대구 혁신도시 ‘힐링공간’으로 거듭, 추천 투자지 소개

[서정욱]

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안녕하세요. 자산개발 서 대표입니다.
대구 동구 신서혁신도시 내 유일한 체육 부지의
인도어 골프장 & 럭셔리 헬스 & 스파 시설의 수익형 상가 분양 예정 중 
여러 가지 주변 호재들을 알려드리고 있는데요!
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이번에는 혁신도시가 대구의 '힐링의 공간'으로
거듭날 것이라는 뉴스 기사를 토대로 소개해 드리겠습니다.
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대구의 개발제한구역(그린벨트· GB) 중 하나인
동구 각산동 혁신도시 내 호수 ‘나불지’와 초례산 일대가
그린벨트에서 친환경 생태공원으로 새롭게 탈바꿈합니다.
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동구청이 지난해와 올 초에 걸쳐 공사를 시행한 나불지와 초례산은
국토교통부(국토부)가 주관하는 ‘개발제한구역 환경문화 사업’에서
지난 2018년 지정된 대구시의 대상지 4개소 중 한 곳이었습니다.
이때 선정된 지역은 나불지를 포함해
수성구 진밭골, 달서구 삼필산, 달성군 감문지 등이었죠.
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3개 지역은 수성구 진밭골 야영장이 2018년 말 완공돼
작년 4월에 개장하면서 모든 작업이 마무리됐지만
나불지와 초례산은 지난해 2차 사업을 진행했습니다.
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동구청은 지난 2018년 완료된 나불지와 초례산 일대
1차 경관개선에 이어 수변생태공원 조성을 목표로
10억 원(국비 9억, 구비 1억)의 예산을 들여
실시설계 등 사전 작업 후 8월에 착공했었습니다.
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도시과 관계자에 따르면 현재 나불지·초례산의 전기, 조경공사를
완료했고 다음 달까지 포토존, 안내간판 등의 기타 부대공사 진행 후
준공식을 가졌었습니다.
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해당 사업과 함께 구청 공원녹지과가 지난해 12월 2일부터 18일까지
1억 9천 9백만 원(시비 100%)의 예산으로
나불지 주변 녹지의 경관 개선도 같이 추진했습니다.
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그 결과 구청은 초례산까지 전기선을 연결하고 야간경관조명 10개소
하중도 조경, 총 1천443미터 정도의 보행로, 나불지 입구 다목적광장
나불지 둘레 돌담과 로프 펜스 등을 조성했습니다. 또 나불지 주변에
파고라(정자) 1개소, 의자 2개소, 관목과 초화류 및 잔디 등을 조성하고
임목폐기물을 철거하는 등의 작업을 마쳤습니다.
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공원도 만들어주고 돌담도 쌓고 산책로도 정비해 주니
인근 주민들이 산책이나 운동하기에 딱 좋아졌습니다.

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대구시는 2009년부터 매년 국토부에 그린벨트 지역을 공모해
2곳 정도 선정 받아 환경문화 사업을 진행하고 있고요.
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동구 혁신도시의 신지 에코아일랜드와
북구 금호강변 누리길 조성에 대한 이야기는 저번 포스팅에서
다뤘었는데 궁금하신 분들은 참고해 주시기 바랍니다.
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동구 혁신도시에는 대단지 아파트 조성으로 인해
공원에 대한 욕구가 많았는데 이제는 더 이상 멀리 가지
않고도 가까운 산책 코스로 즐길 수 있는 곳들이
생겨났기 때문에 더욱 좋아 보이네요!!
이로써 더욱 살기 좋은 동네로 거듭나지 않을까 싶은데요.
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여러 가지 교통의 호재까지 갖추고 있으니
동구 신서혁신도시뿐 아니라 인근의 주변 다른
가까운 곳에 거주하시는 분들까지 모두
수용을 할 수 있지 않을까 하는 생각이 듭니다.
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대상지 주변 현황
- 서축 신지 저수지 위치, 동측 각 산비 나리공원 위치하여 인근 자연녹지 공간이 조성되어 있음
- 북측으로 서한이 다음 2차, 천년나무 6단지 아파트가 위치함
- 남측으로 상업지역으로, 다양한 시설들이 위치하고 있음
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주변 입지환경
- 당사 업지 소재지는 '대구 신서혁신도시' 내에 위치하고 있으며
면적 421.6만㎡, 계획인구 : 22,215명 / 7,660호
시행자 : 한국토지주택공사, 이전기관 : 11개 기관(3,272명)
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- 당사 업지는 혁신도시의 풍부한 배후세대뿐만 아니라 5km 內
32.8만 명의 주거인구를 보유함(율암동 外)
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사업지 반경 5km 내 6개동 193,936명의 인구가 상주
(대구광역시 內 인구 비중 7.9%)
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대구 혁신도시 현황
- 복합 혁신 센터, 뇌연구 실용화 센터, 유전체 연구소 등 추가 개발 예정
- 10개 공공기관(상주 인원 약 3,200명) 이전 완료 및 기타 시설 도입 등으로 도시 활성화 예상
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대구를 온전히 순환하는 대구외곽 순환도로(예정)와
대구도시 절도 1호선 안심 ~ 하양 복선 전철(예정) 등
교통개발 사업도 예정돼 있는 곳으로 각종 브랜드 아파트들이
많이 입주되고 있는 곳으로 코스트코, 이마트, 롯데마트,
롯데 아웃렛 등 대형마트 및 복합 상업시설이 가깝고
근린공원, 어린이공원 등 녹지공간도 조성될 예정인 곳.
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자그마치 스크린 룸 약 30개 구성하고요. ​

대구 동구 율암동 1152번지의 대지면적 약 2930평, 연면적 약 9760평의
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지하 2층 - 지상 7층 규모이며 혁신도시 내에 드디어
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기다리고 기다리던 인도어 골프장이 생깁니다.
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혁신도시 내 유일한 체육시설 수익형 상가 분양 투자, 회원제 등 
각종 부동산 규제에도 거뜬한 곳으로 관심이 있으신 분들은 언제든 편히 연락 주시기 바랍니다.

자세한 문의는 전화 주시면 상세히 안내 도와드리겠습니다.
상가 분양이나 인도어 투자에

관심이 있으신 분들은 언제든지 문의하세요.
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감사합니다.

    토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .