조경을 선도한 아파트

[새벽이슬]

지난 2003년 5월, 구로구 신도림 인근에 전혀 새로운 개념의 아파트가 선보였다. 건물 자체는 이전에 비해 크게 달라진 것은 없지만 단지 안에 조성된 정원이 사람들의 눈길을 끌었다. 조경만 보면 아파트 단지가 아니라 어느 시골에 온 듯한 착각을 불러 일으켰다. 물이 흐르는 개천에는 1급수 어종이 살고 생태 연못 주변에 꽃과 나무들이 무성했다. 똑같은 모양의 아파트 건물 사이로 보이는 이런 풍경이 다소 생소했지만 이 단지 이후 나무와 꽃, 개천이 어우러진 광장과 정원은 그 이후 아파트 건설 분야에서 하나의 ‘유행’이 됐다.

생태조경이라는 개념이 도입되다

단지 조경에 ‘자연’과 ‘생태’라는 개념을 도입해 주목을 받았던 이 아파트 단지는 서울시 구로구 한국타이어 공장 부지에 건립된 ‘신도림 4차 e-편한세상’이다. 시공사인 대림산업은 대표적인 공해 시설이었던 타이어공장의 이미지를 없애기 위해 이 단지를 설계하면서 ‘생태조경'이라는 테마를 도입했다. 설계팀은 일본과 독일의 생태단지를 답사하는 등 그 이전에 국내에서 찾아 볼 수 없었던 생태 아파트 조경 계획을 세웠다. 이에 따라 주차 공간을 지하화하고 지상은 버들치 등 1급수 어종이 살 수 있을 자연형 계류와 생태 연못을 만들었다. 개천에 있는 데크에서 물고기와 물 풀 등을 관찰할 수 있는 자연학습장을 설치하고 황토 산책로와 잔디광장도 조성했다.

아파트 조경 측면에서 또 다른 가능성을 제시한 아파트 단지는 지난 2006년 완공된 성남 ‘금광 래미안’이다. 검단산 자락에 위치한 이 아파트는 단지 뒤편에 폭포와 정자, 개천이 입체적으로 꾸며졌다. 아파트 단지를 만드는데 장애물이었던 지형의 높낮이를 아름다운 ‘생태 자연'으로 바꾼 역발상의 조경이었다. ‘초심원(初心園)’이라는 이름을 가진 이 정원은 옹벽을 자연석과 높이 조정을 통해 수경 공간으로 재구성했다. 특히 초심원과 연계된 자연하천 ‘초심정’은 이 단지를 대표하는 명물이다. 자연 그대로 물 흐름을 살려 단지 내 하천을 조성한 것이다. 목백일홍을 비롯한 관상수를 심었고 암반수를 활용한 약수터와 연못 2단 폭포, 과수원과 산책로는 아파트 단지 조경의 새로운 장(場)을 열었다고 해도 과언이 아니다.

아파트 단지 내 조경이 아파트의 경쟁력을 높일 것이라는 인식이 본격화된 것은 1990년 중반까지 거슬러 올라간다. 분양가 자율화로 아파트의 고급화 경쟁이 시작되고 시공사들이 앞 다퉈 아파트 브랜드를 만들면서 단지 내 조경의 차별화를 통해 소비자의 눈길을 끌려고 했던 것이다. 물론 그 이전에도 아파트 단지 안에는 어느 정도의 조경 시설이 있었다. 그렇지만 최소한의 조건만 충족했을 뿐 요즘 건립되는 아파트처럼 적극적인 의미의 조경은 없었다. 아파트 조경의 초기 역사에서 새로운 전환점을 준 단지는 1990년대 후반 준공된 ‘수원 금곡 LG빌리지’다. 이 단지는 ‘테마공원’의 개념을 도입하고 보행과 차도를 분리하는 시도를 했다. 또 주변 자연 환경과 조화를 이루는 분수광장과 동산을 조성했다. 이 시기 아파트 조경은 각종 테마가 화두였다. 주차장이 지하로 들어간 것도 이 무렵이다. 차량이 없는 지상에는 각종 테마공원이 등장했고 자투리 공간에는 나무와 꽃들이 심어졌다.

아파트 조경 공법이 본격적으로 꽃피기 시작한 것은 2000년대 들어서다. 현재 앞서 예로 들었던 ‘신도림 4차 e-편한세상’과 ‘성남 금광 래미안’ 등 아파트 조경의 이정표를 보여 준 단지들은 손으로 꼽을 수 없을 만큼 많다. 특히 경기도 용인 수지에서 삼성과 GS 등 대형 건설사들이 공급한 아파트 단지는 주변 야산과 연계해 단지 주변으로 산책로를 조성하고 나무들도 주변 산에 있는 종류를 선택해 심는 등 자연과 생태 개념을 중시했다. 또 단순한 녹지 조성이 아니라 입체적인 느낌을 주는 공원을 만들어 아파트의 가치를 높였다. 다양한 테마로 공원을 만들고 수변공간을 조성하는가 하면 옥상 정원까지 조성해 입주민들이 쾌적한 환경에서 살 수 있도록 했다.

점점 더 업그레이드되는 조경 시설

최근에는 단지 내 정원이 더욱 넓은 광장으로 바뀌는 추세다. 준공한지 1년이 조금 넘은 동탄신도시의 ‘예당마을 우미 린 제일풍경채’는 중앙광장을 만들기 위해 건물이 들어설 자리까지 포기했다. 2개 동 건물에서 나오는 분양 수입을 포기하고 대규모 중앙광장을 조성한 것이다. 그 결과 국제규격 축구장 2개 크기의 광장 정원이 생겼고 단지 전체 부지에서 조경이 차지하는 면적 비율도 53%에 달했다. 조경 공간이 부지 전체 면적의 절반을 넘어선 것이다. 넓은 중앙광장에는 수령 50년 이상인 우람한 소나무와 각종 꽃, 실개천 등이 곳곳에 자리잡고 있다. 이를 위해 시공사가 투입한 돈만 100억 원이 훨씬 넘는다. 이 아파트의 널찍한 중앙광장은 조경이 아파트 단지를 건립할 때 부수적인 요소가 아니라 가장 중요하게 생각해야 할 핵심적인 부분이라는 사실을 다시 한번 보여주는 생생한 사례가 되고 있다.

글 장박원, 이유진 / 매일경제 기자

[강창원]

정말 아름다운 경관 입니다. 올려노의신 사진중에서 2.3번그림은시공사에 있을때 견학한적 있습니다. 수고만의 쏐습니다.