경기 평택시 서탄면 금암리 252-3 수익성 역세권 신축 제조업소 공장 경매 대지196평 2층창고95평 진위역 무료법원경매 경매가 5억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2021-48374(신화유동자산대부)
사건번호	평택4계 2020 타경 7154[1]	용 도	제조업소
소 재 지	경기 평택시 서탄면 금암리 252-3 1동 [서탄로 286-12]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 01월 10일 /
청 구 액		다음예정	2022년 02월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 12일(수도감정)	배당종기	2021년 01월 11일
감 정 가	563,904,000원 (건물:173,160,000원/토지:390,744,000원)
최 저 가	563,904,000원(100%)	보 증 금	10% (56,390,400)
토지총면적	648 ㎡ (196.02평)	건물총면적	312 ㎡ (94.38평)
이해관계	등기 6건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	평택4계 전화 : (031)650-3171	관할 주민센터	서탄면사무소 (대표:031-8024-6791 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 평택시 서탄면 금암리 252-3 1동 *일반철골구조경사지붕 *2종근린생활시설 *서탄초등학교북서측인근및서측근거리 *주위주택,공장,농경지,임야등혼재 *차량접근가능 *대중교통사정보통 *버스(정)인근소재 *부정형완경사지 *북서측노폭약6m도로접함 *소로3류(폭8m미만)(저촉) *계획관리지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한구역) *상대보호구역(서탄초교) *비행안전구역(5구역,전술) *토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)) *표준지가 : 341,000 *개별지가 : 330,000 *감정지가 : 603,000

1)대지   648(196.02평)    390,744,000원 건물    ㆍ제조업소312(94.38평)    173,160,000원 - 총1층 - 승인:2017.03.01 - 보존:2017.06.01

법원임차조사

전입 2018.05.01

배당 2020.12.22

공장/312㎡
점유기간
2018.10.01-2020.12
현황조사:1000만/100만
전입 2018.04.30
점유 2018.04.25-2019.04.24

*임차인 (주)제이에스테크가 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술.전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음.평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 1인 등재되어 있음.위 임대차 내역은 상가건물임대차 현황서에 의한 기재인바,건물 임차인의 직원(여,40대)은 월세가 200만원이라고 진술함
총보증금:23,000,000.00 총월세금:2,300,000.00 

소재지점유관계기타

1. 경기도 평택시 서탄면 금암리 252-3  

임차인(별지)점유  

* 임차인 (주)제이에스테크가 점유중이며 다른 임차인 없다고 진술.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.
* 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 2. 경기도 평택시 서탄면 서탄로 286-12 (제1동)
1		임차인
	312평방미터	공장
	2018.04.25~2019.04.24
	10,000,000	1,000,000
	2018.04.30	미상

• 위 임대차 내역은 상가건물임대차 현황서에 의한 기재인바, 목록 2. 건물 임차인의 직원(여,40대)은 월세가 200만원이라고 진술함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2018-05-01

23,000,000 253,000,000

0

인수

요구

영업

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