인천 서구 마전동 928-1 *철콘조슬래브지붕 *검단1동행정복지센터서측인근 *주위일대중.소규모공동주택단지및각종근린시설등혼재 *제반차량출입용이 *버스(정)인근소재 *대중교통사정보통 *부정형토지 *북동측,북서측약10m,8m도로접함 *소로1류(10-12m)접함 *소로2류(8-10m)접함 *2종일반주거지역 *1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(5층이하),건축물용도,자세한사항은건축과에확인) *1종지구단위계획구역(검단1구획정리) *상대보호구역(2015.03.31)(서부교육지원청) *성장관리권역 *표준지가 : 1,270,000 *개별지가 : 1,114,000 *감정지가 : 2,620,000 | 대지 659.6(199.53평) 1,728,152,000원 건물 ㆍ1층주택159.72(48.32평) 75,867,000원 ㆍ2층소매점161.12(48.74평) 133,936,000원 ㆍ3층피아노,속셈학원173.72(52.55평) - 총3층 - 보존:1993.06.24 제시외 ㆍ창고4(1.21평) 600,000원 ㆍ베란다,복도47.8(14.46평) 4,780,000원 ㆍ2층계단실,복도30.2(9.14평) 3,020,000원 ㆍ3층계단실,복도15.9(4.81평) 1,590,000원 ㆍ창고5(1.51평) 600,000원 입찰외건축자재등적치물소재(대부분203호임차인소유라고함) | ●법원임차조사 |
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| | | 배당 2019.05.20 | | | 점포/일부(1층) 점유기간 2018.06.01-2019.05.31 CU검단서해점 현황조사: 점유부분 2층201호 4000만/110만 |
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| | | 배당 2019.05.20 | | | 점포/일부(3층중87㎡) 점유기간 2018.04.30-2019.04.29 |
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| | | | 점포/건물1층159.72㎡전부 점유기간 2016.08.18-2017.08.18 전세권자 등기부상 |
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| | 사업 2016.06.01 | 배당 2019.05.20 | | | 점포/일부(1층) 점유기간 2008.04.03-현재 현황조사: 점유부분 2층203호 점유 2016.06.01- 1000만/80만 |
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| | 사업 2018.07.25 | 확정 2019.04.02 | 배당 2019.04.02 | | | 점포/일부(1층중33㎡-) 점유기간 2018.07.16-2020.07.15 오강정 |
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| | 사업 2019.01.15 | 배당 2019.05.20 | | | 점포/일부(3층중50㎡) 점유기간 2018.12.20-2019.05.19 현황조사: 점유 2018.05.20-2019.05.19 전입 2019.01.11 |
| *현황조사차 현장에 임하여, 임차인 김향자(1층 101호), 임차인 정유진의 직원 김향자(2층 201호), 임차인 이기승(2층 202호), 임차인 조신현의 처 한정옥(2층 203호), 임차인 정경진의 직원 강구인(3층호 일부)을 각 면대한 바, 각 임차인이 이건 부동산을 점유.사용한다고 함. 위 참여자들에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 각 교부하고, 폐문으로 참여하지 않은 임차인은 출입문에 붙여 놓았음 *이기승 : 상가건물임대차현황서 상 호수가 1층 202호로 기재되어 있음 *김향자 : 소유자 정무상의 배우자로 추정됨 *일부 지상에는 건축자재 등의 적치물이 적재되어 있었음(203호 임차인 조신현의 처 한정옥의 진술에 의하면, 위 적치물의 대부분은 조신현의 소유라고 함)3층 주택 및 근린생활시설로, 1층은 2가구(1층 101호, 1층 102호)가 살고 있었고, 2층은 3개 점포(2층 201호, 2층 202호, 2층 203호)가 입점하고 있었으며, 3층은 2개의 사무실 및 창고(3층의 일부는 건강관리원이 사용하고 있고, 일부는 주식회사 서구환경이 창고로 사용하고 있었음)가 있었음. 조사서의 조사내용은 현장 방문시 만난 임차인 김향자(1층 101호), 임차인 정유진의 직원 김향자(2층 201호), 임차인 이기승(2층 202호), 임차인 조신현의 처 한정옥(2층 203호), 임차인 정경진의 직원 강구인(3층호 일부)의 진술과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 및 상가건물임대차 현황서에 의한 조사사항임. 위 참여한 임차인 들에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고, 폐문으로 참여하지 못한 임차인은 출입문에 위 `안내문`을 붙여 놓았음
| | 총보증금:131,000,000.00 | 총월세금:2,950,000.00 |
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