금정산 SK VIEW 농협중앙회 잔금대출안내[8.17 변경금리로 수정하였습니다]

[농협중앙회]

금정산 SK VIEW 농협중앙회 잔금대출안내

■대출한도

면적	26 TY	34 TY	39 TY	48 TY	55 TY	60 TY
분양가기준	60%	60%	60%	60%	57%	54%

■대출금리체계  COFIX 변동금리 [월중신규COFIX-6개월변동 / 월말잔액COFIX-12개월변동]

● COFIX(Cost of Funds Index) 금리란?

국내 9개 은행(정보제공은행)들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 하여 산출되는 자금조달비용지수로서

산출된 전월COFIX는 전국은행연합회 홈페이지(www.kfb.or.kr)를 통해 매월15일(공휴일인 경우 익영업일) 15시이후 공시됩니다.

● 정보제공은행    농협중앙회, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 하나은행, 중소기업은행, 국민은행, 한국외환은행, 한국씨티은행

● 자금조달 상품   정기예금(적금), 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서,  금융채(후순위채 및 전환사채 제외)

● 예금은행의 자금조달원별 비중(2009. 10월말, 한국은행)   원화예금 67%    금융채 17%    CD 11%     기타 5%

 농협중앙회는 지난 10년간 [2000.01~2010.06]의  COFIX금리  변동자료를 기초로 보다 과학적인 내용을 상담해 드립니다.

■대출금리

8.17현재	월중신규 COFIX [6개월변동]			월말잔액 COFIX [12개월변동]
구분	현재기준	가산금리	고객적용금리	현재기준	가산금리	고객적용금리
설정비 고객부담시	3.10%	1.1%	4.20%	3.89%	0.5%	4.39%
설정비 은행부담시		1.3%	4.40%		0.6%	4.49%

월이자 납입액 예시	대출금	월중신규 COFIX		월말잔액 COFIX
	1억원	설정비 고객부담시	설정비 은행부담시	설정비 고객부담시	설정비 은행부담시
	매월이자	350,000	366.667	365.834	374.167
	비    고	6개월간 동일금액		12개월간 동일금액

■중도상환수수료

구분	2년이내	2년초과	면제조항
설정비 고객부담시	면제	면제	면제
설정비 은행부담시	상환액X0.5%	면제	매년 최초대출금x50% 면제

예시]1억원 대출 후 1년내  5천만원이내 상환시 수수료 없슴 / 6천만원 상환시  초과액 1천만원x0.5% 수수료 5만원 발생

       1억원 대출 후 1년경과시 대출잔액이 5천만원인 경우 5천만원이내 상환시 수수료 없슴

      1억원 대출 후 2년경과시 수수료 발생하지 않음

■대출기간 및 상환방식

상환방식	만기일시상환	원(리)금 균등상환
대출기간	최장 10년(연장가능)	최장 30년(최장거치 5년)
비    고	연장시 대출조건 재약정	설정비 은행부담조건은 대출기간 3년이상만 가능

■구비서류    인감증명서1(본인 발급분),  주민등록등본1,  분양계약서 원본,  신분증,  인감도장

■현장사무실 및 취급지점 안내

현장접수처	부산대학지점	명륜역지점
912-0055	512-0716	557-9371
APT분양사무실 건너 우리동네 부동산옆	부산대학교내 위치	지하철 명륜역건너 프리존O/T 1층

[야간 및 토,공휴일 상시 상담가능 / 상시 출장상담 가능] 상기 내용은 농협중앙회 및 금융시장 환경변화에 따라 변경될 수 있습니다.

농협중앙회 대출업무 위탁법인 NHMB㈜ 대출상담사  강환수 010-7749-6464 전국은행연합회등록번호:11-01-00332

NHMB(주)는 농협중앙회와 업무협약이 체결된 대출모집전문회사입니다. (재직확인Tel.02-2080-6890)상기본인은 농협중앙회와 전국은행연합회에

공식 등록된 은행대출 상담사 입니다.   대출상담사신원확인 : 은행연합회 홈페이지 (www.kfb.or.kr→은행업무정보→은행대출상담사 정보검색)

[112/1204나대로]

다른 은행은 대출조건이 아직 확정이 안 됐나 보던데 농협이 제일 빠른가 보네요.

[날마다좋은날]

국민은행이 더 싸네요. 국민은행은 담보설정비도 은행이 내어주고....1년이내 대출금의 50%이내서 중도상환수수료 면제던데

[4/2102화살사냥꾼]

그조건은 농협도 동일한 것 같네요. 모든 은행이 사실상 금리면에서는 비슷할 거라 생각됩니다. 차이라해도 0.1%내외일 것입니다. 1억 기준으로 년 10만원 한달로나누면 1만원이 채 안되는 금액이죠. 사실 큰 의미가 없는 숫자입니다. 중요하게 눈여겨 보아야 할 것이
신규냐,잔액이냐, 또한 6개월변동인지, 12개월 변동인지 입니다. 그런데 제가 그동안 들어온 모든은행이 길어야 6개월 잔액이었던데 반해 농협의 12개월 잔액변동은 메리트가 있어보입니다. 우리모두 다른은행들의 조건을 기다려 보십시다

[8/304 산바다]

농협은 근저당 설정비를 본인이 부담하는 조건과 본이이 부담하지않고 은행이 내어주는 조건 두가지가 있습니다. 금리가 0.2% 차이가 나네요. 위 표상에 보면... 대출금의 0.6%를 본인이 부담할 것인지....12개월은 앞으로 계속 상승할 일만 남았다면 괜찮은 조건인 것 같기도 하네요.

[112/1204나대로]

댓글보고 국민은행 전화했는데 대출조건 확정안 됐다던데. 어디서 들으셨어요? 저도 한번 알아보고 싶네요.

[8/304 산바다]

토곡지점에서 통화했습니다. 어제 통화했는데 확정됐던데요. 8.16일자로 변동이 있을 수도 있다고 했는데 변동없이....4.11% 6개월 코픽스 변동으로.....4.11%라고 하더군요.
근저당 설정비 은행이 부담하고 1년 내 50% 중도상환시 중도상환수수료 없고. 2년 이후엔 전혀 없고...

[8-401동현맘]

본인 설정비 부담시 12개월잔액기준 가산금리가 + 0.4 정도가 되면 좋을련만. 한번 try 해봄직한데요..

[8-1101/어나더히로]

집단대출이라서 각 은행들에서 대출조건을 양호하게 내어놓은거 같네요~ 결국엔 관리하기 편리한 주거래은행을 이용하지 않으실까 싶어요

[8-102통큰뚱땡이]

농협 상품 이율도 제일 먼저 올려주시고...맘에 들긴 합니다만........................................... 단체로 조정좀 안될까요? 12개월 잔액 4.49면 (설정비 은행부담)좀 쎈듯 한데요~ 저는 하나은행과 농협 두군데가 맘에 들던데.... 농협 이율 혹시 낮출수는 없나요???????