천안두정역 프라지움 도시형생활주택 신규오픈

[송주]

도시형생활주택 최우수업체 중원건설

대한주택보증(주) 선정

대한주택보증(주)에서 선정한 도시형 최우수업체에 만족하지 않고

더욱 입주자위주로 프라지움을 만들어 품위와 행복을 지키겠습니다.

중원건설

- 전국 최대 도시형생활주택 심의(2010년)

- 전국 최초 도시형생활주택 국민주택 기금(2010년)

- 전국 최대 도시형생활주택 준공(2011년)

- 도시형생활주택 최우수업체 대한주택보증(주) 선정 (2011년)

중원건설은

가치창조를 위하여

최고지향. 변화선도. 정도경영. 상생추구를

경영의 기본으로

고객의 가치를 최우선으로 하면서

품질과 기술향상을 통하여 사업구조를 고도화시키며,

프로세스와 시스템혁신을 통한 사업경쟁력을 강화하여

명실상부한 초일류 건설회사로 성장해 나갈 것입니다.

홈페이지를 방문해 주신 고객 여러분께 진심으로 감사드리며

변함없는 관심과 격려를 부탁드립니다.

2. 프라지움 소개

프라지움은 도시형생활주택 전국 최우수업체 중원건설의

다양한 기술과 경험을 바탕으로 수익성뿐만 아니라

편의성. 에너지. 환경. 디자인. 안전등을

철저하게 연구. 분석하여 입주자가 만족하는

엘리트한 도시형생활주택입니다.

투자 1순위

도시형생활주택 프라지움의 고수익과 안전함

투자가치성. 투자선호도. 위치도. 입지여건.

시장동향. 지리적 장점.

그리고 세제혜택까지 마음 것 누리세요.

제2의 연금 프라지움으로

더 큰 행복과 자유를 만나세요.

즐거움이 시작됩니다.

프라지움의 가치를 더욱 높혀주는

여유로운 공간과 첨단시설.

3.회사개요

2007. 11. 02 : 중원건설 설립

2008. 01. 10 : 일반건설업 건축공사업 면허취득

2009. 05. 21 : 신·재생에너지 전문기업 등록

2009. 06. 22 : 주택건설사업자 등록

2007. ∼ 2010 : 오피스텔, 상가, 모텔, 주상복합, 고시텔, 등

30개 시행, 시공 (대한건설협회신고)

2009. 03. 20 : 도시형생활주택 연구팀(설계. 시행. 시공)

2010. 02. 01 : 대전지사 설립

2010. 03. 22 : 도시형생활주택 5개동 심의통과

2010. 08. 06 : 도시형생활주택 허가

2010. 12. 07 : 국민주택기금 심사 통과 (전국 1번째)

2011. 04. 19 : 대전 도시형생활주택 1차 준공(지하1층. 지상15층)

2011. 10. 17 : 대전 도시형생활주택 2차 준공(지하1층. 지상15층)

2011. 12. 8 : 도시형생활주택 최우수업체 선정(대한주택보증(주)선정)

2012. 05. 15 : 대전 도시형생활주택 3차 준공(지하1층. 지상8층)

2012. 02. : 천안 서북구 두정동 도시형생활주택 심의통과

2012. 04. 18 : 중원건설 본사 천안으로 이전

2012. 06. : 도시형 프라지움 분양(지하2층. 지상10층. 216세대)

분양상담 팀장 김흥기 

(직통 041-622-9212)

상담시 꼭 팀장을 찾아주세요

가치는 높고, 부담은 작게

실투자금 3,150만원.

천안 두정역 프라지움

왜! 프라지움인가?

첫째, 위치 - 풍부한 임대수요(기업, 대학, 사무실, 유흥 밀집)

교통, 학교, 편의시설

둘째, 입주자 중심의 도시형생활주택.(공간구성. 시설. 옵션)

셋째, 합리적 분양가 7,300만원 (실면적-7.38평. )

넷째, 도시형생활주택 최우수업체

대한주택보증(주) 선정

수익률-12.0% 선착순 분양

분양보증서발행-대한주택보증(주)

도시형아파트 최우수업체 중원건설

대한주택보증(주) 선정

두정역 프라지움

수익률-12.0% 선착순 분양

분양보증서발행

대한주택보증(주)

- 프라지움의 기본

각종 세제혜택 - 양도세. 종합부동산세. 취,등록세. 재산세

기본 옵션 - TV. 냉장고. 에어컨. 세탁기. 인덕션. 옷장. 식탁. 전자렌지. 디지털도어록, 비데

정책지원

무주택 인정, 청약통장 무관. 국민주택기금지원.

차별화 된 엘리트 도시형 생활주택

프라지움!

처음부터 입주자를 생각한 프라지움

경쟁력이 다릅니다.

첫째, 입주자 부담.

입주자 부담을 최소화한 분양가

에너지 관리계획에 의한 에너지절약

도시가스 절약(1등급보일러). 전기 절약(대기전력차단). 단열

둘째, 입주자 편리성.

충분한 공간. 풀옵션. 풀퍼니시드. 과학적 동선.

정전 시 자동발전기.

셋째, 입주자 안전.

경비실. 전층 CCTV. 스프링쿨러.

넷째, 프라이버시와 휴식

L자형 개방설계. 층간소음방지.

옥상조경 및 파고라

경제성. 편리성. 안전을 비롯한

프라이버시. 에너지. 환경. 디자인 등

처음부터 끝까지 입주자를 생각한 프라지움

당신의 행복을 지켜줍니다.

행복과 행운이 넘치는 프라지움

성공투자 - 수익률. 장래성. 안전성

도시형아파트 하이랜드, 오피스텔, 다가구, 고시원 일반적 비교

생각이 다른 프라지움

차별화 된 프라지움

처음부터 끝까지 입주자를 생각한 프라지움

프라지움, 오피스텔, 다가구 비교

분류	프 라 지 움	오피스텔	다가구
분양 및 하자보증서	있음	없음	분양불가
에너지절약 시스템	있음	없음	없음
층간 방음시설	설치	없음	없음
경비실. CCTV	있음	있음	없음
소방시설 (스프링쿨러)	있음	있음	없음
확 장 발 코 니	있음	설치불가	있음
소득과세 기준	소득 40%	소득60%

분양가 7,300만원

융자3,700만원(이율5.0%). 보증금 500만원

실투자금 3,100만원

두정동 임대시세

분류	다가구	신축 다가구	도시형아파트
보증금	500만원	500만원	500만원
월세	40만원	40-45만원	50만원(예상)

1. 월세 40만원 받으면 (이자 연5.0% 기준)

1년 수입 = 40만원 * 12 = 480만원

1년 이자 = 3,700만원 * 5.0% = 185만원

1년 순수입 = 480만원 - 185만원 = 295만원

수익률 = 1년 순수입 / 실투자금 * 100

= 295만원 / 3,100만원 = 9.52%

2. 월세 45만원 받으면 (이자 연5.0% 기준)

1년 수입 = 45만원 * 12 = 540만원

1년 이자 = 3,700만원 * 5.0% = 185만원

1년 순수입 = 540 만원 - 185만원 = 355만원

수익률 = 1년 순수입 / 실투자금 * 100

= 355 만원 / 3,100만원 = 11.45%

3. 월세 50만원 받으면 (이자 연5.0% 기준)

1년 수입 = 50만원 * 12 = 600만원

1년 이자 = 3,700만원 * 5.0% = 185만원

1년 순수입 = 600 만원 - 185만원 = 415 만원

수익률 = 1년 순수입 / 실투자금 * 100

= 415 만원 / 3,100만원 = 13.39 %

분양가

분류	A타입	B타입	C타입	D타입
형
분양가	7,300만원	9,700만원	11,000만원	11,500만원
융자	3,700만원	4,400만원	5,300만원	5,300만원

분류	프라지움	오피스텔	다가구	고시원
용도	도시형아파트	업무시설	단독주택	근생
구분등기	가능	가능	불가	불가
분양 보증서	있음	없음	분양불가	분양불가
취,등록세	면제	있음	있음	있음
양도세	중과 배제	있음	있음	있음
부가세	없음	있음	없음	있음
확장발코니	있음	설치불가	있음	없음
에너지절약 시스템	있음	없음	없음	없음
층간방음시설	설치	없음	없음	없음
경비실	있음	있음	없음	없음
CC TV	있음		없음	없음
소방시설 (스프링쿨러)	있음	있음	없음	있음
전용률	70%	50%전후	분양불가	분양불가
취사시설	있음	있음	있음	설치불가
소득세 기준	소득 40%만 인정	소득60%인정

                         지금곧 사장님이 되세요 영업하실분 연락주세요

                              상담문의:010-3383-7473  김흥기 팀장