발전소 분양이 어려운 시공사.
4. 태양광발전소 구조물제작 설치를 원하시는 분.
5. 태양광발전소 전기공사를 원하시는 분.
6. 태양광발전소 수배전반이 필요하신 분.
7. 태양광발전소 설계가 필요하신 분.
8. 태양광발전소 개발행위가 필요하신 분.
9. 태양광발전소 연계형 ESS 하고싶은 분.
10. 태양광발전소 모듈,인버터 필요하신 분.
11. 태양광발전소 자금이 소액 부족하신 분.
12.발전소를 매수하고싶은분,매도하고싶은 분
<건축물 위 태양광 발전소 RPS 가중치 1.5배>
  건물 설계도
  사업자등록증
   대표자신분증

<태양광 발전소 중개 거래 구비서류>
 매수 이유서
 매수매도 계약서
자금조달 계획서
양수인이 법인인 경우 법인 대차대조표, 손익계산서
법인정관

🚨사) 한태연 태양광발전사업자 연합회🚨
대표 고성만 회장 : 010-7123-3124
고문 김양수 : 010-9830-0716
분양 이사 김화영 : 010-4038-3693
업무 이사 김길용 : 010-4651-0363
기획 이사(PM) 이치용 : 010-7524-4510
기획 이사 김  욱 : 010-2609-4641
개발행위 박균수이사 010-9436-6823
기획 부장(PM)  :010-3220-7454
이용덕 사무국장:  010-3442-0588
사무실장 : 010-5668-3124
홍보실장 이실장 : 010-4127-4622
분양팀장 김민철 : 010-8614-6723
총괄팀장 김형주 : 010-8689-4556
한태연 전문변호사 오두일 : 010-9516-5212
한태연 전문변호사 신광식 : 010-9432-0432
한태연 자문변호사 진현덕: 010-2672-0450
전문 세무.회계 : 010-9887-3204
한태연 회계 이팀장:010-9033-6329
자문교수 삼성경제 연구소:신경식 010-3708-3060
자문교수 삼성경제 연구소 기대식:010-3708-2983
대외기관 협력 신성장 산업 전략포럼추진위원회
정소앙 위원장:010-4325-0416
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