모산골 국제평화공원 호수와 공원 조망 평택지제역 모산영신2지구 포스코더샵 2지구 P 500 급매물입니다.​

[광교호반마을]

일산공원만큼 넓은 모산골 국제평화공원 호수가 조망되는

평택지제역 모산영신2지구 포스코더샵 센토피아 2지구 급매물입니다.​

평택지제역 모산영신2지구는 센토피아에서 재건축조합을 운영하고 있으며

조합 인가가 나고 환지승인을 기다리고 있습니다

건설사는 포스코로 결정이 났습니다

평택지제역 센토피아는 모산영신1,2 지구와

동삭지구로 5,000세대의 대규모 단지입니다.

동삭지구는 환지승인이 나서 착공식을 했습니다.

평택지제역 인근은 조합으로 개발되는 지역입니다.

물론 건설사가 땅을 매입하여 진행하는 자이도 있습니다. 

센토피아는 최근 송도 3,100 세대를 비롯하여 

전국적으로 8군데 재건축 조합을 운영하는

안정적인 기업입니다.

조합이라고 불안해 하지 않으셔도 좋습니다.

지난 8년간 장기적으로 부동산이 침체상태에 있던 평택에

KTX가 8월에 개통되고 고덕국제신도시가 삼성전자 공장건설과

내년 가동 목표로 활기를 띄고 있으며 

미군기지의 이전 본격화와 브레인시티 개발 재개로

변화의 바람이 불고 있습니다. 

현재 40만의 평택이 100만 평택이 될 날이 멀지 않았습니다.

평택 발전의 핵은 지제 KTX역입니다.

고덕국제신도시에 서정리역이 있으나

KTX가 서지 않는 역입니다

지제역은 삼성단지와 근접해 있는 역입니다

삼성단지는 현재 공정이 70%랍니다

삼성전자가 평택시 고덕국제신도시에

반도체 공장을 짓기로 한 것은

미래 사업확장에 대비하려는 포석입니다.

현재 기존 사업장으로는 확장에 한계가 있기 때문입니다.

평택시 고덕국제신도시  조감도입니다

이번에 공사중인  1라인이 표시되어 있습니다

평택 고덕 공장이 들어서면 삼성전자는

수원-기흥-화성-평택-탕정을 잇는 수도권 정보기술(IT)벨트를 완성합니다.

세계 최대 IT 복합 생산단지가 되는 거죠.

경기도와 삼성전자는 2010년 12월 23일 양해각서(MOU)를 맺었고

드디어 2015년 5월 7일 삼성전자가 착공했습니다.

2년 후인 2017년 중반이면 전면 가동됩니다.

평택지제 센토피아 입주는 2018년 7월입니다. 시기가 적절합니다.

2017년 초부터 분양권 가격의 본격적인 상승을 예상하실 수 있을겁니다.

고덕신도시내의 아파트는 아직 멀었고 

삼성의 공사시작으로 벌써 인근 방들이 동이났습니다 

빨라야 2016년 후반에나 아파트 분양이 시작되어

2018년에나 서정리역부터 입주가 시작될겁니다.

이번 2개 부지낙찰은 브랜드 아파트가

참여하지 않아 실망이 컸습니다.

고덕신도시 중앙에 서정리역은 KTX역이 아니며

향후 GTX도 들어오지 않습니다.

평택은 소사벌 지구의 개발이 거의 완료된 상태로

이제 지제역과 연계되고 있습니다

지금 평택의 발전 중심인

지제 KTX역 주변으로 많은 변화가 일어나고 있습니다

제가 소개드릴 단지는 이 중 가장 위치가 좋은 5천 세대 대단지인

평택지제 센토피아 포스코더샵 아파트 조합입니다

조합은 위험해서 싫으시다고요? 위험하지 않습니다.

평택은 원주민 조합원이 적어 조합구성을 위한 

대규모 조합원 모집에 어려움이 있지만

이미 조합원 모집이 끝나 작년 10월에 조합설립신고를 하고

올해 관리처분 받고 착공하여 2018년 10월에 입주예정입니다.

전국에서 시행사인 송담하우징이 진행하는 센토피아 조합은 8개 이며

모두 순조롭게 진행되고 있습니다.

경제성장이 둔화되고 있습니다.

이제 기업도시가 미래의 대세입니다.​

더구나 국제도시를 지향하며 중국 FTA가 발효되면

최대 수혜지가 평택항과 평택입니다

지제역에 근접한 삼성단지를 보실 수 있습니다

지제역 우편에 제가 소개드리는 모산영신 2지구가 있습니다

지제역까지는 1.8km 거리고

바로 옆으로 BRT가 다닐 예정입니다

삼성의 투자로 삼성효과가 발생하여

​평택이 떠오르고 있습니다.

인근에 LG산업단지가 있으며

성균관대가 들어오는 브레인시티도

재개되어 추진되고 있습니다.

이런 호재를 가진 도시는 평택뿐입니다.

모산영신2지구입니다

모산골 평화공원 주위로 아파트 단지가 형성되어 있음을 

지도에서 보실 수 있습니다 

모산영신2 지구 매물에서 모산골 평화공원과 호수가 보입니다

모산골 국제평화공원은 수원지방법원 평택지원 뒤편으로

전체 8만4천평으로 아파트 3,000세대가

들어올 수 있는 자리로

규모가 어마어마 합니다.

526억을 들여 조성 중이고

전통예절관과 전통예절마당,

국제평화 어울림마당을 비롯해 이벤트 광장,

어린이 놀이터, 다목적 운동장등으로 꾸며지며

2016년에 완공 예정입니다.

통상적으로 공원 조망권이 붙으면

일반분양시 까지 가지고 가면

최소 5천이상의 프리미엄이 보장됩니다.

조감도입니다

인근 현대힐스테이트, GS자이 단지와 분양가 차이가

 3~4천이고 자리도 더 좋으니 1억 프리미엄이 보장되는 자리입니다.

하지만 옆의 상업지구 너머로 조망권이 나와 고층이 아니면 보기 힘들고

볼 수 있는 세대가 50채가 안됩니다

이 세대의 대부분은 지주 조합원이 가지고 있어서 저희도

 지주에게서 P를 주고 산겁니다 

218동의 비스듬히 호수를 보는 무피인 1라인 탑층과

정면으로 공원을 보는 P가 500인 2라인 19층입니다

상가를 넘어서 확실한 조망을 보장받는 로얄 라인과 층입니다

 평택 KTX지제역 센토피아의 학군과

생활편의 시설은 우수합니다

- 학교: 단지내 초,중학교와 인근 동삭초교, 세교중학교, 평택여고,

자동차로 10분거리에 평택대학교와 인접해 있습니다

- 쇼핑: 지제역 옆에 이마트가 있습니다

- 교통: 사통팔달의 교통 중심지이며

  평택지제역에 KTX신평택역이 신축되어 2016년 6월 개통 예정,

  BRT버스 통과 지역, 복합환승센터 건설되며

  향 후 GTX(시속 180km) 노선이 동탄에서 연장되면 

  당장은 수지, 판교까지 2020년에는 삼성역 연결되어

  정말 편리해집니다

  GTX는 KTX 노선을 쓰니 분담금만 부담하면,

  또는 정치적으로 해결되면 금방들어올 수 있는 환경입니다.

주력평형인 30평 평면도입니다

현관 오른편에 별도 공간이 있어 편리하며

수납공간으로 펜트리가 2 군데나 있는 멋진 타입입니다

넓은 드레스 룸은 기본입니다​

이미 프리미엄이 형성되어 있으며

평화공원 조망권이 확보된 모산영신2지구의

A타입 3개동의 15층이상 고층은

1천5백 이상의 프리미엄이 붙어 있습니다​

조합원 자격이 되어야 매수하실 수 있습니다

조합원 자격은 서울, 인천, 경기에 주민등록상 6개월 이상 거주한 무주택 세대주이거나 

주택을 가지고 계셔도 전용 85㎡ 이하 주택을 1채  이하 소유하고 계신 분은 가능합니다.

분양가

218동 30평 A타입 고층(최고층 26층) 분양가는 2억4~5천 중반입니다.​

힐스테이트 평택 위치와 조감도 및 분양가입니다. 비교해 보시죠.

자이 분양가입니다

전용 72타입이면 28평형인데 2억7,800입니다.

연락 주시면 보다 자세히 상담드립니다.

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