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해달별의 흔적
 
 
 
카페 게시글
일반 게시판 2016.06.26. 해야해야.
해야해야 추천 0 조회 134 19.10.10 07:23 댓글 21
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댓글
  • 작성자 19.11.05 05:58

    첫댓글 본론으로 들어가겠습니다.

    남구 대연동이 10월에 급등한 건 현장에서 쉽게 확인할 수 있습니다.

    특정단지 일부 평형은 순식간에 7~8천 올랐네요




    서울 투자자들이 먼저 진입한 단지는 수영구 남천삼익비치 재건축입니다.(전세가율 20%)

    좀 길어도 미래에 더 좋아질 희망이 있으면 웬만해서는 가격은 하락하지 않습니다.

    여담입니다만, 인근 대연비치(1984.11) 전용43제곱에 이해하기 힘든 거래가 한 건 보입니다.

    전고점이 3억2천인데 10월에 4억5천 실거래 신고가 있네요..??

  • 작성자 19.11.05 05:59

    남구 단지를 특징별로 살펴보면,




    [상승단지] 현장은 폭등에 가깝지만 아직 실거래가 확인은 안 됩니다.

    1. 대연sk뷰힐스(2018.07) 994세대 - 입지 보통 이상인데다 신축이라 당연히 올랐습니다.

    전용85제곱 상승폭이 크네요(전세가율60%) 전세,매매 상한가 기준으로 2억5천갭

    2. 대연롯데캐슬레전드(2018.02) 3,149세대, 주차 1.17대 - 상승을 주도하고 있는 단지입니다.

    워낙 단기 급등이라 실거래 확인은 어렵고 호가상승만 확인할 수 있습니다.

  • 작성자 19.11.05 06:00

    3. 대연힐스테이트푸르지오(2013.5) 2,100세대

    4. 대연파크 푸르지오(2018.06) 1,422세대, 주차 1.06대 - 최소 2억5천갭 이상이라 아직 진입장벽이 있는 거 같습니다

    5. 대연롯데캐슬(2015.01) 564세대, 주차 1.34대




    [보합단지]

    1. 대연동원로얄듀크2차(2005.02) 417세대 - 입지는 좋지만 연식이 오래돼서 아직 큰 변동은 없습니다

    전용85제곱 전세가율 64~65%, 전세,매매 상한가 기준으로 1억6천갭

    2. 대연sk뷰1차(2007.06) 421세대, 주차 1.4대 - 입지가 애매합니다. 20~30평대 전세가율 66~72%

  • 작성자 19.11.05 06:01

    [하락단지]

    1. 대연경동메르빌(2005.08) 451세대 - 입지 안 좋습니다. 전세가율 80%대

    인근 심익그린타운(2001.02) 725세대, 대연청구(2001.07) 604세대, 대우그린 1차(1997.09) 691세대 등도

    마찬가지로 비선호 구축이라 전세만 오르고 당분간 상승은 어려울 거 같습니다.

    2. 대연극동(2002.08) 413세대 - 여기도 입지는 별로입니다. 전세가율 75%

  • 작성자 19.12.01 09:18



    1 2019년 06.16, 06.27 보관한 글입니다. ********* & *********** 183 2019.07.01. (월)
    2 2014, 2015, 2016 남북 통일, 외교, 안보 등 국제, 정치, 사회, 경제. 129 2019.09.17. (화)
    3 2015, 2016, 2017, 부동산 등 경제. 87 2019.07.31. (수)
    4 과제 12&13. 55 2019.06.25. (화)
    5 2017, 2018 국토 균형발전, 지역민들의 자산 증가를 위한 낙후된 지방 부동산 시장 대세 상승. 50 2019.08.02. (금)
    6 ... 49 2019.10.09. (수)
    7 과제 17. 48 2019.07.14. (일)
    8 2019년 6월 26일에 저장한 글입니다. 44 2019.06.26. (수)
    9 2012, 2017, 2018, 다양성 존중, 여성 인권, 실질적 남녀평등 등 사회. 43 2019.07.24. (수)
    10 과제 19.

  • 작성자 19.12.01 09:19

    2014, 2015, 2016 남북 통일, 외교, 안보 등 국제, 정치, 사회, 경제. 374 2019.09.17. (화)
    2 ... 185 2019.10.09. (수)
    3 2019년 06.16, 06.27 보관한 글입니다. ********* & *********** 148 2019.07.01. (월)
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    7 2017, 2018 국토 균형발전, 지역민들의 자산 증가를 위한 낙후된 지방 부동산 시장 대세 상승. 62 2019.08.02. (금)
    8 2016, 2018

  • 작성자 19.12.01 09:20

    1 2014, 2015, 2016 남북 통일, 외교, 안보 등 국제, 정치, 사회, 경제. 197 2019.09.17. (화)
    2 2019년 06.16, 06.27 보관한 글입니다. ********* & *********** 153 2019.07.01. (월)
    3 2017, 사드, 그 보복, 한국 핵, 미사일 능력, 군사, 외교, 안보. 142 2019.07.25. (목)
    4 2012, 2017, 2018, 다양성 존중, 여성 인권, 실질적 남녀평등 등 사회. 132 2019.07.24. (수)
    5 2015, 2017 국민 경제 안전과 재도약, 지역 발전과 지역 부동산, 바른 용어 사용 등. 123 2019.09.13. (금)
    6 2013, 2015. 국제 평화, 인권 등 보편적 가치와 소프트 파워, 국제법, 우주, 역사, 그리고 부동산 등 경제. 111 2019.09.23. (월)
    7 2011, 2016 낙후된

  • 작성자 19.12.01 09:21

    1 2017, 낙후된 지방 발전과 부동산 시장 대세 상승 등. 302 2019.08.15. (목)
    2 2017, 사드, 그 보복, 한국 핵, 미사일 능력, 군사, 외교, 안보. 274 2019.07.25. (목)
    2 2017, 2018 국토 균형발전, 지역민들의 자산 증가를 위한 낙후된 지방 부동산 시장 대세 상승. 274 2019.08.02. (금)
    4 2016, 2017, 2018 정치, 종부세, 중층 재건축, 부동산 등 사회, 경제. 253 2019.08.11. (일)
    5 2015, 2016, 2017, 부동산 등 경제. 237 2019.07.31. (수)
    6 2019년 8월 26일에 보관한 글입니다. 잠시 흔적 남기기. 169 2019.08.26. (월)
    7 2012, 2017, 2018, 다양성 존중, 여성 인권, 실질적 남녀평등 등 사회. 154 2019.07.24. (수)
    8 2016, 201

  • 작성자 19.12.01 09:21

    1 2019년 06.16, 06.27 보관한 글입니다. ********* & *********** 994 2019.07.01. (월)
    2 과제 15. 271 2019.07.04. (목)
    3 과제 17. 266 2019.07.14. (일)
    4 과제 18. 246 2019.07.15. (월)
    5 과제 14. 229 2019.07.02. (화)
    6 과제 19. 187 2019.07.16. (화)
    7 2019년 6월 26일에 저장한 글입니다. 176 2019.06.26. (수)
    8 2017, 사드, 그 보복, 한국 핵, 미사일 능력, 군사, 외교, 안보. 166 2019.07.25. (목)

  • 작성자 19.12.01 09:22

    1 2019.06.07. 06.16. 보관한 글입니다. ***** & ******* 벚꽃.. 지다. 632 2019.06.18. (화)
    2 과제 7. 386 2019.06.05. (수)
    3 2019년 6월 15일에 저장한 글입니다. 363 2019.06.15. (토)
    4 2016, 2017, 2018 부동산 등 경제, 경제 정책 등. 태양은 가득히. 337 2019.06.24. (월)
    5 과제 8. 9. 햇살 한 스푼. 302 2019.06.06. (목)
    6 2016, 일상, 사회, 법, 정치, 경제 등. 해야해야. 238 2019.06.10. (월)
    7 과제 12&13. 227 2019.06.25. (화)
    8 과제 5 & 6.

  • 작성자 19.12.01 09:23

    1 일상, 인생, 정치, 사회 등의 영역. 437 2019.05.09. (목)
    2 . 308 2019.05.13. (월)
    3 ** & *** & **** 2019.04.06, 2019.05.07.18.19일 보관 벚꽃.. 지다. 271 2019.05.23. (목)
    4 2016, 2018 가치있는 삶, 인생, 낙후된 지방 발전과 부동산 등 햇니미. 225 2019.05.21. (화)
    5 과제 1, 2. 햇살 한 스푼. 178 2019.05.30. (목)
    6 . 129 2019.04.29. (월)
    7 정치, 정책과 경제. 114 2019.05.22. (수

  • 작성자 19.12.01 09:25

    1 2016, 2018 인생, 정치, 경제 등. 태양은 가득히, 해야해야. 223 2019.04.13. (토)
    2 인격 수양 등 삶, 문화, 정치, 사회. 양아치. 2011년 1월 16일에 보관한 글입니다 220 2019.04.22. (월)
    3 2014, 2018 기치있는 삶, 인생, 기업, 국책사업 글로벌 경쟁력. 정치, 사회, 경제. 태양은 가득히. 219 2019.04.10. (수)
    4 . 163 2019.04.29. (월)
    5 존재하지 않는 게시물 입니다. 162
    6 존재하지 않는 게시물 입니다. 153
    7 2017, 생사, 시공의 이치, 사랑 등 삶, 외교, 통일, 안보, 경제. 해랑 달이랑, 달과 별. 151 2019.04.23. (화)

    2019.11~2019.4월

  • 작성자 19.12.01 09:26


    기간

    방문 횟수


    2019.11. 월간 1,134
    2019.10. 월간 1,965
    2019.09. 월간 3,716
    2019.08. 월간 4,410
    2019.07. 월간 4,182
    2019.06. 월간 4,420
    2019.05. 월간 2,511
    2019.04. 월간 1,923

  • 작성자 19.12.01 09:28


    2019.11. 월간
    19 2.0% 2 50% 0 0% 17 1.8%

    2019.10. 월간
    65 3.8% 6 66.7% 0 0% 59 3.4%

    2019.09. 월간
    218 6.9% 13 61.9% 0 0% 205 6.5%

    2019.08. 월간
    311 8.3% 20 58.8% 0 0% 291 7.8%

    2019.07. 월간
    476 14.9% 20 71.4% 0 0% 456 14.4%

    2019.06. 월간
    393 13.0% 12 46.2% 0 0% 381 12.7%

    2019.05. 월간
    266 14.5% 7 50% 0 0% 259 14.2%

    2019.04. 월간
    11 0.9% 0 0% 0 0% 11 0.9%

    2019.03. 월간
    7 1.7% 0 0% 0 0% 7 1.7%

    2019.02. 월간
    12 2.8% 0 0% 0 0% 12 2.8%

    2019.01. 월간
    22 3.5% 1 100% 0 0% 21 3.3%

    2018.12. 월간
    85 5.0% 1 16.7% 0 0% 84 5.0%

    2018.11. 월간
    12 2.0% 1 14.3% 0 0% 11 1.8%

  • 작성자 19.12.01 09:29




    214 30.7%


    483 69.3%

    0-12


    0 0.0%


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    13-18


    15 2.2%


    33 4.7%

    19-24


    10 1.4%


    23 3.3%

    25-29


    10 1.4%


    11 1.6%

    30-34


    14 2.0%


    18 2.6%



    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    36 5.2%


    130 18.7%

    40-44


    37 5.3%


    69 9.9%

    45-49


    34 4.9%


    71 10.2%

    50-54


    21 3.0%


    61 8.8%

    55-59


    16 2.3%


    34 4.9%

    60-


    21 3.0%


    33 4.7

  • 작성자 19.12.01 09:30




    전체


    462 37.1%


    783 62.9%

    0-12


    2 0.2%


    0 0.0%

    13-18


    44 3.5%


    108 8.7%

    19-24


    28 2.2%


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    25-29


    25 2.0%


    33 2.7%

    30-34


    31 2.5%


    48 3.9%



    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    65 5.2%


    80 6.4%

    40-44


    59 4.7%


    130 10.4%

    45-49


    91 7.3%


    126 10.1%

    50-54


    47 3.8%


    88 7.1%

    55-59


    37 3.0%


    53 4.3%

    60-


    33 2.7%


    31 2.5%

  • 작성자 19.12.01 09:31




    전체


    1,188 43.3%


    1,557 56.7%

    0-12


    0 0.0%


    4 0.1%

    13-18


    61 2.2%


    148 5.4%

    19-24


    47 1.7%


    111 4.0%

    25-29


    61 2.2%


    79 2.9%

    30-34


    85 3.1%


    81 3.0%



    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    203 7.4%


    163 5.9%

    40-44


    193 7.0%


    362 13.2%

    45-49


    213 7.8%


    247 9.0%

    50-54


    129 4.7%


    170 6.2%

    55-59


    104 3.8%


    103 3.8%

    60-


    92 3.4%


    89 3.2%

  • 작성자 19.12.01 09:31




    전체


    1,664 51.4%


    1,571 48.6%

    0-12


    3 0.1%


    0 0.0%

    13-18


    27 0.8%


    53 1.6%

    19-24


    50 1.5%


    55 1.7%

    25-29


    72 2.2%


    53 1.6%

    30-34


    118 3.6%


    94 2.9%



    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    252 7.8%


    173 5.3%

    40-44


    296 9.1%


    386 11.9%

    45-49


    282 8.7%


    269 8.3%

    50-54


    244 7.5%


    223 6.9%

    55-59


    188 5.8%


    167 5.2%

    60-


    132 4.1%


    98 3.0%

  • 작성자 19.12.01 09:32




    전체


    1,758 54.0%


    1,498 46.0%

    0-12


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    2 0.1%

    13-18


    6 0.2%


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    19-24


    28 0.9%


    43 1.3%

    25-29


    90 2.8%


    67 2.1%

    30-34


    139 4.3%


    94 2.9%



    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    305 9.4%


    199 6.1%

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    333 10.2%


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    229 7.0%


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    131 4.0%

  • 작성자 19.12.01 09:33




    전체


    1,971 52.9%


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    150 4.0%


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    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    384 10.3%


    279 7.5%

    40-44


    413 11.1%


    357 9.6%

    45-49


    361 9.7%


    215 5.8%

    50-54


    287 7.7%


    258 6.9%

    55-59


    161 4.3%


    211 5.7%

    60-


    129 3.5%


    125 3.4%

  • 작성자 19.12.01 09:35




    전체


    1,156 54.4%


    970 45.6%

    0-12


    0 0.0%


    0 0.0%

    13-18


    9 0.4%


    28 1.3%

    19-24


    18 0.8%


    29 1.4%

    25-29


    29 1.4%


    28 1.3%

    30-34


    103 4.8%


    113 5.3%



    성별, 연령별 분포 목록







    연령별

    성별

    조회수

    비율



    35-39


    214 10.1%


    163 7.7%

    40-44


    224 10.5%


    131 6.2%

    45-49


    164 7.7%


    167 7.9%

    50-54


    190 8.9%


    169 7.9%

    55-59


    141 6.6%


    90 4.2%

    60-


    64 3.0%


    52 2.4%

    2019 11~2019 5월.

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